Решение № 7549 от 29.05.2012 г. на ВАС по адм. д. № 12891/2011 г.

Решение № 7549 от 29.05.2012 г. на ВАС по адм. д. № 12891/2011 г., III о., докладчик съдията Таня Куцарова Производството по чл. 38, ал. 1 от Закона за държавната собственост (ЗДС) е образувано по жалба на Василка Рангелова Кьосева, Пенка Рангелова Кьосева и Никола Петрунов Кьосев от с. Дяково срещу решение № 686 от 13.09.2011 г. на Министерския съвет на Република България за отчуждаване на имоти и части от имоти - частна собственост, за държавна нужда за изграждане на обект "АМ "Струма", Лот 1 от км 305+320,53 до км 322+000" на територията на област Перник и област Кюстендил, обнародвано в ДВ, бр. 72 от 16.09.2011 г. Жалбоподателите обжалват административното решение в частта относно определеното обезщетение за поземлен имот № 129,23, целият с площ от 1,000 дка, от който са отчуждени 0,528 дка в землището на с. Дяково, като поддържат, че определените цени като обезщетение за отчуждения имот са занижени и не съответстват на пазарните цени. Ответникът по делото - Министерски съвет на Република България оспорва основателността на жалбата. Прави възражение за прекомерност на адвокатското възнаграждение по чл. 78, ал. 5 от ГПК, при уважаване на жалбата. Заинтересованите страни - МРРБ, Министерство на финансите, Агенция "Пътна инфраструктура" изразяват становище, с което оспорват основателността на жалбата. С оглед събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от фактическа страна следното: Жалбоподателите са наследници на Любен Георгиев Иванов, и в това качество им е възстановена собствеността върху порецесния имот, представляващ овощна градина - имот № 129023 с площ от 1000 кв. м., от който се отчуждава част от 0.528 дка. В административното решение е определено обезщетение в размер на 36 лв., Имотът се ползва за овощна градина и е засаден с черешови дървета. Предмет на обжалване е само определеното от административния орган обезщетение за отчуждаемата част от имота. За изясняване на спора от фактическа страна, с оглед спазване на законовото изискване за определяне на равностойно парично обезщетение за отчуждаване на процесния имот, е назначена съдено оценителна експертиза от вещо лице, отговарящо на изискванията на ЗДС, а именно притежаващо правоспособност за оценка на земеделски земи. От заключението на представената и приетата в съдебно заседание експертиза, се установява, че процесният имот се намира в масив от овощни дървета, които са изсечени. По делото не се представя като доказателство протокол за броя и вида на изсечените в имота дървета. Установено е, че изсечените дървета, попадащи в процесния имот са а от вид - череши. Предвид тези доказателства вещото лице е извършило оценка на земеделската земя, отделно от нея е оценило отсечените дървета като овощни такива съобразно норматив - 50 бр. по Наредбата за базисните цени на трайните насаждения за дка или 26.4 бр. за конкретния имот. При оценяване на земеделската земя, вещото лице е направило справка в Службата по вписвания в гр. Дупница и е констатирало, че в едногодишния период от датата на възлагане на оценката от административния орган са извършени общо 5 броя сделки с имоти, въз основа на които стойността на земята е изчислена на 61 лв. за 1 дка. Стойността на дърветата, изчислена по норматив от Наредбата за базисните цени на трайните насаждения е 2460 лв. или общо обезщетението следва да бъде 2521 лв. Предвид представените и приети по делото доказателства, съдът намира, че оценката дадена за отчуждения имот в обжалваното административно решение на МС следва да се измени в посока увеличение, като размерът на оценката следва да се увеличи от 36 лв. 2521 лв. В полза на жалбоподателя следва да се присъдят направените по делото разноски в размер на 400 лв., - възнаграждение за вещото лице и адвокатски хонорар. Водим от изложеното, Върховният административен съд