Решение № 1227 от 24.01.2012 г. на ВАС по адм. д. № 13367/2011 г.

Решение № 1227 от 24.01.2012 г. на ВАС по адм. д. № 13367/2011 г., II о., докладчик съдията Светлана Йонкова С решение от 6.04.2011 г. по адм. д. № 7686/2010 г. Административен съд София - град е отхвърлил жалбата на Тодорка Георгиева Киркова срещу заповед № ДК-02-ЮЗР-15/10.08.2010 г. на началника на сектор София област при РДНСК Югозападен район. Решението се обжалва с касационна жалба от Тодорка Георгиева Киркова. Жалбата е подадена в срок. Жалбоподателката моли решението да бъде отменено поради допуснато нарушение на материалния закон. Ответникът по касационната жалба я оспорва. Представителят на Върховната административна прокуратура предлага решението да бъде отменено частично. Върховният административен съд обсъди касационните основания и установи следното: С оспорената пред Административен съд София - град заповед на началник сектор София област при РДНСК Югозападен район е наредено на жалбоподателката да премахне незаконен строеж "Преустройство на таванско помещение в жилище", собственост на същата. Административният орган е приел, че строежът е незаконен, тъй като за него няма издадени инвестиционен проект и строително разрешение. Административен съд София - град е приел, че строежът е незаконен поради липса на строителни книжа. Приел е също, че не е търпим съгласно § 16, ал. 1 ПР ЗУТ. При постановяване на решението Административен съд София - град не е допуснал нарушение на закона. Установено, че жалбоподателката е собственик на таванско помещение без самостоятелен санитарен възел и кухненски бокс. Това помещение е било преустроено чрез завземане на площ от общите части на сградата, изграждането на преградна стена и отвор за врата с оформяне на баня с тоалетна и кухненски бокс. Банята и тоалетната са разположени над кухненско помещение на трети етаж от сградата, което не е собственост на жалбоподателката. При тези данни законосъобразно и е прието, че преустройството представлява незаконен строеж по смисъла на чл. 225, ал. 2, т. 2 ЗУТ. Таванското помещение е преустроено в жилище без инвестиционен проект и разрешение за строеж. Законосъобразно и обосновано Административен съд София - град е приел, че строежът не е търпим по смисъла на § 16, ал. 1 ПР ЗУТ. Макар и да е изграден до 7.04.1987 г. строежът е недопустим по правилата и нормативите за строителство както към момента на изграждането му, така и по сега действащата нормативна уредба. По тези правила не е допустимо изграждането на тоалетна над стая за живеене или кухня (към момента на изграждането на строежа). По действащите сега правила тоалетната може да бъде разположена над жилищно помещение или кухня само в жилището, което обслужва. Преустройството на таванското помещение се изразява в изграждане на кухненски бокс, баня и тоалетна, поради което не може частично да се премахне само част от това преустройство. Решението на Административен съд София - град е законосъобразно и следва да бъде оставено в сила. По изложените съображения и на основание чл. 221, ал. 2 АПК, Върховният административен съд.