Решение № 1486 от 28.04.2009 г. на ВКС по гр. д. № 5357/2007 г.

Решение № 1486 от 28.04.2009 г. на ВКС по гр. д. № 5357/2007 г., I г. о., ГК, докладчик съдията Добрила Василева Производството е по чл. 218а и сл. ГПК (отм.) във вр. § 2, ал. 3 ПЗР ГПК /2007 г./ С решение № 299 от 3.07.2007 г. по гр.д. № 264//2007 г. на Окръжен съд В. Т. е оставено в сила решение № 1388/17.01.2007 г. по гр.д. № 2224/2005 г. на Районен съд В. Т., с което е отхвърлен иска, предявен от К. Т. К. и П. Т. К. от София против П. П. Т. от с. В. вода за признаване на ищците за собственици и присъждане владението на недвижим имот - земеделска земя от 2, 400 дка, /две ниви от 1 дка и 1, 4 дка/ в землището на с. В. вода, м. "П". Със същото решение е оставен без разглеждане като недопустим иск срещу О., че същата не е собственик на земя от 1 дка /част от посочения по-горе имот/. Ищците са подали касационна жалба срещу решението на въззивния съд в частта относно отхвърляне на ревандикационния иск, като поддържат доводи за нарушение на материалния и процесуалния закон и необоснованост в изводите на съда, че претендираният от тях имот не е индивидуализиран и че решението на поземлената комисия, което представят, не ги легитимира като собственици. Твърдят че не са обсъдени всички доказателства по делото, които сочат, че имотът е придобит по давност от техния баща преди одържавяването, /което означава, че при други условия не бе имало пречки за възстановяването му/, както и че имотът не отговаря на условията по § 4б ПЗР ЗСПЗЗ, за да бъде изкупен от ответника. Молят за отмяна на решението и уважаване на предявения иск. Ответникът П. Т. оспорва жалбата като неоснователна. Твърди, че е собственик по силата на § 4б ПЗР ЗСПЗЗ, тъй като имотът представлявал овощна градина. За да се произнесе настоящият състав на Върховния касационен съд, първо гражданско отделение съобрази следното: В полза на ищците е възстановен бивш земеделски имот, състоящ се от две ниви, които попадат в терен по § 4 ПЗР ЗСПЗЗ. Възстановяването е в стари реални граници, както е посочено в представеното решение № 70 от 18.05.1998 г., но на практика това не е станало, тъй като поземлената комисия е добавила, че границите на възстановения имот ще се определят въз основа на план на новообразуваните имоти по чл. 28 ППЗСПЗЗ. До приключване на делото данните са били, че такъв план не е приет и одобрен. Това е дало основание на съда да приеме, че ищците не са доказали правото си на собственост на претендираните имоти, част от които от един декар е имотът, изкупен от ответника по реда на § 4б ПЗР ЗСПЗЗ, поради което искът е отхвърлен като неоснователен. Настоящият състав на Върховния касационен съд намира, че касационната жалба срещу решението е основателна и следва да се уважи. Неправилно и вътрешно противоречиво е становището на въззивния съд, че за да се легитимират като собственици ищците следва да изчакат влизането в сила на плана на новообразуваните имоти. Конкретно за процесния имот и след изработването и влизането в сила на този план ищците не биха могли да се легитимират като собственици, тъй като имотът няма да им бъде възстановен предвид извършеното изкупуване от ответника по реда на § 4б ПЗР ЗСПЗЗ. На това основание имотът ще бъде заснет и записан като собственост на ответника, тъй като в производството по изготвяне на плана на новообразуваните имоти не може да се разреши спора между евентуалните собственици и ползвателите дали последните са имали основание да проведат процедурата по изкупуване и да трансформират правото си на ползване в право на собственост. Този спор е предмет на настоящото производство и отхвърляйки иска съдът е отказал да го разреши, което е в нарушение на чл. 2 ГПК (отм.). По изложените съображения решението на въззивния съд следва да се отмени и делото да се върне за ново разглеждане, при което следва да се обсъдят доводите на ищците за това, че предвид състоянието на имота не са били налице предпоставките на § 4б ПЗР ЗСПЗЗ за изкупуването му от страна на ответника. За легитимацията на ищците по този иск е достатъчно да се определи какви биха били границите на възстановените имоти, ако върху тях не попадаше ползвания и изкупен от ответника имот, съгласно представеното решение за възстановяване в стари реални граници № 70/18.05.1998 г. Водим от горното и на основание чл. 218ж, ал. 1 ГПК (отм.) настоящият състав на Върховния касационен съд, първо гражданско отделение