Решение № 15492 от 16.12.2009 г. на ВАС по адм. д. № 5018/2007 г.

Решение № 15492 от 16.12.2009 г. на ВАС по адм. д. № 5018/2007 г., III о., докладчик съдията Таня Куцарова Производството е образувано по жалба на Борис Лозанов Миланов с адрес за призоваване от гр. София, ЖК "Св. Троица" бл. 852 ет. 8 ап. 23 срещу решение № 816 на Министерския съвет на Република България от 24.11.2006 г. (ДВ, бр. 98/2006 г.) за отчуждаване на имоти и части от имоти - частна собственост, за държавна нужда за изграждане на национален инфраструктурен обект "Автомагистрала "Люлин" от км 0 + 000 до км 19 + 135, 21" на територията на област София и област Перник в частта относно определеното обезщетение за недвижим имот № 13032, находящ се в землище с. Мало Бучино. Твърди, че определеното от административния орган обезщетение е занижено, поради което желае увеличението му. В подкрепа на искането си ангажира единична и тройна съдебно-техническа експертиза. Ответникът - Министерски съвет на Република България оспорва жалбата като неоснователна и моли съдът да я отхвърли. Намира дадената в административното производство експертна оценка за извършена в съответствие със закона. Заинтересованите страни - Агенция "Пътна инфраструктура", министър на регионалното развитие и благоустройството, министър на финансите, оспорват жалбата като неоснователна. Жалбата е подадена в срока по чл. 149 от АПК от надлежна страна, поради което допустима и е основателна. В рамките на административното производство, административният орган е оценил отчуждаемата част от имота с площ от 1.092 дка на 11 466 лв, т. е. по 10.5 лв на кв. м. По искане на жалбоподателя е допусната единична експертиза, която по реда и метода на чл. 32, ал. 2 от ЗДС и на базата на пазарни свидетелства - 4 броя сделки с недвижим имоти в същото землище, определя пазарна цена за 1 кв. м. на 2.92 лв., а на базата на информация на пазара според съвместно проучване на Системата за агропазарна информация (САПИ ООД) и Областна дирекция за земеделие и гори - на 30 лв за 1 кв. м. На базата на претеглената стойност е дадена оценка на 1 кв. м. на 17 975 лв за кв. м. Единичната експертиза е оспорена и по искане на жалбоподателя е назначена тройна съдебно-техническа експертиза. Заключението на трите вещи лица съвпада със заключението на единичната експертиза относно претеглената стойност за 1 кв. м Съдът намира, че следва да измени решението на Министерски съвет съобразно даденото от единичната и тройна експертиза претеглена стойност от двата източника, като определеното обезщетение бъде увеличено на 17 975 лв. Неоснователно е искането на жалбоподателя обезщетението да се определи само въз основа на данните от САПИ ООД (30 лв за 1 кв. м.), тъй като те отчитат действителния пазар на земята и са в нарушение на чл. 32 ал. 2 от ЗДС. В полза на жалбоподателя следва да се присъдят направените по делото разноски в размер на 900 лв. Мотивиран от изложеното, Върховен административен съд