Решение № 14010 от 24.11.2014 г. на ВАС по адм. д. № 11014/2014 г.

Решение № 14010 от 24.11.2014 г. на ВАС по адм. д. № 11014/2014 г., II о., докладчик председателят Светлана Йонкова С решение от 23.06.2014 г. по адм. д. № 811/2014 г. Варненският административен съд е отхвърлил жалбата на "ЕС - ПИ - ЕС - 2009" ООД срещу заповед № КД-14-03-1499/11.06.2012 г. на началника на СГКК Варна Решението се обжалва с касационна жалба от "ЕС - ПИ - ЕС - 2009" ООД. Жалбата е подадена в срок. Жалбоподателят моли решението да бъде отменено поради допуснато нарушение на материалния закон, съществено процесуално нарушение и необоснованост. Ответникът по касационната жалба "Българска банка за развитие "АД я оспорва. Представителят на Върховната административна прокуратура предлага решението да бъде оставено в сила. Върховният административен съд обсъди касационните основания и установи следното: С оспорената заповед е отказано на дружеството жалбоподател одобряване на изменение в КК и КР по отношение на сграда с идентификатор 10135.2571.321.2, изразяващо се в нанасянето на самостоятелни обекти в нея и записване на дружеството като собственик на същите в кадастралния регистър. Варненският административен съд е приел, че отказът е законосъобразен, тъй като е налице спор за материално право между "ЕС - ПИ - ЕС - 2009" ООД и "Българска банка за развитие "АД по отношение на процесната сграда. Спорът следва да се разреши по общия исков ред. Преди това спорът за материално право е пречка за одобряване на изменение на КК и КР поради непълнота или грешка. При постановяване на решението Варненският административен съд не е допуснал нарушение на закона. В изпълнение на задължителните указания на Върховния административен съд в отменителното му решение, Варненският административен съд е събрал доказателства относно вписванията в кадастралния регистър на процесната сграда. Установил е въз основа на тях, че при одобряването на кадастралната карта и регистър през 2008 г. не е бил записан собственик в кадастралния регистър. През 2009 в регистъра като собственик е записано "Карате Капка Георгиева" ЕООД, а на 18.04.2011 г. като собственик в регистъра е вписана "Българска банка за развитие"АД въз основа на Постановление за възлагане от 11.10.2010 г. Последната е отказала да подпише акт за непълноти и грешки, като оспорва собствеността върху сградата на "ЕС - ПИ - ЕС - 2009" ООД. Законосъобразно и обосновано Варненският административен съд е приел, че е налице спор за материално право. Банката се е легитимирала като собственик на процесната сграда с Постановление за възлагане, което е влязло в сила и е вписано в службата по вписванията. Тя е вписана като собственик в кадастралния регистър без да се издава нарочен акт за това, като е прието, че редът за вписването е този за поддържане на кадастралната карта и регистър и правоприемство между банката и предишния собственик на сградата съгласно кадастралния регистър. Законосъобразността на вписването на "Българска банка за развитие" АД в кадастралния регистър на 18.04.2011 г. не е предмет на това производство. Вписването е факт, който е установен от събраните по делото писмени доказателства, включително официална извадка от кадастралния регистър. Дружеството жалбоподател твърди, че е собственик на сградата въз основа на нотариален акт от 2000 г. При редовни от външна страна документи за собственост административният орган и съдът в съдебното административно производство не са компетентни да решат кой е действителния собственик на сградата. Това може да стане само по общия исков ред. Наличието на спор за материално право е пречка за одобряване на исканото от дружеството жалбоподател изменение на кадстралната карта и регистър и законосъобразно това е отказано с оспорената заповед. Решението на Варненския административен съд е законосъобразно и следва да бъде оставено в сила. По изложените съображения и на основание чл. 221, ал. 2 АПК, Върховният административен съд