Решение № 9835 от 14.07.2010 г. на ВАС по адм. д. № 3740/2010 г.

Решение № 9835 от 14.07.2010 г. на ВАС по адм. д. № 3740/2010 г., VI о., докладчик председателят Иван Трендафилов С решение № 7.12.2009 г., по адм. д. № 2487 от 2006 г. Варненският окръжен съд е отменил заповед № КД-14-03-628 от 1.11.2006 г. на началника на Службата по кадастъра - Варна, с която е поправен само кадастралния регистър към кадастралния план, като сгради с посочените идентификатори в КК "Камчия" - Община Аврен са били презаписани на името на "Камчия Бийч Резорт" АД - София. Против това решение на окръжния съд "Камчия Бийч Резорт" АД е подало касационна жалба, с която е поискано отменяването му. Върховният административен съд не уважи касационната жалба. Първото оплакване в смисъл, че "Сливница 1968" АД - Сливница /ответник в това производство/ не се явявало пряко заинтересован собственик, който може да обжалва изменението на кадастралния регистър е неоснователно. Под "пряко заинтересовани собственици" следва да се разбират лицата, които фигурират в кадастралната карта по време на извършената поправка в кадастралния регистър. В разглежданият случай имотите с посочените идентификатори са били записани по време на изменение на кадастралния регистър на "Сливница 1968" АД. При това положение "Сливница 1968" АД е могло да подава жалба срещу изменението на кадастралния регистър и правилно по негова жалба е образувано производство по обжалване на това изменение. Второто оплакване, в което се поддържа, че заповедта не подлежала на обжалване понеже съгласно чл. 54 ЗКИР подлежали на оспорване само заповедите, с които се изменят кадастрални карти, но не и кадастрални регистри е също неоснователно. Погрешното записване на имот в кадастралния регистър на името на несобственик не може да бъде поправено по административен ред със заповед на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър или от овластен от него началник на служба по геодезия, картография и кадастър. В случая не е налице грешки или непълноти в кадастъра, които са свързани със спор за материално право, който трябва предварително да бъде разрешен по съдебен ред понеже не се оспорва гражданскоправният статут на съседните имоти. Погрешното записване на имотите с посочените идентификатори в кадастралния регистър на друго лице няма отчуждително и не лишава действителния собственик от неговите права. Тези права могат да бъдат защитени с иск по чл. 108 ЗС, респ. чл. 124 ГПК, а не с иск по чл. 53, ал. 2, изр. 2 ЗКИР. При това положение касаторът разполага с иск за собственост по чл. 108 ЗС или по чл. 124, ал. 1 ГПК в зависимост от обстоятелството дали имотите се намира във владение на несобственика, на чието име са записани по кадастралния регистър. Въз основа на влязлото в сила решение, с което е уважен собственическият иск, ще бъде поправен само кадастралния регистър към кадастралната карта като имотите бъдат презаписани на името на правоимащия ищец. Останалите доводи са неотносими към възникналия спор. Ето защо решението на окръжния съд поради това, че е правилно следва да се остави в сила. По изложените съображения Върховният административен съд,