Решение № 6528 от 29.5.2024 г. на ВАС по адм. д. № 10598/2002 г.

Производството е по чл.6, ал.6, предл.3 от Закона за обезщетяване на собственици на одържавени имоти. С влязло в сила решение 7681/22.05.2019 г. по делото е признато право на обезщетение с компенсаторни записи на М. Д. П.-К., наследник на Д. Д. П., за част от имот, представляващ земя от 25 718 кв м, съставляваща част от парцел парцел I-647 в кв. 98 по плана на София от 1938 г. заедно с циментова сграда с помещения за продажба на билети, басейн в южната част на мястото с размери 100 на 25 метра, изграден от цимент с четири поделения, 97 дъсчени кабини-в южната част, 46 кабини в северната част, на североизток - постройка с тераса ( бивш ресторант), рибник между игрището, парниците и реката, представляващ оградено с цимент водно пространство с размери 70 м на 20 м, парници, представляващи четири големи и високи помещения със стъклени стени и покрив и четири малки ниски парници. Съгласно чл.4, ал.3 от Закона за обезщетяване на собственици на одържавени имоти стойността на имуществата, срещу които се дават акции, дялове, компенсаторни записи или се определят идеални части в съсобственост, се определя: по а)по действителната пазарна цена към деня на влизането на този закон в сила за: а) земите по чл. 2, ал. 1, т. 1 и незастроените места в чертите на регулационните планове на населените места; б) сградите, апартаментите, складовете, магазините и всякакви други постройки и помещения, които са разрушени или преустроени така, че не съществуват реално, или които съществуват реално, но собствеността върху тях не може да бъде възстановена, защото са придобити от трети добросъвестни лица. Действителната пазарна цена по букви "а" и "б" на т. 1 се определя по реда на § 3а или по отмененото приложение 1 към Закона за местните данъци и такси, считано от 1 януари 2002 г., като получената стойност се удвоява. Редът за издаване на компенсаторни записи се урежда със Закона за сделките с компенсаторни инструменти. Съгласно представеното на 12.04.2022 г. заключение на допуснатата с определение от 23.11.2021 г. оценителна експертиза, размерът на обезщетението за посочените в решение 7681/22.05.2019 г. недвижими имоти възлиза общо на 989 735 лева. След представянето на допълнителни доказателства относно характеристиките на имотите, за които е признато право на обезщетение, с определение от 8.03.2023 г. съдът е допуснал повторна оценителна експертиза. Според заключението на повторната оценителна експертиза, представено на 30.10.2023г., действителната пазарна стойност на част от имот, представляващ земя от 25 718 кв м, съставляваща част от парцел парцел I-647 в кв. 98 по плана на София от 1938 г. е 694 386 лева, ресторант, масивна сграда с помещения за продажба на билети и тераса - 87 619 лева, на басейн в южната част на мястото с размери 100 на 25 метра -1 286 612 лева, на 143 дъсчени кабини в северната и южната част - 36448 лева, на рибник, представляващ, оградено с бетон водно пространство - 142 733 лева и на парници със стъклена конструкция върху бетонна основа, общо 1030 кв м -183 768 лева. Общата стойност на обезщетението възлиза на 2 431 566 лева. Заключенията на двете експертизи са приети от съда. Съдът намира, че следва да утвърди оценката на имуществото, за което на правоимащото лице да се изплати обезщетение в размер на 2 431 566 лева, въз основа на повторното заключение на вещото лице като компетентно, обосновано и неоспорено от страните. Ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на М. П.-К. разноски за адвокатско възнаграждение в размер на 18900 лева и 2000 лева за възнаграждение на вещото лице. По изложените съображения и на основание чл.172, ал.1 АПК Върховният административен съд