Решение № 78 от 9.02.2010 г. на ВКС по гр. д. № 5189/2008 г.

Решение № 78 от 9.02.2010 г. на ВКС по гр. д. № 5189/2008 г., V г. о., ГК, докладчик председателят Надежда Зекова Производство за разглеждане на касационна жалба по чл. 290 ГПК. Подадена е касационна жалба от И. К. от гр. С. против решение на Сливенския окръжен съд по гр. д. № 223/2008 г., с което е потвърдено решение на Сливенския районен съд по гр. д. № 394/2005 г. за изнасяне на публична продан на допуснат до делба недвижим имот - търговски обект аптека с площ 96.80 кв. м., намираща се в партерния етаж на жил. блок № 47 на ул. "Ц" в гр. С. Жалбоподателката счита решението да неправилно - постановено в нарушение на материалния закон и процесуалните правила. Ответниците Г. Р. и Е. Ж. оспорват жалбата като неоснователна и молят да бъде потвърдено въззивното решение. При касационната проверка се установи следното: С влязло в сила решение, постановено от Сливенския районен съд по гр. д. № 394/2005 г., е допусната делба на процесния имот при дялове по * ид. ч. за И. и Ж. К., общо за двамата и * ид. ч., общо за Г. Р. и Е. Ж. Съгласно чл. 344, ал. 1 ГПК, решението по допускане на делбата определя частта на всеки съсобственик. В случая, със сила на пресъдено нещо, е постановено, че Г. Р. и Е. Ж., двамата общо, имат право на * ид. ч. от имота, или на един общ дял - чл. 298, ал. 1 ГПК. Съгласно чл. 348 ГПК, делбеният съд извършва делба на имота, чрез изнасянето му на публична продан, когато е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете. По настоящото дело е безспорно установено, че допуснатия да делба имот, търговски обект - аптека, може да бъде разделен на два отделни самостоятелни обекта, за което е изготвен технически инвестиционен проект, одобрен от експертния съвет при Община С.. При тези обстоятелства, решаващият съд е следвало да приложи разпоредбата на чл. 347 ГПК и състави разделителен протокол за реално обособимите два дяла от делбения имот, както постановява решението по допускане на делбата. Допуснато е нарушение на материалния закон, поради което въззивното решение следва да бъде отменено. На основание чл. 293, ал. 3 ГПК, делото следва да бъде върнато за ново разглеждане от друг състав на въззивния съд, който следва да извърши процесуалните действия по събиране на доказателства за съставяне на разделителен протокол - изслушване на вещо лице за конкретна индивидуализация на реално обособимите дялове и за тяхната оценка. Върховният касационен съд