Решение № 15392 от 11.12.2018 г. на ВАС по адм. д. № 4670/2018 г.

Решение № 15392 от 11.12.2018 г. на ВАС по адм. д. № 4670/2018 г., II о., докладчик съдията Мартин Аврамов Производството е по реда на чл. 208 - 228 АПК.

С. Цветанова, Д. Цветанова и Ф. Цветанова обжалват Решение № 617/05.02.2018 г. по адм. дело № 2578/2017 г. на Административен съд – София-град, отхвърлящо оспорването на изменение на кадастралния регистър на недвижимите имоти за поземлен имот с идентификатор № 68134.6722.69, район "Панчарево", местност "Градина", Столична община, съгласно уведомление с изх. № 24-1835 от 31.01.2017 г. на началника на Службата по геодезия, картография и кадастър – София.

Ответниците – началникът на СГКК – София и И. Лутай, не вземат участие в процеса.

Прокурорът от Върховната административна прокуратура дава заключение за неоснователност на оспорването.

Касационната жалба е допустима, но неоснователна.

1. Атакуваната пред административния съд промяна в КР е извършена на основание чл. 53, ал. 2 ЗКИР по повод на заявление на И. Лутай. Тя се изразява в записването на Лутай, наред с касаторите, като собственик на поземлен имот с идентификатор № 68134.6722.69 според Постановление на частен съдебен изпълнител за възлагане на недвижим имот, вписано в Службата по вписванията - гр. София на 13.04.2009 г. като акт № 173, том XXXVI, рег. № 13514.

1. а. Дублирането на субектите на собствеността по отношение на имота, произтичащо съответно от фигурирането на касаторите, респ. наследодателите им, в кадастралния регистър и легитимирането на Лутай с удостоверяващ правата й акт, сочи на спор за материално право и е основание в регистъра да бъдат записани данните за всички лица и документи - чл. 53, ал. 2 ЗКИР, а не на част от тях съобразно преценката на органа по кадастъра, който не разполага с компетентност да се произнася по титулярството на правата върху поземления имот.

б. Разрешаването от гражданския съд на съществуващия спор за материално право е предпоставка да се извърши последваща промяна в кадастъра с ограничаването на кръга на вписаните субекти на права до действителния собственик на имота - чл. 53а, т. 1 ЗКИР. До настъпването на този юридически факт регистрирането на данните за противопоставимите права на собственост е в съответствие с чл. 53, ал. 2 ЗКИР.

1. Неоснователен е главният касационен довод за липсата на идентичност между придобития от Лутай и вписания на името на оспорващите имот.

а. Индивидуализацията на имота в постановлението на ЧСИ с планоснимачен номер съобразно неодобрен кадастрален план, предхождащ одобряването на кадастралната карта, не е основание да се отрече идентичността, след като придобитият имот се припокрива с територията на обозначения с идентификатор поземлен имот по КК. Още повече, че описанието на имота в постановлението отговаря на това в нотариалния акт, записан в кадастъра като източник на правата на касаторите.

б. Удостоверяването на действителното положение в кадастъра предполага точна индивидуализация на границите на собствеността, а те биха били обхванати от обективните предели на силата на пресъдено нещо на евентуално съдебно решение по спора за собственост - вж. чл. 54, ал. 2 ЗКИР.

Изложеното мотивира оставянето в сила на обжалваното решение – чл. 221, ал. 2, предл. 1 АПК.

Воден от горното, Върховният административен съд, състав на II отделение