Решение № 14396 от 30.11.2009 г. на ВАС по адм. д. № 1862/2009 г.

Решение № 14396 от 30.11.2009 г. на ВАС по адм. д. № 1862/2009 г., III о., докладчик председателят Пенка Гетова Производството по чл. 38 ЗДС е образувано по жалба на Елена Тодорова Лилянова от гр. Свиленград, против Решение № 854/30.12.2008 г. на Министерския съвет за отчуждаване на част с площ 1, 826 дка от имот № 14708.40.1, разположен в м. "Край село", с. Генералово, община Свиленград в частта, относно размера на определеното обезщетение. Иска увеличаване размера на обезщетението, тъй като е занижено. Ответната страна - Министерския съвет и заинтересованите страни чрез процесуалните си представители оспорват жалбата. Върховният административен съд, III отделение приема, че подадената в срока по чл. 38 ЗДС жалба е неоснователна. С РМС № 854/30.12.2008 г. ДВ, бр. 4/16.01.2009 г. е отчуждена от жалбоподателката част с площ 1, 826 дка от имот № 14708.40.1, разположен в с. Генералово, м. "Край село" община гр. Свиленград и е определено обезщетение от 1 963 лв. Възлагането на оценката е станало с договор от 21.07.2008 г. от НК "Железопътна инфраструктура". От представената експертна оценка е видно, че са били получени 20 бр. сделки за имоти в землището на с. Генералово, като осреднената цена от тях е 294, 04 лв./дка. Направен е извод, че сделките са значително малко на брой и цената, на която са сключени, варира в твърде широки граници и осреднената цена не би отразявала пазарната стойност. Това е наложило експертната оценка да бъде извършена по Наредбата за реда за определяне на цени на земеделски земи, като е определена цена на имота като земеделска цена от 1075 лв./дка и съответно обезщетение за отчуждената част от имота в размер на 1 963 лв. По делото е допусната и изслушана съдебно-оценителна експертиза. От писменото заключение на вещото лице Димитър Бошнаков е видно, че при определяне оценката на обезщетението в съответствие с разпоредбата на чл. 32, ал. 2 ЗДС като се вземат осреднената цена на кв. м. по сделките, посочени в § 1а от ДР на ЗДС, то следващото се обезщетение за отчуждения имот ще бъде намалено от това, което е определено по Наредбата за реда за определяне на цени на земеделски земи. Тъй като основен принцип на правото е да не се влошава положението на жалбоподателя следва жалбата да се отхвърли. Министерският съвет, министърът на финансите и министърът на регионалното развитие и НК "Железопътна инфраструктура чрез процесуалните си представители са поискали присъждане на юрисконсултско възнаграждение. Искането им е основателно с оглед изхода на делото и жалбоподателката следва да заплати на посочените ответна и заинтересовани страни юрисконсултско възнаграждение в размер на минималното адвокатско възнаграждение по чл. 7, т. 4 от Наредба № 1/9.07.2004 г. за минималните размери на адвокатските възнаграждения в размер на по 150 лв. за всяка страна. Водим от горното, Върховният административен съд - III отделение