Решение № 8653 от 17.06.2013 г. на ВАС по адм. д. № 11247/2012 г.

Решение № 8653 от 17.06.2013 г. на ВАС по адм. д. № 11247/2012 г., III о., докладчик председателят Йорданка Костова Производството е образувано по жалба на Стоян Стоянов Лечев от с. Кабиле, община Тенджа, против Решение № 675 на Министерския съвет на Република България от 14.08.2012 г., за отчуждаване на имоти и части от имоти - частна собственост, за държавна нужда за изграждане на обект "Автомагистрала "Тракия", Оризово-Бургас ЛОТ 4, участък Ямбол-Карнобат, от км 276 до км 325 "Паркинг при км 282 000 на територията на община Тунджа, публикувано в ДВ, бр. 63 от 17.08.2012 г. Жалбоподателят обжалва административното решение в частта относно определеното обезщетение за недвижим имот имот № 12018, ЕКАТТЕ 35028., находящ се в с. Кабиле, община Тенджа с отчуждена площ 2795 кв. м., целия с площ от 3 500 кв. м., като поддържа, че определената цена от 1 023,00 лв., като обезщетение за отчуждената част от имота е занижена и не съответства на пазарните цени. Ответната страна - Министерският съвет на РБ изразява становище за неоснователност. Заинтересованите лица - Министърът на финансите, Министърът на регионалното развитие и благоустройството и Агенция "Пътна инфраструктура" оспорват жалбата като неоснователна. Върховният административен съд - трето отделение, след като прецени данните по делото и обсъди доводите на страните, констатира, че жалбата е процесуално допустима като редовно подадена от надлежна страна в срока по чл. 38, ал. 1 от ЗДС. Разгледана по същество е неоснователна, поради следните съображения: На основание процедура по чл. 34а, във вр. с чл. 33 и 34б ЗДС с Решение № 675 на Министерския съвет на Република България от 14.08.2012 г., за отчуждаване на имоти и части от имоти - частна собственост, за държавна нужда за изграждане на обект "Автомагистрала "Тракия", Оризово-Бургас ЛОТ 4, участък Ямбол-Карнобат, от км 276 до км 325 "Паркинг при км 282 000 на територията на община Тунджа, е отчужден за изграждането на автомагистрала "Хемус" част от 2795 кв. м., целия с площ от 3 500 кв. м., посочен в Решението на МС съответно под № 8 от приложението към т. 1 на акта за населеното място. За така отчуждената част от имота, намиращ се в землището на село с. Кабиле, м."Бялата пръст", административният орган е определил парично обезщетение в размер на 1023 лв. лв. за съсобствения на Стоян Стоянов Лечев недвижим имот. Стойността на обезщетението е приета въз основа на оценка, възложена на дружеството "Бачовска и сенове" ЕООД гр. Пловдив, на 3.04.2012 г. По делото е представен оценителския доклад, въз основа на който възложителя, а впоследствие и издателя на оспорвания акт, е кредитирал дадената от дружеството изпълнител стойност на отчуждената част от имота, изпълнена по метода на пазарната стойност съгласно чл. 32, ал. 1, ЗДС във вр. с § 1а, т. 2 от ДР на ЗДС. С определение от 24.09.2012 г. по делото е допусната съдебно - оценителна експертиза, която да даде заключение за пазарната стойност на отчуждения имот, съобразно разпоредбата на чл. 32, ал. 2 от ЗДС. Вещото лице инж. Борислав Савов е изготвил заключение като е ползвал като пазарни аналози тези сделки, които е имал в предвид и административния орган. Паричното обезщетение получено като осреднена пазарна цена от тези сделка е в размер на 1023 лв., т. е. размера, които е определил и административния орган. Съдът кредитира вариант първи от заключението тъй като е изготвен съобразно разпоредбата на чл. 32, ал. 2 ЗДС, във вр. с § 1а, т. 2 от ДР на ЗДС. При вариант втори средната пазарна оценка е определена като, като без законово основание от общия брой пазарни аналози, са изключени 2 бр. н. а., при които продажбата е извършена на данъчна оценка и 1 бр. н. а. с изповядана сделка при цена под данъчната оценка. При така установеното съдът намира, че определеното от административния орган обезщетение е законосъобразно и жалбата ще следва да бъде отхвърлена като недоказана и поради това и неоснователна. Водим от горното, Върховният административен съд, трето отделение,