Решение № 13323 от 6.11.2014 г. на ВАС по адм. д. № 9769/2013 г.

Решение № 13323 от 6.11.2014 г. на ВАС по адм. д. № 9769/2013 г., III о., докладчик председателят Йорданка Костова Производството е по чл. 145 и сл. от Административнопроцесуалния кодекс (АПК) във вр с чл. 38, ал. 1 от Закона за държавната собственост (ЗДС). Образувано е по жалба на Петър Димитров Кастелов, от гр. Благоевград, срещу решение № 362 от 12 юни 2013 г. на Министерски съвет на Република България за отчуждаване на имоти - частна собственост, за държавна нужда за изграждане на обект АМ "Струма" ЛОТ 2 "Дупница - Благоевград" от км 322+000 до км 359+483,52 на територията на област Кюстендил и област Благоевград, обн. ДВ, бр. 52 от 14.06.2013 г. В жалбата поддържа, че решението следва да се отмени в частта, с която е определено дължимото парично обезщетение за отчуждената част от 1,259 дка земя, която е част от нива с лозови и овощни насаждения, с обща площ от 2 285 дка от имот с кадастрален № 308.7 в землището на гр. Дупница, с ЕКАТТЕ 68789, община Дупница, област Кюстендил. Твърди, че оценката на земята и лозовите насаждения е силно занижена, а овощните насаждения не са оценени и иска да бъде направена нова оценка предвид реалните стойности на земеделската земя и насаждения. Ответникът по жалбата - Министерски съвет и заинтересованите страни поддържат становище, че жалбата следва да бъде отхвърлена като неоснователна. Върховният административен съд, трето отделение, в настоящия съдебен състав, след проверка на допустимостта на жалбата приема, че жалбата е подадена от надлежна страна в срока по чл. 38, ал. 1 от ЗДС, поради което е допустима, а разгледана по същество е основателна по следните съображения: В процедура по чл. 34а, ал. 1 във вр. с чл. 34б и § 1 от Допълнителните разпоредби на ЗДС с решение № 362 от 12.05.2013 г. на МС е отчуждена част с площ от 1 259 дка от имот с кадастрален № 308.7, целият с площ от 2 285 дка, находящ се в община Дупница, землището на гр. Дупница, с ЕКАТТЕ 68789. Отчуждената част от имота е оценена на 187 лв., а трайните насаждения - лозе на стойност 962 лв. или общо обезщетение - 1 149 лева. Административният орган е представил по делото доклад на оценители за определяне на равностойното парично обезщетение при принудително отчуждаване на засегнатите имоти. Предвид оспорването от страна на жалбоподателя, като наследник на бившия собственик Василка Николова Кастелова на оценката за отчуждената част от имота и насажденията, както и възражението за неоценени овощни насаждения, съдът е назначил съдебно-техническа експертиза за определяне на пазарната цена на отчуждения имот и е определил вещо лице, което съответства на изискванията за "оценител на имоти", посочени в § 1а, т. 3 от ДР на ЗДС. Вещото лице е представило основно и допълнително заключение, които неоспорени от страните в процеса, съдът възприма като обективно и компетентно дадени. В основното заключение, при липса но пазарни свидетелства за сделки с имоти с подобни на отчуждения имот характеристики е заявил, че оценката на земята, изпълнена по Наредбата за определяне на земите на земеделските земи е правилно определена. Обезщетението на лозовите насаждения е определил в размер на 1964 лв. при 962 лв. определено обезщетение от административния орган. В допълнителното заключение вещото лице е оценило и трайните насаждения, които при липса на протокол за завземане на имота и по сведения на жалбоподателя за вида, годината на засаждане и броя им, е определило обезщетение в размер както следва: 627,48 лв. за три броя череши; 164,05 лв. за един брой круша; 41,96 лв. за един брой праскова и 89,20 лв. за един брой сливи - общо в размер на 922,69 лв. Съгласно основното и допълнително заключение на вещото обезщетението за отчуждената част от 1259 дка земя и трайните насаждения /лозя и овощни дървета/ възлиза на 3 073 лв., в който смисъл следва да бъде изменено решението на МС, в частта за определеното обезщетение на имот кадастрален № 308.7 от землище Дупница. С оглед изхода на спора ответника следва да бъде осъден да заплати на жалбоподателя Петър Димитров Кастелов направените съдебни разноски за заплащане на хонорар на вещото лице в размер на 200/двеста/ лева. Водим от горното, Върховният административен съд, трето отделение