Решение № 574 от 3.07.2009 г. на ВКС по гр. д. № 1755/2008 г.

Решение № 574 от 3.07.2009 г. на ВКС по гр. д. № 1755/2008 г., I г. о., ГК, докладчик председателят Добрила Василева Производството е по чл. 218а и сл. ГПК (отм.) С решение № V* от 25.04.2007 г. по гр. д. № 2275/2006 г. на Бургаски районен съд и решение № 258 от 8.01.2008 г. по гр. д. № 436/ 2007 г. на Бургаски окръжен съд е допуснато да се извърши делба при равни части между Ж. С. И. и И. Д. И. на съсобствения им апартамент, находящ се в Б., ж.к. "М", ул. ". № 4, на втория етаж, състаящ се от дневна, кухня- бокс с трапезария, две спални и серзивни помещения, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата. Решението е обжалвано от Ж. И. с оплаквания, че делбеният имот не бил напълно индвидуазиран, тъй като не е посочен точния размер на идеалните части от общите части на сградата за всеки един от съделителите. Настоящият състав на Върховния касационен съд, първо гражданско отделение намира, че жалбата е неоснователна и следва да се остави без уважение, а решението на въззивния съд в сила. Неоснователно е оплакването за липса на пълна индивидуализация на имота, допуснат до делба, тъй като се касае за апартамент, описан по местонахождение, застроена площ, помещения и съседи, което позволява точно и пълно да се установи предмета на делбата. За страните също няма съмнение кой еобектът, предмет на съдебната делба, нито има спор за неговите параметри. Обстоятелството, че не е посочен точния размер на припадащите им се идеални части от общите части на сградата не опорочава съдебното решение и делбата. Видно от описанието на апартамента той се намира в сграда с режим на етажна собственост. Съгласно чл. 40, ал. 1 от Закона за собствеността дяловете на отделните собственици в общите части са съразмерни на съотношението между стойностите на отделния обект и цялата сграда, изчислени при учредяване на етажната собственост. Общите части не са самостоятелни, те следват собствеността на отделните обекти и затова при прехвърляне на обект от етажната собственост или при делба съответната част от идеалните части се прехвърля автоматично, дори и да не е упомената. Тя подлежи на оценяване и цената й се включва в общата цена на имота при извършване на делбата. По тези съображения настоящият състав на Върховния касационен съд, първо гражданско отделение намира, че не са налице основания за отмяна на решението и затова и на основание чл. 218ж, ал. 1 ГПК (отм.)