Решение № 587 от 9.12.2024 г. на Районен съд - Монтана по дело № 1353/2023 г.
Районен съд - Монтана09.12.2024 г.докладчик ЕЛЕОНОРА ФИЛИПОВА
Диспозитив
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, както следва: ДЯЛ І 1.ПИ с проектен идентификатор 03397.21.107 по КККР на с.Бели брод, общ.Бойчиновци в местността Високо поле с площ от 13 580 кв.м. с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, при граници ПИ с идентификатори: 03397.21.108; 03397.21.25; 03397.21.20 и 03397.21.3 2.ПИ с проектен идентификатор 03397.9.51 по КККР на с.Бели брод, общ.Бойчиновци в местността Мливарски път с площ от 5 351 кв.м. с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, при граници ПИ с идентификатори: 03397.101.7; 03397.101.20; 03397.9.52 и 03397.9.35 Стойността на този имот е 27 093.28 лева. ДЯЛ ІІ 1.ПИ с проектен идентификатор 03397.21.108 по КККР на с.Бели брод, общ.Бойчиновци в местността Високо поле с площ от 13 580 кв.м. с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, при граници ПИ с идентификатори: 03397.21.109; 03397.21.26; 03397.21.25; 03397.21.107; 03397.21.3; 03397.21.4 и 03397.21.5 2.ПИ с проектен идентификатор 03397.9.52 по КККР на с.Бели брод, общ.Бойчиновци в местността Мливарски път с площ от 5 351 кв.м. с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, при граници ПИ с идентификатори: 03397.9.51; 03397.101.20; 03397.9.53 и 03397.9.35 Стойността на този имот е 27 093.28 лева. ДЯЛ ІІI 1.ПИ с проектен идентификатор 03397.21.109 по КККР на с.Бели брод, общ.Бойчиновци в местността Високо поле с площ от 13 580 кв.м. с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, при граници ПИ с идентификатори: 03397.21.110; 03397.21.26; 03397.21.25; 03397.21.108 и 03397.21.5 2.ПИ с проектен идентификатор 03397.9.53 по КККР на с.Бели брод, общ.Бойчиновци в местността Мливарски път с площ от 5 351 кв.м. с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, при граници ПИ с идентификатори: 03397.9.35; 03397.9.52; 03397.101.20; 03397.101.6 и 03397.9.54 Стойността на този имот е 27 093.28 лева. ДЯЛ ІV 1.ПИ с проектен идентификатор 03397.21.110 по КККР на с.Бели брод, общ.Бойчиновци в местността Високо поле с площ от 13 219 кв.м. с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, при граници ПИ с идентификатори: 03397.21.18; 03397.21.26; 03397.21.109; 03397.21.5 и 03397.21.6 2.ПИ с проектен идентификатор 03397.9.54 по КККР на с.Бели брод, общ.Бойчиновци в местността Мливарски път с площ от 4 981 кв.м. с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, при граници ПИ с идентификатори: 03397.9.35; 03397.9.53 и 03397.101.6 3.ПИ с идентификатор 03397.38.91 по КККР на с.Бели брод, общ.Бойчиновци в местността Лозята с площ от 0.545 дка с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, при граници ПИ с идентификатори: 03397.38.242, 03397.38.90, 03397.38.241 и 03397.38.92. Стойността на този имот е 26 670.16 лева ОСЪЖДА Ц. Д. Ц., ЕГН •••••••••• от град Бойчиновци, кв.Огоста, бл.9, ет.1, ап.1 ДА ЗАПЛАТИ на В. М. П., ЕГН •••••••••• от с.бели брод, общ.Бойчиновци, ул.Нако Дамянов 2 и Е. И. З., ЕГН •••••••••• от град София, жк.Връбница 2, бл.632, вх.Д, ет.8, ап.35 сумата от 577.00 лева направени в производството разноски. ОСЪЖДА Ц. П. Б., ЕГН •••••••••• от с.Градешница, ул.Извор 1 ДА ЗАПЛАТИ на В. М. П., ЕГН •••••••••• от с.бели брод, общ.Бойчиновци, ул.Нако Дамянов 2 и Е. И. З., ЕГН •••••••••• от град София, жк.Връбница 2, бл.632, вх.Д, ет.8, ап.35 сумата от 487.00 лева направени в производството разноски ОСЪЖДА „ЮЛСТРЕЙД“ ООД, ЕИК204100726 със седалище и адрес на управление град София, жк.Надежда 2, ул.Христо Силянов 41 ДА ЗАПЛАТИ на В. М. П., ЕГН •••••••••• от с.бели брод, общ.Бойчиновци, ул.Нако Дамянов 2 и Е. И. З., ЕГН •••••••••• от град София, жк.Връбница 2, бл.632, вх.Д, ет.8, ап.35 сумата от 487.00 лева направени в производството разноски Решението подлежи на обжалване пред МОС в двуседмичен срок от съобщаването му на страните. След влизането му в сила, делото да се докладва за насрочване на заседание за теглене на жребий. Съдия при Районен съд – Монтана: _______________________
Мотиви
Производството е по иск за делба на недвижими имоти, чиято дялова съсобственост е възникнала от наследяване и разпоредителни сделки и се намира във фазата по извършване на делбата. Съдебната делба следва да бъде извършена между Е. И. З., В. М. П., Ц. П. Б., Ц. Д. Ц. и „Юлстрейд” ООД След преценка на материалите по делото, съдът намира за установено следното: Съделителите са петима. Е. З. и В. П. са направили изрично изявление, че желаят да получат собственост в общ дял. Така правата в съсобствеността между съделителите са еднакви – по 1/4 идеална част. В първо заседание след допускане на делбата никой от съделителите не е предявил претенции за възлагане или за разпределение с оглед някакви причини, обуславящи такова действие. По делото е представен одобрен проект за разделяне на допуснатите до делба имоти, като са издадени и съответните скици – проекти за осем новообособени имота. Прието е и заключение по назначена оценъчна експертиза, по която вещото лице е определило стойността на всеки от имотите. Съгласно теорията и трайната съдебна практика, когато броят на имотите е равен или по – голям от броя на съделителите, имуществената общност е реално поделяема и съдът я разпределя по два начина – чрез изготвянето и одобряването на разделителен протокол (чл.350 от ГПК) и теглене на жребий (чл.351 от ГПК) или чрез отреждане на дялове по реда на чл.353 от ГПК. Тегленето на жребий е принципен метод за разпределяне на допуснатите до делба имоти в определени от закона случаи. Този начин гарантира както равенството на страните в процеса, така и осигурява възможността всеки от съсобствениците да получи своя дял в натура. Съдът преминава пък към разпределение на дялове по реда на чл.353 от ГПК, когато е налице една от двете предпоставки – тегленето на жребий да е невъзможно или то да е много неудобно (напр. при извършени значителни подобрения от един от съделителите в отделен имот). В конкретния случай е налице възможност делбата да бъде извършена чрез теглене на жребий. Трайната съдебна практика приема, че за съставяне на отделните дялове е без значение вида на имота, тъй като водещ принцип е всеки от съделителите да получи дял в натура. Във всеки един от дяловете е включен по един новообразуван имот и е посочена каква цена е дължима за уравнение на дяловете. Общата площ на допуснатите до делба имоти е 75.174 дка. Площта на имотите и в четирите дяла е почти идентична, както и тяхната стойност - по 27 093.28 лева за три от дяловете, а в дял IV – 26 670.16 кв.метра. Получилите първите три дяла ще дължат за уравнение на дяловете по 105.78 лева на получилия четвъртия дял. Съдът изслуша възраженията на страните и констатира, че последните възприемат предложения вариант. Ето защо, настоящият състав намира, че предявеният разделителен протокол следва да бъде обявен за окончателен, а след влизане в сила на решението, страните следва да бъдат призовани за теглене на жребий. С всеки акт, с който съдът приключва делото, последният е длъжен да се произнесе и по въпроса за направените разноски. В конкретния случай съделителките Е. З. и В. П. са направили разходи, ползващи останалите съделители в общ размер на 1948.00 лева. Ето защо всеки от останалите съделители им дължи по 1/4 от тази сума. Съделителят Ц. Д. им дължи и сумата от 90.00 лева, тъй като тези две съделителки са заплатили вместо него определеният от съда депозит за възнаграждение на вещото лице. По тези съображения, съдът