Решение № 4517 от 2.04.2014 г. на ВАС по адм. д. № 16262/2013 г.

Решение № 4517 от 2.04.2014 г. на ВАС по адм. д. № 16262/2013 г., II о., докладчик председателят Светлана Йонкова С решение от 06.08.2013 г. по адм. д. № 7095/2012 г. Административен съд София - град е отхвърлил жалбата на Снежанка Георгиева Донева срещу заповед № РД-18-27/03.04.2012 г. на изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър в оспорената част. Решението се обжалва с касационна жалба от Снежанка Георгиева Донева. Жалбата е подадена в срок. Жалбоподателката моли решението да бъде отменено поради допуснато нарушение на материалния закон. Ответниците по касационната жалба не са взели становище. Представителят на Върховната административна прокуратура предлага решението да бъде оставено в сила. Върховният административен съд обсъди касационните основания и установи следното: Жалбоподателката е оспорила кадастралната карта и кадастралния регистър по отношение на имоти с идентификатори 68134.1506.999 и 68134.1506.374. Административен съд София - град е приел, че не са допуснати нарушения при одобряването на картата и регистъра по отношение на процесните имоти. Спазени са приоритетите по чл. 41 ЗКИР и чл. 14, ал. 1 от Наредба № 3/2005 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри. При постановяване на решението Административен съд София - град не е допуснал нарушение на закона. По делото е установено, че двата имота са заснети по съществуващи на място материализирани имотни граници. Имот с идентификатор 68 134.1506.999 е записан в кадастралния регистър на името на "Лукойл България" ЕООД и "НИКМИ" АД въз основа на нотариални актове № № 154 от 20.11.2006 г. и 133 от 23.10.2000 г. Имот с идентификатор 68134.1506.374 е записан на "НАР" ООД въз основа на нот. акт № 79 от 29.03.2007 г. Жалбоподателката е представила решение на поземлена комисия, с което се легитимира като собственик на имот, който не е нанесен в предходни кадастрални планове, регулационни такива и карти по ЗСПЗЗ. Възстановеният по реда на ЗСПЗЗ имот, в който жалбоподателката има собственост по наследство, попада в регулация и е застроен, поради което е създаден помощен план с предназначение установяване на незастроената част от него, която подлежи на възстановяване. Законосъобразно и обосновано Административен съд София - град е приел, че при одобряване на кадастралната карта не са допуснати нарушения на закона. Спазени са приоритетите по чл. 14, ал. 1 от Наредба № 3/2005 г. (редакция от 2011 г.). Поради липса на кадастрални източници по чл. 14, ал. 1, т. 1 - 4 от наредбата, законосъобразно имотите са били заснети по материализирани на място имотни граници. Не са допуснати нарушения по отношение записванията в кадастралния регистър. Двата имота са записани на името на ответните дружества. Последните са се легитимирали с официални, валидни документи за собственост. При конкуренция на права спорът следва да се разреши по исков ред, тъй като различни лица се легитимират като собственици на имотите с валидни от външна страна документи за собственост. След като законосъобразно други лица са вписани като собственици на имотите в кадастралния регистър, само те могат да искат изменение на границите на имота по кадастралната карта. Решението на Административен съд София - град е законосъобразно и следва да бъде оставено в сила. По изложените съображения и на основание чл. 221, ал. 2 АПК, Върховният административен съд