Решение № 7738 от 11.06.2009 г. на ВАС по адм. д. № 10161/2008 г.

Решение № 7738 от 11.06.2009 г. на ВАС по адм. д. № 10161/2008 г., III о., докладчик съдията Йовка Дражева Производството е по чл. 208 и сл. от АПК. Образувано е по жалбата на Радостина Петрова Маринова против решение по адм. д. № 252/2008 г. по описа на АС Велико Търново в частта, в която е отхвърлена жалба срещу заповедта за прекратяване на наемно правоотношение по чл. 46, ал. 2 от ЗОС. Твърди, че заповедта е незаконосъобразна на формално основание- липсва правно основание като задължителен реквизит. Ответната страна Кметът на Община Велико Търново не е изразил становище. Представителят на Върховната административна прокуратура дава заключение за неоснователност на касационната жалба. Върховният административен съд, III отделение, като взе предвид, че касационната жалба е подадена в срока по чл. 211 от АПК, намира същата за допустима. Разгледана по същество е неоснователна по следните съображения: Производството пред първоинстанционния съд е образувано по жалбата на Радостина Петрова Маринова против заповед № РД-22-528/ 25.03.2008 г. на кмета на Община Велико Търново за прекратяване на наемно правоотношение и изземване на общински имот. С обжалваното решение е отхвърлена като неоснователна жалбата срещу заповедта в частта, с която на основание чл. 46, ал. 2 от ЗОС е прекратено наемното правоотношение предвид хипотезата на чл. 46, ал. 1, т. 7 от ЗОС- наемателката е придобила чрез покупка магазин на стойност 70 000 лв., с което не отговаря на условията за предоставяне на общинско жилище под наем. Отменена е заповедта в частта, с която на основание чл. 65, ал. 1 от ЗОС е иззето жилището. Пред касационната инстанция производството е висящо само относно заповедта по чл. 46, ал. 2 от ЗОС. Решението е правилно в обжалваната част. Единственият довод на касационния жалбоподател е, че заповедта не отговаря на формалните изисквания на закона да има фактически и правни основания. Липсва правно основание за прекратяване на наемното правоотношение. Жалбата е неоснователна. Към делото е приложена заповед № РД-22-528/ 25.03.2008 г. на Кмета на Община Велико Търново, която съдържа конкретни фактически основания, подведени под нормата на чл. 46, ал. 1, т. 7 от ЗОС, според която е основание за прекратяване на наемно правоотношение отпадането на условията за настаняване на наемател в общинско жилище. Такова условие е изискването на чл. 10, от Наредбата за реда и условията за установяване на жилищни нужди, настаняване и продажба на общински жилища, а именно- да не притежава нежилищен имот, предназначен за търговска или стопанска дейност. В случая няма представени доказателства за наличието на сключен договор за покупка на нежилищен имот, но с жалбата и в хода на съдебното производство това обстоятелство не е оспорено от жалбоподателката, обратно - тя го признава и дори обяснява, че магазинът е купен чрез ипотека. Следователно в административното производство са установени факти, които по смисъла на чл. 46, ал. 1, т. 7 от ЗОС представляват основание за издаване на заповедта по чл. 46, ал. 2 от ЗОС. Предвид изложеното, Върховният административен съд, III отделение, на основание чл. 221, ал. 2 от АПК