Решение № 13618 от 13.11.2009 г. на ВАС по адм. д. № 3715/2009 г.

Решение № 13618 от 13.11.2009 г. на ВАС по адм. д. № 3715/2009 г., III о., докладчик председателят Пенка Гетова Производството е образувано по жалба на кмета на община Свиленград срещу Решение № 854 на Министерския съвет на Република България от 30.12.2008 г. за отчуждаване на имоти и части от имоти - частна собственост, за държавна нужда за изграждане на национален инфраструктурен обект "Реконструкция и електрификация на жп линията Пловдив-Свиленград" на територията на община Свиленград, област Хасково. Решението се обжалва в частта относно определените обезщетения за поземлени имоти с идентификатори: 36110.560.500, 36110.560.502, 36110.560.503, 36110.560.504, 36110.560.505, 36110.560.506, 36110.560.507, 36110.560.509, находящи се в землището на с. Капитан Андреево, община Свиленград. Ответникът по жалбата - Министерският съвет на Република България, и заинтересованите страни, конституирани на основание чл. 38, ал. 4 ЗДС - Министерството на регионалното развитие и благоустройството, Национална агенция "Железопътна инфраструктура", Министерството на финансите и Министерството на транспорта, оспорват същата като неоснователна. Върховният административен съд - III отделение, приема, че подадената в срока по чл. 38 ЗДС жалба е неоснователна. С оспорения акт на Министерския съвет на Република България е извършено отчуждаване на имоти и части от недвижими имоти - собственост на община Свиленград, което се установява от представените актове за общинска собственост. От писменото заключение на допуснатата от съда оценителна експертиза е видно, че обжалваната оценка на отчуждените имоти е извършена по общите методи, регламентирани в стандартите за бизнесоценяване - сравнителен метод и инвестиционен метод, като е определена справедлива пазарна стойност от 90, 34 лв./кв. м, въз основа на която е изчислена сумата за обезщетение за отчуждената част на процесните имоти. Безспорно е, че обжалваната оценка не е извършена съобразно изискванията на чл. 32, ал. 2 ЗДС във връзка с § 1а, т. 2 от ДР на същия закон, съобразно които "пазарните цени" са осреднените цени от сделки с имоти за покупко-продажба, замяна и др. възмездни сделки, при които поне една от страните е търговец, сключени в период 12 месеца преди датата на възлагане на оценката. Съдебната оценителна експертиза е извършила оценка на процесните имоти по изискванията на чл. 32, ал. 2 ЗДС и от представеното писмено заключение на вещото лице, което се възприема от съда, е видно, че така определените оценки се явяват много по-ниски от обжалваните, които многократно са завишени, тъй като стойността на отчуждените имоти за квадратен метър се явява 14, 73 лв., а не 90, 34 лв., възприета от административния орган. Следователно жалбата е изцяло неоснователна и следва да се отхвърли, тъй като обжалваната оценка е многократно увеличена в сравнение с действителната и ако се намали, ще се влоши положението на жалбоподателя. Водим от горното, Върховният административен съд - III отделение,