Решение № 718 от 16.01.2009 г. на ВАС по адм. д. № 12526/2008 г.

Решение № 718 от 16.01.2009 г. на ВАС по адм. д. № 12526/2008 г., II о., докладчик съдията Севдалина Червенкова Производството е по чл. 208 и сл. от АПК. Образувано е по касационна жалба на процесуалния представител на Солична РДНСК - Анна Сибинова срещу допълнително Решение от 25.06.2008 г. по адм. д. № 1469/2005 г. на Софийски градски съд - Административно отделение, III В състав. В жалбата се излагат доводи за неправилност и незаконосъобразност на постановеното решение като се иска неговата отмяна. Ответниците не изразяват становище. Представителят на Върховна касационна прокуратура дава заключение за неоснователност на касационната жалба и оставянето на решението в сила. Върховният административен съд, Второ отделение, в настоящия състав, приема, че касационната жалба е процесуално допустима като подадена в срока по АПК, но разгледана по същество е неоснователна по следните съображения. Първоинстанционният съд е бил сезиран с жалба на Ивайло Емилов Соколов срещу изричен отказ на началника на СРДНСК за отмяна на издадено разрешение за строеж. След като е намерил жалбата за основателна СГС с решението си връща административната преписка на началника на СРДНСК за отмяна на издаденото разрешение за строеж, съгласно указания, подробно изложени в съдебния акт. Решението на съда е оставено в сила от състав на ВАС в частта, в която е отменен като незаконосъобразен изричният отказ на началника на СРДНСК да отмени процесното СР и е отменено в частта за връщане преписката на административния орган за произнасяне по жалбата. Делото е върнато на СГС за постановяване на допълнително решение досежно законосъобразността на строителното разрешение, предмет на процеса. Обвързан от решението на ВАС и разглеждайки съдебния акт в отменената му част, решаващият съд е достигнал до извода за незаконосъобразност на Разрешение за строеж № 157/8.03.2004 г., издадено от Главния архитект на София и го е отменил като незаконосъобразно. Решението е правилно. Процесното СР е досежно промяна предназначението и преустройство в офис на апартамент № 3, ет. 1 в сградата, намираща се в гр. София, район Средец, ул. "Гечкенли" № 4, т. е. промяна на предназначението на жилищен обект в нежилищен. Жилищният имот е в сграда в режим на етажна собственост по смисъла на чл. 37 ал. 2 ЗУТ. За да бъде издадено законосъобразно СР е необходимо да са налице условията на чл. 38 ал. 3 от ЗУТ. Безспорно е установено, че за извършеното преустройство не е взето съгласието на всички непосредствени съседи на апартамента и в частност на жалбоподателя, легитимиран като собственик на ап. № 6 в същата сграда и намиращ се над процесния ап. № 3, в непосредствено съседство. Налице е нарушаване на разпоредбата на чл. 38 ал. 3 предл. 3 ЗУТ - липсва " изрично писмено нотарилно заверено съгласие на всички собственици на жилища-непосредствени съседи на обектите". Предвид изложеното и тъй като не са налице основанията за отмяна на решението по чл. 209 АПК, същото следва да бъде потвърдено. Водим от горното Върховният административен съд, Второ отделение, в настоящия състав, на осн. чл. 221 АПК