Решение № 7773 от 6.06.2013 г. на ВАС по адм. д. № 6803/2012 г.

Решение № 7773 от 6.06.2013 г. на ВАС по адм. д. № 6803/2012 г., III о., докладчик председателят Пенка Гетова Съдебното производство по чл. 38, ал. 1 от Закона за държавната собственост (ЗДС) във връзка с чл. 145 от АПК е образувано по жалба на "КТМ-Трейдинг" ООД - с. Марикостиново, област Благоевград, срещу Решение № 329 на Министерския съвет от 25.04.2012 г. за отчуждаване на имоти - частна собственост, за държавна нужда за изграждане на обект "АМ "Струма" на територията на област Благоевград, постановено на основание чл. 34а, ал. 1 във връзка с чл. 34б ЗДС и § от ДР на ЗДС. В жалбата се поддържа, че решението следва да се отмени в частта, с която е определено дължимото парично обезщетение за отчуждения имот № 137023 с площ 939 кв. м, находящ се в землището на с. Марикостиново, м. "Калдаръмо", община Петрич, ведно с построените в него нежилищни сгради, в размер на 33 007 лв., поради противоречие с разпоредбата на чл. 32, ал. 2 ЗДС за изплащане на собствениците на отчуждени имоти на равностойно парично обезщетение - отменително основание по чл. 146, т. 4 АПК. Ответникът по жалбата - Министерският съвет, и заинтересованите страни - Министерството на регионалното развитие и благоустройството, Министерството на финансите и Агенция "Пътна инфраструктура", чрез процесуалните си представители поддържат становище, че жалбата е неоснователна. Върховният административен съд - III отделение, приема, че жалбата е подадена от надлежна страна и в срока по чл. 38, ал. 1 ЗДС, поради което е допустима, като разгледана по същество, е основателна, по следните съображения: В процедура по чл. 34а във връзка с чл. 33 и 34б ЗДС с РМС № 329 от 25.04.2012 г. е отчужден имот № 137023 с площ 939 кв. м, находящ се в м. "Калдаръмо" в землището на с. Марикостиново, община Петрич, ведно с построените в него нежилищни сгради - производствен обект хале, офис и портиерна - собственост на жалбоподателя, с определено парично обезщетение в размер на 33 007 лева. По искане на жалбоподателя съдът е назначил вещо лице, което е представило съдебнооценителна експертиза за имота и подобренията в него, с която е определена пазарната стойност на отчуждения имот. Видно от писменото заключение на вещото лице, прието в съдебно заседание на 27.02.2013 г., са извършени 2 сделки за периода от 06.04.2012 г. (дата на възлагане на оценката от административния орган до 06.04.2011 г.) за имоти със сходни характеристики с отчуждавания съгласно § 1а, т. 2 от ДР на ЗДС. С оглед на този пазарен аналог оценката само на терена на отчуждения имот възлиза в размер на 5643 лева. Относно оценката на находящите се в имота нежилищни сгради вещото лице е представило допълнително заключение, прието в съдебно заседание на 24.04.2013 г., след като е извършен оглед на сградите. Видно от това заключение, оценката на сградите е извършена по приложение № 2 към ЗМДТ и възлиза в размер на 33 407,46 лева. Съдът възприема двете писмени заключения на вещото лице, които са изготвени в съответствие с чл. 32, ал. 2 ЗДС във връзка с чл. 96 ППЗДС във връзка с § 1а от ДР на ЗДС, поради което обжалваното парично обезщетение за отчуждения имот от 33 007 лв. следва да се увеличи до размер на 39 051 лева. Ответната страна - Министерският съвет, следва да заплати на жалбоподателя разноски по делото в размер на 900 лв., от които 400 лв. - за експертизата, 50 лв. - държавна такса, и 450 лв. - адвокатско възнаграждение за адвокатска защита. По изложените съображения, Върховният административен съд - III отделение,