Решение № 6839 от 17.05.2011 г. на ВАС по адм. д. № 1933/2011 г.

Решение № 6839 от 17.05.2011 г. на ВАС по адм. д. № 1933/2011 г., II о., докладчик председателят Светлана Йонкова С решение от 22.11.2010 г. по адм. д. № 706/2010 г. Благоевградският административен съд е отхвърлил жалбата на Петра Крумова Гъбова и Румен Георгиев Гъбов срещу заповед № РД-18-80/11.11.2009 г. на ИД на Агенция по геодезия, картография и кадастър София, с която е одобрена кадастрална карта и регистър на гр. Сандански. Решението се обжалва с касационна жалба от Петра Крумова Гъбова и Румен Георгиев Гъбов. Жалбата е подадена в срок. Жалбоподателите молят решението да бъде отменено поради допуснато нарушение на материалния закон и съществено процесуално нарушение. Ответниците по касационната жалба не са взели становище. Представителят на върховната административна прокуратура предлага решението да бъде оставено в сила. Върховният административен съд обсъди касационните основания и установи следното: Одобрената кадастрална карта и регистър на гр. Сандански е била обжалвана в частта, относно сграда с идентификатор 65334.300.1038.2. Жалбоподателите са твърдели, че те са собственици на тази сграда и незаконосъобразно същата е записана в кадастралния регистър на други лица. Благоевградският административен съд е приел, че жалбоподателите не са установили собствеността върху сградата и че презумпцията на чл. 92 ЗС е неприложима в това производство. Установено е, че жалбоподателят Румен Гърбов е собственик на 90/610 ид. части от дворно място и първи тежа от жилищна сграда в УПИХVI от кв. 55 по плана на Сандански по силата на нот. акт№ 154/25.05.2009 г. По кадастралната карта и регистър на гр. Сандански поземленият имот, представляващ дворното място с идентификатор 65334.300.1038 е записан на името на Петрана Крумова Гъбова, Йордан Любенов Христов, Пано Илиев Гуров и Красимир Илиев Гуров. По отношение на този имот кадастралната карта и кадастралния регистър не са обжалвани и са влезли в сила. Процесният имот с идентификатор 65334.300.1038.2, представляващ "друг вид сграда за обитаване", находяща се в имот 1038 е записана в кадастралния регистър на Йордан Любенов Христов, Пано Христов Гурев и Илия Панов Гурев. Съгласно чл. 92 от Закона за собствеността "Собственикът на земята е собственик на постройките и насажденията върху нея, освен ако е установено друго. Това е законова презумпция, която не следва да бъде установявана по съдебен ред. След като не е оборена, с нея е следвало да се съобрази както административния орган, така и административният съд. Като собственици на процесната постройка, след като не е установено друго е следвало да бъдат записани собствениците на земята. По кадастралната карта и регистър собственик на земята е и жалбоподателката Петрана Крумова Гъбова. В тази част кадастралния регистър не е обжалван и е влязъл в сила, въпреки, че Петра Гъбова към момента на одобряването му е прехвърлила собствеността си на Румен Гъбов. Кадастралният регистър в частта относно сграда с идентификатор 65334.300.1038.2 е незаконосъобразен, тъй като в него като собственик не е записана и Петрана Крумова Гъбова. Решението в частта, с която е отхвърлена жалбата на Петра Крумова Гъбова е постановено при допуснато нарушение на материалния закон. В тази част следва да бъде отменено и вместо него постановено друго, с което се отмени кадастралния регистър на гр. -Сандански, одобрен със заповед от 2009 г. по отношение на имот с идентификатор 65334.300.1038.2, като се върне административната преписка в тази част за попълването му съгласно посочените в решението указания. Решението в частта, с която е отхвърлена жалбата на Румен Гъбов е законосъобразно. Същият се легитимира като собственик на идеална част от дворното място с идентификатор 1038. В кадастралния регистър като собственик е записана праводателката му Петрана Гъбова. Жалбоподателят Румен Гъбов не е обжалвал кадастралния регистър в тази част и той е влязъл в сила. Не е представил доказателства, които да установяват правото му на собственост върху процесната сграда. След като не е записан в регистъра като собственик на земята и не е представил други доказателства за собственост върху сградата, законосъобразно не е посочен като собственик в кадастралния регистър. По изложените съображения Върховният административен съд