Решение № 11487 от 6.10.2009 г. на ВАС по адм. д. № 11980/2008 г.

Решение № 11487 от 6.10.2009 г. на ВАС по адм. д. № 11980/2008 г., II о., докладчик съдията Марияна Дечева Производството по делото е по реда на чл. 208 и сл. от АПК. Образувано е по касационна жалба на Валентин Найденов Михайлов от гр. Монтана, чрез упълномощения му представител адв. Сръндев, срещу решението от 26.06.2008 г. по адм. дело № 255/2008 г. на Административен съд Монтана, с което е отхвърлена жалбата му против заповед № КД-14-12-59 от 09.04.2008 г. на началника на Служба по геодезия, картография и регистър - Монтана (СГКК-Монтана), с която му е отказано изменение в кадастралния регистър на недвижимите имоти на гр. Монтана за поземлен имот с идентификатор 48489.4.336. Жалбоподателят излага съображения за неправилност на решението поради нарушение на материалния закон, съществено нарушение на съдопроизводствените правила и необоснованост, като иска отмяната му и вместо него да бъде постановено друго, с което да се отмени процесната заповед, като се задължи административният орган да допусне исканата промяна и за собственик на недвижимия имот бъде вписан самият жалбоподател. Ответникът - "Керамик Балкан груп" ООД, гр. София, чрез пълномощника си адв. Костова, е депозирал отговор по жалбата, в който излага мотивите си за правилност на решението на първоинстанционния съд и иска същото да бъде оставено в сила. Ответната страна - СГКК - Монтана, редовно призована, не се явява и не взема становище по жалбата. Становището на представителя на Върховната административна прокуратура е, че касационната жалба е неоснователна, а решението на първоинстанционния съд - правилно и като такова следва да се остави в сила. Върховният административен съд, второ отделение, като обсъди касационните основания във връзка с доказателствата по делото, намира за установено следното: Касационната жалба е процесуално допустима, като подадена от надлежна страна в срока по чл. 211, ал. 1 АПК . Разгледана по същество, същата е неоснователна. За да постанови посочения резултат, Административен съд Монтана е приел, че отказът за изменение в кадастралния регистър на недвижимите имоти в гр. Монтана е законосъобразен, тъй като процесният имот вече е записан на ответника по касационната жалба и между него и жалбоподателя е налице спор за материално право. Последният е пречка за допускане изменение на кадастралния регистър, изразяващо се в записване на имота на името на жалбоподателя Валентин Михайлов. Обжалваното решение е правилно. Съгласно чл. 53, ал. 2 ЗКИР при наличие на спор за материално право този спор е преюдициален и се решава по общия исков ред преди откриване на производството за попълване или поправка на грешка в кадастралния регистър. В случая както жалбоподателят, така и ответникът по касационната жалба се легитимират като собственици на процесния имот, първият въз основа на влязло в сила съдебно решение, с което предварителният договор за продажба на имота е обявен за окончателен, а вторият - въз основа на нотариален акт, който като официален свидетелстващ документ, доказва с обвързваща съда доказателствена сила, че фактите, предмет на удостоверителното заявление на органа, издал документа, са се осъществили така, както се твърди в него. Възникналият материално правен спор за собственост трябва да се реши между двете страни по общия исков ред с влязло в сила съдебно решение и едва тогава да се иска изменение на кадастралния регистър по реда на чл. 53 ЗКИР. Като е отчел горното, първоинстанционният съд е постановил законосъобразно решение, което следва да се остави в сила. Водим от горното и на основание чл. 221, ал. 2, предл. 1 АПК Върховният административен съд, II отделение,