Решение № 72 от 5.03.2009 г. на ВКС по гр. д. № 4639/2007 г.

Решение № 72 от 5.03.2009 г. на ВКС по гр. д. № 4639/2007 г., IV г. о., ГК, докладчик съдията Марио Първанов Производството е по чл. 218а, ал. 1, б. "а" ГПК (отм.) вр. § 2, ал. 3 ПЗР ГПК. Образувано е по касационни жалби на И. С. И., град В., подадена от пълномощника и адвокат С, и на В. К. Х. и С. И. Х., двамата от град В., подадена от пълномощника им адвокат Ю, срещу въззивно решение № 453 от 19.04.2007 г. по гр. дело № 1266/2005 г. на Варненския окръжен съд с твърдения за допуснати нарушения на материалния закон, необоснованост и съществени нарушения на съдопроизводствените правила - основания за отмяна по чл. 218б, ал. 1, б. "в" ГПК (отм.). Според касаторите въззивният съд неправилно е приел, че процесната двуетажна сграда с мансарден етаж, построена в периода 1993 г. - 1997 г. подлежи на премахване, а делбата на такива сгради е недопустима. Не съдът, а друг орган се произнася по въпроса дали една сграда подлежи на събаряне. По делото е безспорно установено, че са подадени молби за узаконяване на цялата сграда и производството по узаконяването не е приключило. Ответникът по касационната жалба С. В. С., град В., оспорва жалбите. Ответниците по касационната жалба С. В. С. и С. А. С., двамата от град В., не са заявили становище. Жалбите са подадени в срока по чл. 218в, ал. 1 ГПК (отм.) и са процесуално допустими. Разгледани по същество, те са основателни поради следното: С решение № 75 от 14.01.2005 г. по гр. д. № 917/2003 г. Варненският окръжен съд е оставил в сила решение от 3.04.2003 г. на Варненския районен съд по гр. д. № 1578/2000 г. в частта, с която е допусната делба на сграда на два етажа с мансарден етаж, построена в дъното на УПИ *, 841 от кв. 40 по плана на 25-ти подрайон на град В., при съседи: от две страни улици, парцел ****, 913 и парцел ****, с административен адрес град В., ул. "....." № 11а, със застроена площ 63.25 кв. м. и разгърната площ от 197.10 кв. м, построена на етап груб строеж, ведно с прилежащите части от общите части на постройката между И. С. И., С. В. С., В. К. Х., С. И. Х., С. В. С. и С. А. С. при квоти както следва: по 11 607/73 000 идеални части за И. С. И. и С. В. С., 26 061/73 000 идеални части за С. И. Х. и В. К. Х. при условията на съпружеска имуществена общност и 23 725/73 000 идеални части за С. В. С. и С. А. С. при условията на съпружеска имуществена общност. С решение № 534 от 15.07.2005 г. по гр. д. № 227/2005 г. на ВКС е отменено решение № 75 от 14.01.2005 г. по гр. д. № 917/2003 г. на Варненския окръжен съд в тази част и делото е върнато на същия съд за ново разглеждане от друг състав. С решение № 453 от 19.04.2007 г. по гр. дело № 1266/2005 г. Варненският окръжен съд е отменил решение от 03.04.2003 г. на Варненския районен съд по гр. д. № 1578/2000 г. в частта, с която е допусната делба на сграда на два етажа с мансарден етаж, построена в дъното на УПИ *, 841 от кв. 40 по плана на 25-ти подрайон на град В., при съседи: от две страни улици, парцел ****,913 и парцел ****, с административен адрес град В., ул. ". лилии" № 11а, със застроена площ 63.25 кв. м. и разгърната площ от 197.10 кв. м., построена на етап груб строеж, ведно с прилежащите части от общите части на постройката между И. С. И., С. В. С., В. К. Х., С. И. Х., С. В. С. и С. А. С. при квоти както следва: по 11 607/73 000 идеални части за И. С. И. и С. В. С., 26 061/73 000 идеални части за С. И. Х. и В. К. Х. при условията на съпружеска имуществена общност и 23 725/73 000 идеални части за С. В. С. и С. А. С. при условията на съпружеска имуществена общност. По реда на чл. 208, ал. 1 ГПК (отм.) е отхвърлил иска за делба на същата сграда като неоснователен. Въззивният съд е приел, че процесната двуетажна сграда с мансарден етаж подлежи на премахване, а делбата на такива сгради е недопустима. Безспорно е установено по делото, че съделителите И. С. И. и С. В. С. са бивши съпрузи и притежават в съсобственост с останалите съделители дворно място - УПИ *, 841 от кв. 40 по плана на 25-ти подрайон на град В., при съседи: от две страни улици, парцел ****,913 и парцел ****, с административен адрес град В., ул. ". лилии" № 11а, в което е построена процесната двуетажна сграда с мансарден етаж. Сградата е построена от бившите съпрузи в периода 1993 г. - 1997 г. по време на брака им. Според приетите по делото технически експертизи процесната сграда е масивна, изградена е без учредено право на строеж, без строително разрешение. Тя е незаконно построена, но не са предприети действия от компетентните органи за премахването и. Към настоящия момент липсва административен акт за премахването и. Завършена е в груб строеж и може да се ползва самостоятелно. При тази фактическа обстановка въззивният съд е направил неправилен извод, че след като сградата подлежи на премахване, то делбата и е недопустима. Делбата е допустима и следва да се допусне при квоти, съответстващи на тези, при които съделителите са съсобственици на дворното място. Посочените основания за материална незаконосъобразност налагат касиране на въззивното решение и произнасяне по съществото на спора. Съобразно изложеното по-горе трябва да се допусне делба на процесната сграда на два етажа с мансарден етаж при квоти както следва: по 11 607/73 000 идеални части за И. С. И. и С. В. С., 26 061/73 000 идеални части за С. И. Х. и В. К. Х. при условията на съпружеска имуществена общност и 23 725/73 000 идеални части за С. В. С. и С. А. С. при условията на съпружеска имуществена общност. По изложените съображения и на основание чл. 218ж, ал. 1 ГПК (отм.), Върховният касационен съд, състав на IV г. о.