Решение № 4561 от 2.04.2014 г. на ВАС по адм. д. № 15025/2012 г.

Решение № 4561 от 2.04.2014 г. на ВАС по адм. д. № 15025/2012 г., III о., докладчик председателят Николай Урумов Производството е образувано по жалба на Наска Александрова Колева от гр. Монтана срещу Решение № 949 на Министерския съвет на Република България от 16 ноември 2012 г. за отчуждаване на имоти и части от имоти - частна собственост, за държавна нужда за изграждане на обект "Път I-1 (Е-79) Обход на гр. Монтана от км 102+060 до км 114+512.20" на територията на област Монтана, обнародвано в "Държавен вестник", бр. 92 от 23.11.2012 г., в частта му за определеното за отчуждената част с площ 0,745 дка от имот с идентификатор № 48489.2.487 в землището на гр. Монтана, местност "Гламата", вид на територията - земеделска, представляващ нива III категория, с обща площ на имота 4,491 дка, обезщетение в размер на 291 лева. В жалбата се твърди, че определеното обезщетение е занижено и не отговаря на изискването на чл. 32, ал. 2 от ЗДС. Ответникът - Министерският съвет на Република България, и заинтересованите страни - министърът на регионалното развитие и благоустройството, министърът на финансите и Агенция "Пътна инфраструктура", оспорват жалбата като неоснователна и молят същата да се отхвърли. Жалбата е подадена от легитимирано лице в срока по чл. 149, ал. 1 от АПК, поради което е допустима, а разгледана по същество, е основателна. С обжалваното решение на Министерския съвет е била отчуждена част с площ 0,745 дка от имот на жалбоподателя с идентификатор № 48489.2.487. в землището на гр. Монтана, местност "Гламата", вид на територията - земеделска, представляващ нива III категория, с обща площ на имота 4,491 дка, за който имот е определено обезщетение в размер на 291 лева. Спорът по делото касае определеното от административния орган обезщетение. По искане на страните и за изясняване на спора от фактическа страна е допусната и приета единична, а впоследствие и тройна съдебно-оценителна експертиза. От заключението на вещите лица по приетата тройна съдебна експертиза се установява, че са налице пазарни аналози с имоти със сходни характеристики за периода по § 1а, т. 2 от ПЗР на ЗДС, които са посочени от вещите лица в представеното заключение. Това са двадесет сделки, извършени с цитираните от вещите лица нотариални актове в период от 12 месеца преди датата на възлагане на оценката. Сделките са вписани в службата по вписванията по местонахождението на имота. Въз основа на пазарните аналози тройната експертиза е определила средна пазарна цена на декар в размер на 391 лева. Въз основа на този извод за пазарната цена на земята е направена и оценката на отчуждения имот, която възлиза на 291 лв., т. е. тя е еднаква с оценката на административния орган. При така установената фактическа обстановка явно жалбата се явява неоснователна, поради което следва да се отхвърли. Ето защо Върховният административен съд - трето отделение,