Решение № 3720 от 22.03.2010 г. на ВАС по адм. д. № 15776/2009 г.
ВАСII отделение22.03.2010 г.докладчик т Ангел Калинов
Диспозитив
Оставя в сила решение № 259 от 26.10.2009 г. по адм. д. № 204/2009 г. на Хасковски административен съд. Решението е окончателно.
Мотиви
Решение № 3720 от 22.03.2010 г. на ВАС по адм. д. № 15776/2009 г., II о., докладчик председателят Ангел Калинов Производството е по чл. 208 и сл. АПК и е образувано по жалба на адв. Васил Стойчев, действащ като представител на жалбоподателите, срещу решение № 259 от 26.10.2009 г. по адм. д. № 204/2009 г. на Хасковски административен съд, като се иска отмяна на същото и на обжалваната заповед. Ответникът по жалбата не взема становище. Заключението на прокурора е, че касационната жалба е неоснователна. Върховният административен съд - второ отделение приема, че касационната жалба е допустима, но разгледана по същество е неоснователна. С касираното решение Хасковският административен съд е отхвърлил жалбата на касаторите против заповед № 702 от 10.04.2009 г. на кмета на община Димитровград. За да постанови решението си съдът е приел, че са налице всички изискуеми предпоставки за издаването на обжалваната заповед. Същата не противоречи на разпоредбите на закона, мотивирана е, съответства с целта на закона и следва да бъде потвърдена, а подадената срещу нея жалба - отхвърлена като неоснователна. Решението е правилно. Съгласно чл. 16, ал. 1 - 5 ЗУТ с подробен устройствен план за територии с неурегулирани поземлени имоти, както и за територии с неприложена първа регулация по предходен устройствен план се определят необходимите площи за изграждане на обектите на социалната инфраструктура - публична собственост, на озеленените площи, обединени в зелена система, и на общите мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура. За осъществяване на тези предвиждания с влизането в сила на плана собствениците на недвижими имоти прехвърлят в полза на общината процентна част от площта на имотите си, определена с плана, но не повече от 25 на сто.
Подробният устройствен план по ал. 1 се изработва на базата на кадастрална карта, одобрена по реда на Закона за кадастъра и имотния регистър.
Лицето и площта на новообразуваните урегулирани имоти, конкретното им предназначение, характерът и начинът на застрояването им се определят със самия подробен устройствен план.
В случаите по ал. 1 на всеки собственик на недвижим имот общината определя равностоен урегулиран имот (имоти), като се съобразява с местоположението на имотите в местността, но не и с точните им кадастрални граници. Когато имотът попада в различни устройствени зони, новообразуваният урегулиран имот се предоставя в зоната, в която имотът е имал преобладаващо местоположение. Урегулираните имоти са с пазарна стойност не по-малка от пазарната стойност на имотите преди урегулирането им, което се доказва с решение на комисията по чл. 210.
Собствениците на поземлени имоти по ал. 4 придобиват собствеността върху новообразуваните с плана урегулирани поземлени имоти, а общината придобива собствеността върху отстъпените й части по ал. 1 от датата на влизане в сила на плана. За придобиването на собствеността на всеки отделен урегулиран поземлен имот кметът на общината или упълномощено от него лице издава заповед с точно индивидуализиране на имота. В 7-дневен срок от влизане в сила на заповедта копие от нея се изпраща на службата по вписванията, а копие от одобрения план по ал. 1 - на Агенцията по геодезия, картография и кадастър - за служебно вписване в имотния регистър и нанасяне в кадастъра. Територията на терена, отреден за "физкултура на ДМП - Марбас" не е била урегулирана. С одобрения проект за ПУП за територията се предвижда улична регулация. Планът предвижда прехвърляне в полза на общината на 303 кв. м от имота на касаторите, което представлява 15,1 на сто. Пазарната стойност на имота им възлиза на 96 925 лв., а общината е определила урегулиран имот с пазарна стойност 98 739 лв. определени с решение на комисията по чл. 210 ЗУТ, което е влязло в сила. При това положение правилно съдът е приел, че заповедта е законосъобразна, тъй като отговаря на горепосочените разпоредби на чл. 16 ЗУТ, поради което касираното решение следва да се остави в сила.