Решение № 3728 от 18.03.2014 г. на ВАС по адм. д. № 9690/2013 г.

Решение № 3728 от 18.03.2014 г. на ВАС по адм. д. № 9690/2013 г., III о., докладчик председателят Йорданка Костова Производството е по чл. 145 и сл. от Административнопроцесуалния кодекс (АПК), във връзка с чл. 38, ал. 1 от Закона за държавната собственост (ЗДС). Образувано е по жалба на "Сити" ООД, ЕИК 101772080, със седалище и адрес на управление гр. Благоевград, срещу Решение № 362 от 12.06.2013 г. на Министерския съвет на Република България за отчуждаване на имоти и части от имоти - частна собственост, за държавна нужда за изграждане на обект АМ "Струма" ЛОТ 2 "Дупница - Благоевград" от км 322 + 000 до км 359 + 483,52 на територията на област Кюстендил и област Благоевград, в частта относно определеното обезщетение за имот № 0.70 по картата на землището на с. Бараково, общ. Кочериново, обл. Кюстендил. В жалбата се поддържа съображения за незаконосъобразност на административния акт в обжалваната му част. Иска се решението да се измени, като се увеличи размера на обезщетението за процесния имот. Претендират разноски по делото. Ответната страна - Министерския съвет на Република България (МС), чрез процесуалният си представител юрк. Георгиева изразява становище за неоснователност на жалбата. Заинтересованите страни - Министърът на регионалното развитие, Министърът на финансите и Агенция "Пътна инфраструктура", чрез процесуалните си представители юрк. Йонкова, юрк. Ангелов и юрк. Белев, поддържат изразеното от процесуалния представител на ответната страна - Министерски съвет на Република България за неоснователност на жалбата. Върховният административен съд, приема, че жалбата е подадена от надлежна страна в срока по чл. 38, ал. 1 ЗДС и е допустима. Разгледана по същество е неоснователна. В процедура по чл. 34а, ал. 1, във връзка с чл. 34б и § 1 от Допълнителните разпоредби (ДР) на ЗДС с решение № 362 от 12.05.2013 г. на МС е отчужден целия имот № 0.70, находящ се в община Кочериново, землището на с. Бараково, с ЕКАТТЕ 02748 с площ от 2,928 дка. Отчуждения имот е оценен на 26159 лв. Административният орган е представил по делото доклад на оценители за определяне на равностойното парично обезщетение при принудително отчуждаване на засегнатия имот. Предвид оспорването от страна на жалбоподателя на оценката за отчуждения му имот е назначена съдебно - оценителна експертиза за определяне на пазарната цена на отчуждения имот. Вещото лице отговаря на изискванията на закона за "оценител на имоти", посочени в § 1а, т. 3 от ДР на ЗДС. Същото е представило съдебно - оценителна експертиза, която не е оспорена от страните и съдът възприема заключението като изготвено обективно и безпристрастно в съответствие с метода, посочен в разпоредбата на чл. 32, ал. 3, т. 2 ЗДС. Вещото лице сочи, че за отчуждения имот не може да бъде определена "пазарна цена" по смисъла на чл. 32, ал. 2 ЗДС, защото двата пазарни аналози, представени по делото, вписани сделки от Службата по вписванията, касаят УПИ, ведно със застроените в тях сгради. В предвид на това тези сделки не могат да бъдат ползвани като пазарен аналог, тъй като в тях липсва цена за земята. Поради това оценката е направена съобразно приложение № 2 към чл. 20 от Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), съобразно удвоената данъчна оценка, Съгласно удостоверение за данъчна оценка от 15.05.2013 г., данъчната оценка за процесния имот е в размер на 13079.30 лв. Равностойното парично обезщетение за имота е 26159 лв. Определеното обезщетение от вещото лице, съгласно допустимия метод на оценяване, е равно на това по решението на МС и поради това жалбата, следва да бъде отхвърлена като неоснователна. С оглед изхода на делото, разноски на жалбоподателя, не се присъждат. Водим от изложеното и на основание чл. 172, ал. 2, предл. последно АПК Върховният административен съд, трето отделение,