Решение № 12068 от 18.10.2010 г. на ВАС по адм. д. № 7708/2010 г.

Решение № 12068 от 18.10.2010 г. на ВАС по адм. д. № 7708/2010 г., II о., докладчик председателят Светлана Йонкова С решение от 8.03.2010 г. по адм. д. № 14/2009 г. Благоевградският окръжен съд е изменил оценката по протокол от 22.02.2007 г. на кмета на община Разлог на придаваемо се място към парцел ХIV-1027 от кв. 81 от имот пл. № 1029 по плана на Разлог от 1990 г. с площ от 157 кв. м, като е намалил същата от 21 000 лв. на 11 050 лв. Решението се обжалва с касационна жалба от Вера Благоева Христова в частта, с която е отхвърлена жалбата й за намаляване на оценката от 21 000 лв. на 700 лв. Моли решението да бъде отменено поради допуснато нарушение на материалния закон. Решението се обжалва с касационна жалба от Фиданка Иванова Кулина. Същата моли решението да бъде отменено поради допуснато нарушение на материалния закон. Счита, че оценката на придаваемото се място е влязла в сила. Не е заплатена от собственика на парцела, към който е придадено дворното място и искането за нова оценка е недопустимо. Ответникът по касационните жалби не е взел становище. Представителят на Върховната административна прокуратура предлага решението да бъде оставено в сила. Върховният административен съд обсъди касационните основания и установи следното: С влязъл в сила дворищнорегулационен план на гр. Разлог към парцел ХIV-1027 от кв. 81, собственост на жалбоподателката Вера Христова са придадени 157 кв. м от имот пл. № 1029 от кв. 81, собственост на Фиданка Кулина. Искането за оценката на придаваемото се място е направено от жалбоподателката Христова през 2000 г., видно от представеното по делото влязло в сила решение на съд, с което е отменен отказ на кмета на община Разлог да се произнесе по него. Законосъобразно и обосновано Благоевградският окръжен съд е приел, че е налице направено в срока по § 6, ал. 2 ПР ЗУТ искане за оценката на мястото, което се придава към имота на жалбоподателката Христова. Кметът на община Разлог е назначил комисия за извършване на оценката на придаваемото се място и същата е направила такава по пазарни цени в размер на 21 000 лв. с протокол от 22.02.2007 г. Комисията е назначена по реда на чл. 210 ЗУТ. Оценката на придаваемото се място по силата на дворищно регулационен план, действащ към момента на влизане в сила на ЗУТ се извършва по правилата на този закон и същата е пазарна съгласно чл. 210, ал. 1 ЗУТ. Дори и да се приеме, че се прилагат разпоредбите на отменения ЗТСУ, то съгласно чл. 112 от същия оценката на придаваемото се място също се извършва по пазарна цена. Законосъобразно е прието от първоинстанционния съд, че не е приложима Наредбата за базисните пазарни цени от 1991 г., още повече, че същата е отменена към момента на издаване на административния акт. Оценката следва да се извърши по пазарни цени към момента на издаване на административния акт. Тази оценка е в размер на 21 000 лв. Не са събрани доказателства, че към този момент пазарната оценка на процесното придаваемо място е в друг размер и че актът за определянето й е незаконосъобразен. Незаконосъобразно Благоевградският окръжен съд е приел, че следва да се извърши оценка към момента на постановяване на решението. По изложените съображения Върховният административен съд приема, че решението на Благоевградският окръжен съд следва да бъде отменено и вместо него постановено друго решение, с което да се отхвърли жалбата на Вера Благоева Христова срещу оценка по протокол от 22.02.2007 г. на комисия, назначена по заповед на кмета на община Разлог по отношение на дворно място от 157 кв. м, придадено към парцел ХIV-1027 от кв. 81 по плана на Разлог от имот пл. № 1029 от кв. 81 в размер на 21000 лв. По изложените съображения Върховният административен съд,