Решение № 11848 от 13.10.2010 г. на ВАС по адм. д. № 12262/2009 г.

Решение № 11848 от 13.10.2010 г. на ВАС по адм. д. № 12262/2009 г., III о., докладчик председателят Веселина Кълова Производството е по чл. 38 от Закона за държавна собственост. Образувано по жалба на Атанас Георгиев Илиев от с. Капитан Андреево, община Свиленград, срещу Решение № 647/21.07.2009 г. на Министерския съвет на РБългария, за изменение и допълнение на Решение № 854 на Министерския съвет от 2008 г. за отчуждаване на имоти и части от имоти - частна собственост, за държавна нужда за изграждане на национален инфраструктурен обект "Реконструкция и електрификация на жп линия Пловдив - Свиленград - турска/гръцка граница и оптимизиране на трасето за скорост 160 км/ч" на територията на община Свиленград, област Хасково /ДВ, бр. 4/2009 г./. Иска се увеличаване на определеното обезщетение за отчуждената част от имота му в размер на 356 кв. м, съставляващ УПИ-Х, пл. № 216 в кв. 24 по кадастралния и регулационен план на с. Капитан Андреево, област Хасково. Жалбоподателят счита, че определеното му обезщетение на стойност 32 160 лв. е занижено и същото следва да бъде определено по реда на чл. 32, ал. 2 ЗДС по пазарни цени, определени по метода на пазарните аналози за реализиране сделки с недвижими имоти със сходни характеристики, в близост до отчуждения имот. Ответната страна Министерски съвет на РБългария оспорва жалбата като неоснователна. Заинтересованите страни Министерство на регионалното развитие и благоустройство, Министерство на финансите, Национална компания "Железопътна инфраструктура", Министерство на транспорта, информационните технологии и съобщенията, също оспорват жалбата и молят да се отхвърли като неоснователна. Върховният административен съд, III отделение в настоящия съдебен състав намира, че жалбата е процесуално допустима и подадена в срок, от надеждна страна. Разгледана по същество е неоснователна. Административният орган е представил изготвени Експертна оценка за определяне на справедлива пазарна стойност на отчуждената част от имота на жалбоподателя № 36110.560.216, която е в размер на 90.34 лв. кв/м или общо за отчуждената част от 356 кв. м - 32 160 лв. Оценката е извършена по общите методи, - сравнителен метод и инвестиционен метод. Първоначалната техническа експертиза на в. лице инж. Т. Дачева бе дадено в два варианта. Заключението изцяло се оспори от ответната страна и заинтересованите страни, тъй като в. лице използвало актове, които са неотносими към спора и по тяхно искане бе назначена тройна техническа експертиза. Безспорно заключението на тройната експертиза е изготвено съобразно изискванията на чл. 32, ал. 2 ЗДС във връзка с § 1а, т. 2 от ДР на същия закон като е използван "сравнителния метод" като са използвани за източници на информация за пазарни свидетелства данни от сделки с имоти в урбанизираната територия на с. К. Андреево, вписана в Службата по вписванията, отговаряща на изискванията на § 1а от ДР на ЗДС, но се оказало, че има само една сделка с терен в района на оценявания имот, която индикира стойност за кв. м. земя в размер на 14.73 лв. Така се оказва, че дадената от тях оценка е по-ниска от тази на административния орган, посочена като 90.34 кв. м. Следователно, жалбата изцяло е неоснователна и следва да се отхвърли, тъй като обжалваната оценка е многократно увеличена в сравнение с действителната и ако се намали, ще се влоши положението на жалбоподателя, което е недопустимо. Водим от горното, Върховният административен съд, III отделение