Решение № 244 от 14.06.2011 г. на ВКС по гр. д. № 928/2010 г.

Решение № 244 от 14.06.2011 г. на ВКС по гр. д. № 928/2010 г., I г. о., ГК, докладчик съдията Теодора Гроздева Производството е по реда на § 2, ал. 3 от ПЗР на ГПК във връзка с чл. 218и от ГПК (отм.). Образувано е след отмяна по чл. 303, ал. 1, т. 1 от ГПК на влязло в сила решение на ВКС, Първо г. о. № 204 от 29.06.2009 г. по гр. д. № 175 от 2008 г. С решение № 769 от 01.11.2010 г. на ВКС, Първо г. о. по настоящото дело е отменено решение № IV-32 от 05.07.2007 г. по гр. д. № 766 от 2006 г. на Бургаския окръжен съд, с което е оставено в сила решение № 629 от 29.07.2003 г. по гр. д. № 2528 от 2001 г. на Бургаския районен съд за отхвърляне на предявения от [фирма] срещу Н. Г. Б. иск с правно основание чл. 97, ал. 1 от ГПК (отм.) за установяване на собственост върху следния недвижим имот: бивша нива с площ от 5,518 дка, находяща се в землището на С., м. "М.", представляваща имот пл. № 010157 при съседи: имот № 010476, имот № 010158, път № 010564, пасище № 000365, № 000219 морски плаж- част от къмпинг "Каваци" и е даден ход на делото пред ВКС по същество. Пълномощникът на ищеца [фирма] поддържа в искова си молба, че процесният имот е собственост на дружеството, тъй като е бил част от къмпинг "К. ", който е бил включен в капитала на това дружество. Пълномощникът на ответницата Н. Г. Б. оспорва касационната жалба. Твърди, че процесният имот е собственост на доверителката му, тъй като е възстановен по реда на ЗСПЗЗ с решение № 1450 от 17.03.1999 г. на О. - С. Върховният касационен съд, състав на Първо отделение на Гражданска колегия, след като обсъди доводите на страните и събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното: С протокол от 8.10.1971 г. Комисия, назначена от Председателя на Държавния комитет за планиране, е определила площадка за курортен комплекс - къмпинг "К. " в м. "Каваци" с площ от 1224 дка при граници: изток - море, север - обект на МНО, запад и юг - земи на ДЗС [населено място]. Със заповед № 678 от 01.07.1972 г. на Председателя на ОНС и с протокол от заседание на комисия, назначена със заповед № 179 от 26.04.1972 г., е определена окончателната площадка, описана в протокола от 08.10.1971 г., от която 350 дка за къмпинг "К. " без обработваемата земя. С акт № 1 е извършено трасиране и въвеждане във владение на ТК "Б. "-Б. върху отредените за къмпинги терени, като за къмпинг "К. " са предадени 350 дка. На 25.11.1980 г. ОБНС - гр. С. е издал разрешение за строеж на ТК "Б. "-гр. Б. за монтиране на 70 бр. бунгала като временни обекти по чл. 120 от ППЗТСУ. На 10.08.1984 г. е издадено ново строително разрешение за фургони- рецепция, туристическа кухня, санитарни възли. На 26.08.1986 г. е издадено строително разрешение за основен ремонт на комплекс "К. " при условие, че бъде поставена сглобяема сграда по чл. 120, ал. 4 от ППЗТСУ. С решение от 18.07.1990 г. по гр. д. № 2697 от 1990 г. е регистрирано образуването на фирма с държавно имущество "Х. - тур-с" със седалище в [населено място] и е обявено прекратяването на ТП "Б. "-гр. С.. Видно от заповед № 40 от 10.05.1990 г. на Председателя на комитета по туризъм, тази фирма се образува на основата на част от съществуващото ТП "Б. "-С., като фирмата поема част от неговите активи и пасиви. С решение № 109 от 17.06.1991 г. Председателят на Комитета по туризъм към МС е преобразувал ДФ "Х. - тур-с" в акционерно дружество. С решение от 20.11.1991 г. по гр. д. № 7410 от 1991 г. на Бургаския окръжен съд е вписано [фирма] с капитал 8 149 лв. С решение № 150 от 31.08.1994 г. на МС е открита процедура по приватизация на [фирма]. Със заповед № 24 от 27.01.1995 г. Председателят на Комитета по туризъм към МС е увеличил капитала на [фирма]- [населено място] с 91 024 000 лв. и 157 141 000 лв. В заповедта е записано, че увеличението на капитала е в резултат на изпълнението на ПМС № 179 от 13.09.1991 г. за оценка на имуществото на държавни и общински предприятия и включването в капитала на правото на собственост върху земята. Това увеличение на капитала е вписано с решение от 28.02.1995 г. на Бургаския окръжен съд по гр. д. № 7410 от 1991 г. Видно от пазарна оценка на земята, съгласно ПМС № 179 от 1991 г., стопанисвана от "Х. - тур-с" [населено място], сметка 201-1, действително усвоената земя за къмпинг "К." е 187 дка. На 11.09.1996 г. е издаден акт за държавна собственост № 226, в който като включени в капитала на [фирма] са описани 217,40 дка, представляващи къмпинг "К.", заедно със сградите, подробно описани в приложението към акта. На 12.09.1996 г. е издаден нов акт за държавна собственост № 227 за разширение на къмпинг "К. " с описани в този акт сгради, построени през 1987 г. Видно от основното и допълнителни заключения на съдебно-техническата експертиза на в. л. инж. М. Г., за местността е имало изготвен З. план на ДЗС "Ч. ", одобрен с протокол от 26.12.1963 г., според който теренът, върху който е разположен къмпинг "К. ", попада в границите на земите на това ДЗС и е отразен в плана като "пясъци" - необработваема земя на стопанството. За комплекс "К. " няма изработен генерален план на площадката, какъвто е бил необходим за определяне на необходимата земя съгласно Наредбата за размера на необходимата земя при изграждането на строителни обекти от 1982 г. Границите на къмпинг "К. " по А. № 226 от 1996 г. са определени в приложена към този А. скица- копие от единен кадастрален план. Според този кадастрален план, част от процесния имот се намира в границите на имота по А. /скица, находяща се на лист 127 от делото на РС/. Границите на предоставения за къмпинг "К. " имот по този кадастрален план, обаче, са нанесени допълнително, като не е посочено на какво основание и от кого е направено това допълнително нанасяне. През 1998 г. е изработен парцеларен план на къмпинг "К. ", в който е определена необходимата площ към сградите на база капацитета на къмпинга към онзи момент. По този план за къмпинг "К. " е обособен парцел 4 с площ 77 563 кв. м., обозначен по-късно като имот № 275 по КВС. Процесният имот попада извън имот № 275. Към настоящия момент къмпинг "К. " е ограден, като процесният имот се намира извън тази ограда и върху него няма осъществено строителство, благоустройствени мероприятия или озеленяване. С нотариален акт № 401, том I, рег. № 805 по нот. д. № 238 от 28.04.2000 г., ответницата Н. Г. Б. е била призната за собственик на процесната нива, представляваща имот № 010157 в землището на [населено място], м. "Каваци" на основание решени на О. - С. № 1450 от 17.03.1999 г. като наследник на Г. К. Х.. При така установената фактическа обстановка съдът достигна до следните правни изводи: Предявеният от [фирма] срещу Н. Г. Б. иск с правно основание чл. 97, ал. 1 от ГПК за установяване на собственост върху бивша нива с площ от 5,518 дка, находяща се в землището на С., м. "М. ", представляваща имот пл. № 010157, е неоснователен поради следното: Ищецът, чиято е била доказателствената тежест, не доказа, че процесната нива е била предоставена за стопанисване и управление на ТП "Б. " [населено място], чийто правоприемник е [фирма] и съответно че по-късно е била включена в капитала на това дружество. По делото са налице доказателства за предоставяне на земеделска земя на ТП "Б. " за изграждане на къмпинг "К. ", но видно от заключението на експертизата процесният имот се намира извън границите на имота, предоставен за изграждане на този къмпинг: В актовете за предоставяне на терена не са описани граници, по които да може да се установи дали процесният имот попада в границите на предоставения за изграждане на къмпинга терен. На скицата-копие от кадастрален план към акт за държавна собственост № 226 от 11.09.1996 г., по която част от процесния имот е в границите на къмпинга, границите на къмпинг "К. " са нанесени допълнително, неизвестно от кого и на какво основание. А по парцеларния план от 1998 г., в който е определена необходимата площ към сградите на база капацитета на къмпинга към онзи момент, процесният имот се намира извън територията на къмпинг "К. "- за къмпинга е обособен парцел 4 с площ 77 563 кв. м., обозначен по-късно като имот № 275 по КВС, а процесният имот попада извън имот № 275 /в този смисъл е скицата на вещото лице, приложена към заключението му от 18.04.2011 г. пред Бургаския районен съд по ч. гр. д. № 2625 от 2011 г./. Доказателство, че процесният имот се намира извън границите на предоставения за изграждане на къмпинг "К. " терен, е и установеното от вещото лице обстоятелство, че процесният имот се намира извън терена, ограден с оградата на къмпинг "К. ", и че върху него няма осъществено строителство, благоустройствени мероприятия или озеленяване. С оглед на тези доказателства не е имало пречки по чл. 10б от ЗСПЗЗ правото на собственост на процесният имот да бъде възстановен на бившите му собственици по реда на ЗСПЗЗ. С оглед изхода на делото и на основание чл. 64 от ГПК (отм.) ищецът дължи и следва да бъде осъден да заплати на ответницата направените от нея разноски по делото пред всички съдебни инстанции в размер на 235 лв., представляващи 180 лв. адвокатско възнаграждение, 30 лв. за касационно обжалване и 25 лв. държавна такса за молба за отмяна. Воден от горното, Върховният касационен съд, състав на Първо отделение на Гражданска колегия