Решение № 1299 от 29.01.2009 г. на ВАС по адм. д. № 10899/2008 г.

Решение № 1299 от 29.01.2009 г. на ВАС по адм. д. № 10899/2008 г., II о., докладчик съдията Георги Ангелов КАСАТОРКИТЕ са обжалвали решението от 25.06.2008 г. по адм. д. № 178/2007 г. на Добричкия административен съд, с което са отхвърлени жалбите им срещу заповед от 30.05.2007 г. на началника на РДНСК за отмяна на инвестиционен проект и разрешение от 14.02.2005 г. за преустройство на апартамент в етажна собственост. ПРОИЗВОДСТВОТО е по чл. 208 и сл. АПК. ОТВЕТНИЦИТЕ не са взели становища по касационните жалби с изключение на СТОЯН СТОЯНОВ, който ги оспорва, прокурорът дава заключение, че са неоснователни. КАСАЦИОННИТЕ жалби, подадени в срок, са неоснователни. 1. Неоснователно е касационното оплакване за материална незаконосъобразност на решението поради недопустимост на жалбата, по която е постановена заповедта. Установено е, че, между другите строителни работи, е било разрешено и пробиването на врата във вътрешна разделителна стена между апартамента и стълбището и на отвор във вътрешна стена - противоземетръсна шайба. Тези стени са общи части на сградата - чл. 38, ал. 1 ЗС, поради което етажният собственик е имал право да обжалва строителното разрешение - чл. 149, ал. 2, т. 3 ЗУТ. 2. На това основание и при липсата на решение на общото събрание на етажните собственици за промяна на тези общи части жалбата е била и основателна - чл. 185, ал. 2 вр. ал. 1 ЗУТ. Установено е освен това, че разрешението е издадено след извършването през 2004 г. на строителните работи, поради което е подлежало на отмяна и на това основание като последващо ги в нарушение на чл. 157, ал. 1 вр. чл. 148, ал. 1 ЗУТ, и по същество узаконяващо неузаконим съгласно § 184, ал. 2 ЗИДЗУТ строеж. 3. Вредите, които би понесла собственицата от евентуалното премахване на незаконното строителство, както и добросъвестността й при придобиване на преустроения апартамент, са без значение за законосъобразността както на строителното разрешение, така и на отменящата го заповед, поради което са неотносими към правилността на първоинстанционното решение.