Решение № 1567 от 19.11.2024 г. на Районен съд - Русе по дело № 1692/2024 г.

Производството е в първа фаза по допускане на делбата.

Искът е за съдебна делба с правно основание по чл.69 от ЗН и подлежи на разглеждане по реда на глава двадесет и девета “Съдебна делба” от ГПК.

Ищецът твърди, че с ответника В. Р. П. са съсобственици на недвижим имот представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор №63427.4.345.13.10 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка четири точка триста четиридесет и пет точка тринадесет точка десет/ по КККР, одобрени съгласно Заповед №РД-18-18/16.05.2007г., последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект 13.09.2023г. с адрес на имота гр.Русе, кв."•••••, самостоятелният обект се намира на етаж 4 /четвърти/ в сграда с идентификатор №63427.4.345.13 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка четири точка триста четиридесет и пет точка тринадесет/, с предназначение жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта 1 /едно/, посочена в документа площ 79.52 кв.м. /седемдесет и девет квадратни метра и петдесет и два квадратни дециметра/, заедно с прилежащи части изба №10/десет/ и 0, 702/нула цяло седемстотин и две хилядни/ идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж №63427.4.345.13.11 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка четири точка триста четиридесет и пет точка тринадесет точка единадесет/; под обекта №63427.4.345.13.7 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка четири точка триста четиридесет и пет точка тринадесет точка седем/; над обекта №63427.4.345.13.13 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка четири точка триста четиридесет и пет точка тринадесет точка тринадесет/, стар идентификатор-няма, представляващ съгласно нотариален акт апартамент №10 /десет/, етаж Р/-ти /четвърти/, вх."А" в жилищна сграда на блок №3 /три/, комплекс „•••••състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 79.52кв.м./седемдесет и девет цяло и петдесет и две стотни квадратни метра/, при граници съгласно нотариален акт: северозапад - комплекса; североизток - комплекса; югоизток - апартамент 11 и стълбище, югозапад - комплекса, заедно с избено помещение №10/десет/, с полезна площ от 3.65кв.м. /три цяло и шестдесет и пет стотни квадратни метра/, при граници за избата: от северозапад - коридор; североизток изба №9; югоизток - коридор, югозапад - изба №11, заедно с 0.702 /нула цяло седемстотин и две хилядни/ идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото от 88.70 кв.м. /осемдесет и осем цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, придобит на основание нотариален акт за дарение на недвижим имот №67, том XVI, дело №4298/1993г., вписан Имотния регистър с вх.рег.№4160/24.06.1993г., парт.кн.№448, стр.235, 236.

Твърди, че в нотариалният акт погрешно бил изписан шести етаж, а имотът се намирал на четвърти етаж от сградата и е придобит от дарителите по силата на договор №14619/20.12.1990г. за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти от Общински народен съвет- Русе/прилагам копие/. Твърди, че по отношение на вписаното право да живеят в имота прехвърлителите по нотариалния акт към настоящия момент дарителя М.В. Д.а от гр.Русе, ЕГН: •••••••••• е починала на дата 21.07.2023г. и по силата на разпоредбата на чл.59, ал.1 от ЗС вписаното право да живее в имота е погасено. По отношение на вписаното право на Р. П. Д., с ЕГН: •••••••••• от гр.Русе да живее в описания по-горе недвижим имот било погасено поради изтекла давност на основание чл.59, ал.З от ЗС.

Ищецът твърди, че след развода на родителите му само майка му живеела в имота, заедно с ответника. През целия период от развода до настоящия момент баща му Р. Д. не е живял в имота, въпреки вписаното право. Счита, че същия не може валидно да упражнява правото си да живее в имота поради погасяването му поради неупражняване в период многократно надхвърлящ определената в закона 5-годишна давност.

Моли съда да постанови решение, с което на основание чл.34 от ЗС вр. чл.341 и сл. от ГПК да допуснете съдебна делба между ищеца и ответника по отношение на недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор №63427.4.345.13.10 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка четири точка триста четиридесет и пет точка тринадесет точка десет/ по КККР, одобрени съгласно Заповед №РД-18- 18/16.05.2007г., последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 13.09.2023г., с адрес на имота - ••••••едно/, ет.4/четири/, ап.10/десет/, самостоятелният обект се намира на етаж 4/четвърти/ в сграда с идентификатор №63427.4.345.13/ шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка четири точка триста четиридесет и пет точка тринадесет/, с предназначение жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта 1 /едно/, посочена в документа площ 79.52 кв.м./седемдесет и девет квадратни метра и петдесет и два квадратни дециметра/, заедно с прилежащи части изба №10/десет/ и 0, 702/нула цяло седемстотин и две хилядни/ идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж №63427.4.345.13.11 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка четири точка триста четиридесет и пет точка тринадесет точка единадесет/; под обекта №63427.4.345.13.7 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка четири точка триста четиридесет и пет точка тринадесет точка седем/; над обекта №63427.4.345.13.13 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка четири точка триста четиридесет и пет точка тринадесет точка тринадесет/, стар идентификатор-няма, представляващ съгласно нотариален акт апартамент №10/десет/, етаж 1V-ти/четвърти/, вх."А" в жилищна сграда на блок №3 /три/, комплекс •••••, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 79.52кв.м./седемдесет и девет цяло и петдесет и две стотни квадратни метра/, при граници съгласно нотариален акт: северозапад - комплекса; североизток - комплекса; югоизток - апартамент 11 и стълбище, югозапад - комплекса, заедно с избено помещение №10/десет/, с полезна площ от 3.65кв.м. /три цяло и шестдесет и пет стотни квадратни метра/, при граници за избата: от северозапад - коридор; североизток изба №9; югоизток - коридор, югозапад - изба №11, заедно с 0.702/нула цяло седемстотин и две хилядни/ идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото от 88.70кв.м. /осемдесет и осем цяло и седемдесет стотни квадратни метра/ при права:

• 1/2 идеална част от правото на собственост за Д. Р. П. с ЕГН: •••••••••• и - 1/2 идеална част от правото на собственост за В. Р. П. с ЕГН: ••••••••••.

В срока по чл.131 от ГПК ответникът, чрез пълномощника си адв.М. Б. е депозирал отговор на исковата молба. Счита, че при наличие на непрекратена съсобственост и с оглед правата им, предявеният иск за допускане на процесния имот до делба при равни права е основателен. Направено е искане по чл.341, ал.2 от ГПК за включване на други недвижими имоти в делбената маса. Твърди се в отговора, че ищеца и ответника са съсобственици при равни права по наследство от майка им М.В. Д.а, б.ж. на гр.Русе, починала на 21.07.2023г. на нейни земеделски земи, придобити с Договор за доброволна делба, Акт №77, т.9, рег.№7034/2000г.на Нотариус Румен Тодоров рег.№105 на НК, с район гр. Силистра, вписан в СВ-Силистра на 01.09.2000г. с вх.рег. №3651, т.6, стр.ЗЗ, за които на основание чл.341, ал.2 ГПК правя искане да бъдат включени в делбената маса и делбата им да се допусне при права 1/2 за мен и за ищеца. Твърди, че правният интерес от включване в делбата на тези имоти следва от възможностите за извършване на делбата чрез реално определяне на дялове в хипотезата на чл.353 ГПК. Моли съда да допусне до делба в настоящото производство при равни права между ищеца и ответника следните недвижими имоти, находящи се в землището на с.Сребърна, община Силистра, област Силистра ЕКНМ 68 299:

-НИВА, находяща се в местността „Дущубака" с площ от 15.700 дка/петнадесет декара и седемстотин квадратни метра/, от които 6.000 дка/шест декара/ трета категория и 9.700 дка/девет декара и седемстотин квадратни метра/четвърта категория, представляваща новообразуван имот №017001/седемнадесет хиляди и едно/, при граници: нива 017002 на наследници на Р.Д.В., нива №017039 на Н.И.Н., полски път №201126 на кметство с.Сребърна и полски път №201137 на кметство с.Сребърна, ОБЛАСТ Силистра, така описан имотът по п.П.1 на Договор за доброволна делба, Акт №77, т.9, рег.№7034/2000г.на Нотариус Румен Тодоров рег.№105 на НК, с район гр. Силистра, вписан в СВ-Силистра на 01.09.2000г. с вх.рег.№3651, т.6, стр.ЗЗ и - ЛОЗЕ, с описание по Скица на ПИ №15-905947/ 22.08.2023г., изд. от СГКК гр.Силистра: Поземлен имот с идентификатор 68299.5.126 /шестдесет и осем хиляди двеста деветдесет и девет, точка, пет, точка, сто двадесет и шест/, с.Сребърна, община Силистра, област Силистра, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-1764/24.10.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот: с.Сребърна, местност НОВИТЕ ЛОЗЯ, площ 600 кв.м. /шестстотин квадратни метра/, трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята - четвърта, предишен идентификатор-няма, номер по предходен план: 005126, съседи: 68299.5.696, 68299.5.125, 68299.5.122, 68299.5.121, 68299.5.127, а съгласно п.П.2 на Договор за доброволна делба, Акт №77, т.9, рег.№7034/2000г.на Нотариус Румен Тодоров рег.№105 на НК, с район гр. Силистра, вписан в СВ-Силистра на 01.09.2000г. с вх.рег.№3651, т.6, стр.ЗЗ с описание: ЛОЗЕ, находящо се в местността „НОВИТЕ ЛОЗЯ" с площ 0, 600 кв.м./нула декара и шестстотин квадратни метра/, четвърта категория, съставляващо имот №005126/пет хиляди сто двадесет и шест/ при граници: лозе №005125 на наследници на Н.Д.К., полски път №201157 на Кметство с.Сребърна, лозе №005127 на наследници на В.Е. П., лозе №005121 на Д.Д.В. и лозе №005122 на наследници на П.К.Г.. Ограничения-трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок. Данъчната оценка на имота е 148, 16 лв. съгласно Удостоверение за данъчна оценка изх.№Д0001295/08.05.2024 г., издадена от отдел МДТ община Силистра.

Съдът, като взе предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

Предявеният иск за делба е допустим и подсъден на Русенски районен съд.

От представените по делото писмени доказателства с исковата молба и отговора по чл.131 от ГПК се установява, че процеснит е имоти се явяват съсобствени между страните и следва да бъдат допуснати до делба при права.

Така мотивиран и на основание чл.344, ал.1 от ГПК, Русенският районен съд: