Решение № 7972 от 10.06.2013 г. на ВАС по адм. д. № 11243/2012 г.

Решение № 7972 от 10.06.2013 г. на ВАС по адм. д. № 11243/2012 г., III о., докладчик съдията Галина Христова Производството е образувано по реда на чл. 145 и сл. от АПК, вр. чл. 38 от Закона за държавната собственост по жалбата на Деян Стефанов Башев от гр. София срещу Решение № 672 от 14.08.2012 г. за отчуждаване на имоти и части от имоти - частна собственост, за държавна нужда за изграждане на обект "Път II-18 "Софийски околовръстен път" от км 59+400 до км 61+629,18 и от км 0+000 до км 0+780, участък от км 60+550 до км 61+629,18 - етап II" на територията на област София (обн., ДВ, бр. 63 от 17.08.2012 г.) в частта му, с която е определено парично обезщетение от 87 395 лв. за отчужден недвижим имот с идентификатор № 68134.4354.120 по КК и КР, с обща площ от 1746 кв. м, с трайно предназначение на територията - урбанизирана и начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, от който са отчуждени 786 кв. м, находящ се в гр. София, местност "Модерно предградие", Обеля - III част. Ответникът - Министерския съвет на Република България не взема становище. Заинтересованите страни - Министерството на регионалното развитие и благоустройството, Министерството на финансите и Агенция "Пътна инфраструктура", чрез процесуалните си представители юрк. Георгиева, юрк. Димитрова и юрк. Станева, оспорват жалбата като неоснователна. Настоящата инстанция, като взе пред вид доводите на страните и доказателствата по делото, намери за установено следното: Жалбата е депозирана в законоустановения срок, от надлежна страна и е процесуално допустима. По същество е основателна при следните съображения: Видно от представените в преписката доказателства, засегнатият от отчуждаването имот с обща площ от 1746 кв. м представлява поземлен имот, по предназначение на територията - урбанизирана и начин на трайно ползване - за друг вид застрояване като към момента на отчуждаването терена се ползва като склад за дървен материал. Административният орган е изготвил независима оценка на имота (л. 50 - 62) съгласно предоставените на оценителя, от Агенцията по вписванията, пазарни свидетелства, които отговарят на изискванията на чл. 32 от ЗДС, при което е достигнал до осреднена цена от 111.19 лв./кв. м. Вещото лице по неоспорената и приета от съда съдебно-оценителна експертиза е представило заключение, в което също е обсъдило пазарни аналози за имоти с подобни характеристики, намиращи се в близост до отчуждавания, в рамките на относимия период по § 1а от ДР на ЗДС - 26.04.2011 г. - 26.04.2012 г. и е изчислило средна стойност от 137.04 лв. на кв. м. В резултат на това оценката на подлежащия на отчуждаване процесен имот е определена на 107 713 лева. Експертното заключение не е оспорено от страните и е прието от съда. Предвид изложеното, жалбата следва да се уважи, като обезщетението за отчуждаваната част от процесния недвижим имот бъде увеличено от 87 395 на 107 713 лева. В полза на жалбоподателя следва да бъдат присъдени разноски по делото, тъй като искането на пълномощника е направено своевременно. В представения списък по реда на чл. 80 от ГПК се претендират 1 500 лв. адвокатско възнаграждение и 200 лв. заплатено възнаграждение за изготвяне на съдебно-оценителната експертиза. В откритото съдебно заседание заинтересованите страни правят възражение по чл. 78, ал. 5 от ГПК, което в случая е основателно. Делото не се отличава с фактическа и правна сложност, решено е в едно съдебно заседание на базата на изготвеното заключение на експерта, въз основа на пазарни свидетелства, които той сам е намерил. Ето защо настоящият състав намира, че разноските следва да бъдат редуцирани до определения, съобразно чл. 36 от Закона за адвокатурата вр. чл. 8 вр. чл. 7, ал. 1, т. 4 от Наредба № 1 за минималните размери на адвокатските възнаграждения и § 2 от ДР на Наредба № 1 размер, т. е. до сумата от 450 лева, към които следва да се добави внесеният от жалбоподателя хонорар от 200 лв. в полза на експерта назначен от съда, или общо 650 лева. Водим от изложеното, Върховният административен съд,