Решение № 295 от 11.10.2012 г. на ВКС по гр. д. № 212/2012 г.

Решение № 295 от 11.10.2012 г. на ВКС по гр. д. № 212/2012 г., I г. о., ГК, докладчик председателят Жанин Силдарева Производството е по чл. 290 ГПК. С определение от 05.04.2012 г., постановено на основание чл. 288 ГПК е допусната касационна проверка на решение от 09.12.2011 г. по гр. д. № 1820/2011 г. на Бургаски окръжен съд, с което е обезсилено решение от 13.07.2011 г. по гр. д. № 6309/2010 г. на Бургаски районен съд и е прекратено производството по делото. Касаторът И. Б., ищец по иска, поддържа довод за необоснованост и незаконосъобразност на решението. Ответникът по касация не е взел становище по жалбата. Върховният касационен съд разгледа жалбата и провери съдебния акт с оглед посочените касационни основания и съобразно изискванията на чл. 290, ал. 2 ГПК. Касаторът е предявил срещу А. И. иск по чл. 40, ал. 1 ЗУЕС за отмяна на решенията на общото събрание, взети на 26.04.2010 г. Първоинстанционният съд е уважил иска като е намерил, че ищецът не е бил призован за проведеното общо събрание на етажната собственост по реда на чл. 13, ал. 4 ЗУЕС. Въззивното решение е постановено след проведена проверка за допустимостта на първоинстанционното. При нея съдът е констатирал, че исковата молба е подадена след срока по чл. 40, ал. 2 ЗУЕС. Изводът е обосновал с това, че изготвеният протокол на общото събрание е съобщен на касатора по реда на чл. 13, ал. 4 ЗУЕС чрез залепване на входната врата на сградата, до която имат достъп всички етажни собственици, в деня на провеждането на събранието, поради което от тази дата е започнал да тече срока за подаване искане за отмяна на взетите решения. Този факт е приет за установен въз основа на събрани по делото гасни доказателства. Съгласно разпоредбата на чл. 13, ал. 4 ЗУЕС поканата се смята за връчена, когато се залепи на външната врата на самостоятелния обект в сградата в сроковете по ал. 1. Залепването на поканата се удостоверява с протокол, в който се отбелязва обстоятелствата, поради което поканата не се връчва лично, датата и часа на залепването й. Този ред за уведомяване се прилага и при съобщаването на изготвения протокол на проведеното общо събрание. Събирането на гласни доказателства за факт, за който законът изисква да се удостовери чрез съставяне на писмен документ, е нарушение на разпоредбата на чл. 164, ал. 1, т. 3 ГПК. Направеният извод въз основа на недопустимо доказателствено средство е необоснован, което е основание за отмяна на решението и връщане на делото на въззивната инстанция за произнасяне по съществото на спора. По изложените съображения Върховният касационен съд, I г. о.