Решение № 4152 от 30.03.2009 г. на ВАС по адм. д. № 11479/2008 г.

Решение № 4152 от 30.03.2009 г. на ВАС по адм. д. № 11479/2008 г., II о., докладчик председателят Веселина Тенева Производството е по чл. 208 и сл. от АПК. Образувано е по касационна жалба на Чавдар Кирилов Адамски срещу решение № 277 от 13.05.2008 г. по адм. дело № 557/2008 г. на Административен съд София град, като са изложени доводи за неговата незаконосъобразност и неправилност. Ответникът по касационната жалба не е изразил становище. Представителят на Върховната административна прокуратура изразява становище за неоснователност на касационната жалба. Касационната жалба е подадена в срок и е процесуално допустима, но разгледана по същество е неоснователна. Върховният административен съд, второ отделение обсъди събраните по делото доказателства във връзка с доводите на страните и приема за установено следното: С обжалваното решение е отхвърлена като неоснователна жалбата на Чавдар Адамски срещу заповед № ДК-02-00-89 от 30.10.2007 г. на Зам. началника на Столична РДНСК, с която е наредено да бъде премахнат незаконен строеж. Заповедта се предхожда от констативен акт, в който от компетентните органи е констатирано, че процесният гаражът е удължен с около 1, 45 м. Заповедта е издадена от компетентния орган и материалният закон правилно е приложен, обстоятелства установени от първоинстанционния съд и не опровергани пред настоящата инстанция. Правното основание посочено от административния орган в оспорената заповед е чл. 225, ал. 2, т. 2 от ЗУТ, съгласно който за незаконен строеж се счита този, който е изграден без одобрени инвестиционни проекти и/или без разрешение за строеж. Това законово условие е налице, тъй като съгласно нотариален акт за собственост № 169 от 01.06.2005 г., площта на процесния гараж е 16, 47 кв. м. по предварителен договор и 12, 80 кв. м. по одобрен архитектурен проект и екзекутив. Нотариалният акт е съставен въз основа на представени документи, описани в 14 пункта, между които е и копие от одобрен архитектурен проект от 01.03.1993 г. и копие от одобрен екзекутив от 21.05.1998 г. По делото е установено, че строителството е извършено през 1999 г., т. е. след приемането на строежа и това обстоятелство не е оспорено с възражението против констативния акт до Началника на РДНСК, нито е опровергано с други доказателства по делото. След анализирането на относимите за спора факти е наложен обоснования извода на съда, че строителството на гаража е извършено без надлежно одобрен инвестиционен проект и без разрешение за строеж, което го характеризира като незаконен строеж по смисъла на цитираната по-горе разпоредба от ЗУТ . Доводът, че съгласно предварителния договор за продажба, площта на гаража е 16, 47 кв. м. и че платената цена е определена с оглед на тази площ, касае облигационно правоотношение между страните по договора и е неотносим към подлежащите на контрол обстоятелства във връзка с преценката на законосъобразността на оспорената заповед. По изложените съображения, Върховният административен съд, второ отделение приема, че обжалваното решение е правилно и следва да бъде оставено в сила, поради което