Решение № 5413 от 18.04.2011 г. на ВАС по адм. д. № 10405/2010 г.

Решение № 5413 от 18.04.2011 г. на ВАС по адм. д. № 10405/2010 г., II о., докладчик съдията Любомира Мотова Производството е по реда на чл. 208 и сл. от АПК. Образувано е по касационна жалба на изпълнителния директор на АГКК против решение № 1620/25.05.2010 г. на Административен съд София-град, постановено по адм. дело № 18/2010 г., с което отменена негова заповед № РД-18-74/20.10.2009 г. за одобряване на кадастралната карта и кадастрални регистри за част от територията на Горна баня, район "Овча купел", СО, при граници: кв. Суходол, ул. Бойчо Бойчев, бул. Н. Петков, кв. Княжево, с. Владая и с. Големо Бучино, община Перник в частта й за ПИ с идентификатор 68134.4326.1556 и делото е върнато като преписка за нанасяне на имота съгласно притежаваното от Анка Каменова Дерменджиева право на собственост. В касационната жалба се излагат доводи за неправилност на решението поради нарушение на материалния закон и съществени нарушения на съдопроизводствените правила. Иска се отмяната му, както и отхвърляне на жалбата срещу заповедта. Ответните страни Анка Каменова Дерменджиева и Моника Якимова Якимова оспорват жалбата. Заключението на представителя на Върховната прокуратура е за основателност на жалбата. Върховният административен съд, състав на второ отделение намира касационната жалба за допустима-подадена срещу подлежащо на касационно обжалване решение, от страна по делото, за която то е неблагоприятно и в срока по чл. 211, ал. 1 АПК, а разгледана по същество за основателна. За да постанови обжалваното решение, първоинстанционният съд приема заповедта в обжалваната й част за материалноправно незаконосъобразна, тъй като южната граница на процесния имот не е отразена в кадастралната карта в съответствие с документа за собственост. Решението е валидно и допустимо, но неправилно поради нарушение на материалния закон. Установено е, че в картата имотът е нанесен по материализираните си на място граници в размер по-малък от този по акта за собственост. Чл. 14, ал. 1 от Наредба № 3/2005 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри вр. чл. 43, ал. 1, т. 5 ЗКИР сочи приоритетността на данните за установяване в кадастъра на границите на поземлените имоти. При несъвпадение между съществуващите на място материализирани граници и тези по акта за вещното право приоритет имат първите, освен ако границите по акта са означени на място със специално регламентираните трайни знаци и са безспорни като подписани от заинтересуваните лица по реда на чл. 39, ал. 5 от наредбата. В случая не е установено границите по акта за собственост да са били специално означени, поради което законосъобразно имотът е бил нанесен по съществуващите на място материализирани граници- чл. 14, ал. 1, т. 2 от наредбата. Привеждането им в съответствие с документите за собственост е възможно със съгласието на засегнатите съседи на имота по реда на чл. 53 и сл. ЗКИР. При основателност на касационното оплакване за неправилност на решението поради нарушение на материалния закон, то следва да бъде отменено и да бъде постановено друго, с което оспорването на заповедта бъде отхвърлено като неоснователно.