Решение № 2395 от 23.02.2010 г. на ВАС по адм. д. № 11445/2009 г.
ВАСII отделение23.02.2010 г.докладчик т Ангел Калинов
Диспозитив
ОСТАВЯ СИЛА решение № 113 от 15.06.2009 г. по адм. д. № 67/2009 г. на Смолянски административен съд. Решението е окончателно.
Мотиви
Решение № 2395 от 23.02.2010 г. на ВАС по адм. д. № 11445/2009 г., II о., докладчик председателят Ангел Калинов Производството е по чл. 208 и сл. АПК и е образувано по жалба на Румяна Делиева срещу решение № 113 от 15.06.2009 г. по адм. д. № 67/2009 г. на Смолянски административен съд, като се иска отмяна на същото и делото да се върне за ново разглеждане от друг състав или да се отмени оспорената заповед. Ответниците по касационната жалба вземат становище да се остави в сила решението. Заключението на прокурора е, че жалбата е неоснователна. Върховният административен съд - второ отделение приема, че касационната жалба е допустима, но разгледана по същество е неоснователна. С касираното решение Смолянският административен съд е отхвърлил жалбата на касаторката против заповед № ДК-10-5/25.02.2009 г. на началника на РДНСК Смолян. За да постанови решението си съдът е приел, че обжалваното решение на началника на РДНСК - Смолян е законосъобразно, а жалбата се явява неоснователна и следва да бъде отхвърлена. Решението е правилно. Съгласно чл. 183, ал. 1 - 3 ЗУТ в съсобствен урегулиран поземлен имот може да се извърши нов строеж, надстрояване или пристрояване от един или повече съсобственици въз основа на договор в нотариална форма с останалите собственици.
Надстрояване или пристрояване на сграда - етажна собственост, се разрешава въз основа на договор за учредяване на право на надстрояване или пристрояване със собственика на урегулирания поземлен имот в нотариална форма и декларация-съгласие с нотариална заверка на подписите от всички собственици в етажната собственост.
Когато държавата или общината е съсобственик на урегулиран поземлен имот, договорите по ал. 1 и 2 се сключват в писмена форма. Когато държавата или общината е собственик на имот в сграда - етажна собственост, съгласието по ал. 2 е в писмена форма. Условията и редът за сключване на договорите от държавата и общините по ал. 1 и 2, както и за даване на съгласие по ал. 2, се определят съответно с Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост и с наредбата по чл. 8, ал. 2 от Закона за общинската собственост. А съгласно чл. 185, ал. 2 ЗУТ в случаите извън тези по ал. 1 се изисква решение на общото събрание на собствениците, взето по установения ред, и изрично писмено съгласие на всички собственици - непосредствени съседи на обекта, а когато се завземат общи части - съгласието на всички собственици, изразено с нотариална заверка на подписите. В случая е налице съсобственост с общината в дворното место и етажни собственици, чиито съгласие не е давано в предвидените в закона форма и ред, което е пречка за издаването на разрешението за строеж в отменената му част. При това положение правилно административният орган е отменил същото и правилно съдът е отхвърлил жалбата, поради което законосъобразното решение следва да се остави в сила.