Решение № 175 от 15.11.2024 г. на Районен съд - Бяла по дело № 517/2021 г.

Производството е по реда на чл. 349, ал. 6 ГПК. Образувано по молба вх.№5685/2024г. от адвокат Данаила Ж., в качеството й на пълномощник на съделителя Д. Р. И., за обезсилване на влязлото в законна сила решение № 232/21.12.2023г. постановено по делото, в частта с която на съделителя Д. А. И., ЕГН •••••••••• е възложен в дял следния недвижим имот - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 07603.501.272 - (нула, седем, шест, нула, три, точка, пет, нула, едно, точка, две, седем, две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Бяла, общ.Бяла, обл.Русе - (одобрени със заповед № РД-18-130/ 27.12.2016 г. на ИД на АГКК) при граници и съседи: 07603.501.276, 07603.501.275, 07603.501.274, 07603.501.273, 07603.501.3109, 7603.501.271, целият с площ по скица от 356 кв.м. (триста петдесет и шест квадратни метра) и по нотариален акт 350 кв.м., трайно предназначение на територията - УРБАНИЗИРАНА, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.), номер по предходен план: квартал 23 (двадесет и три), парцел III - (три, римско), заедно с построената в него, съгласно скица и удостоверение за търпимост: 1. ) Сграда с идентификатор 07603.501.272.1 (нула, седем, шест, нула, три, точка, пет, нула, едно, точка, две, седем, две, точка, едно), със застроена площ от 80 кв.м. (осемдесет квадратни метра), брой етажи - 2 (два), предназначение: ЖИЛИЩНА СГРАДА - еднофамилна и разгъната застроена площ от 160 кв.м. (сто и шестдесет квадратни метра), разположена на регулационната линия към улицата и на кадастралната граница, към поземлен имот с идентификатор 07603.501.271, построена преди 1983 година, заедно с всички подобрения и насаждения в имота, ПРИ УСЛОВИЕ, че Д. А. И., ЕГН •••••••••• заплати на Д. Р. И. с ЕГН •••••••••• сумата от 19610.00 лв./ Деветнадесет хиляди шестстотин и десет лева/ в 6-месечен срок от влизане на решението в сила, ведно със законната лихва върху нея. В о.с.з. молбата се поддържа от пълномощника на съделителя И.. В о.с.з. ответницата по молбата, чрез пълномощника си адв.П.Н. признава, че не е заплатила определената с горепосоченото съдебно решение сума за уравнение на дела в срока по чл. 349, ал. 5 ГПК – 6-месечен от влизането в сила на решението за възлагане. За да се произнесе по същество съдът взе предвид следното: Съгласно чл. 349, ал. 5 ГПК съделителят, на когото е възложен в дял делбен имот, следва да заплати припадащото се уравнение на другите съсобственици в срок от шест месеца от влизане в сила на решението по извършване на делбата, като едва с това плащане съсобствеността се ликвидира. Съгласно чл. 349, ал. 6 ГПК при липса на доказателства за извършено изравнително плащане решението за възлагане се обезсилва по право, като тази констатация се осъществява изрично от съда, след сезиране от някой от съделителите. В този случай имотът се изнася на публична продан, освен в хипотезата на чл. 349, ал. 6, изр. трето ГПК (в горния смисъл и ТР № 1/2004 г. на ОСГК на ВКС). Решението не обжалвано, предвид на което е влязло в законна сила на 18.01.2024г., като съгласно чл.349, ал.5 ГПК дължимата за уравнение сума е следвало да бъде заплатена до 18.06.2024г. В настоящия случай съделителя Д. И., в дял на когото с решението по извършване на делбата е поставен делбеният имот не отправя твърдения и не ангажират доказателства за плащане на уравнението на другия съделител. Законът с правната норма на чл. 349, ал.6 от ГПК фиксира императивно срока, в който страната получила чрез възлагане на основание чл. 349, ал.5 от ГПК делбеният имот, следва да изпълни задължението за плащане на сумите за паричното уравнение на дяловете на останалите съделители. Само с плащането на определеното парично уравнение с лихвите в 6-месечния срок, от датата на влизане в сила на възлагателното решение, получилият възлагане съделител става собственик на имота. Този срок има функция на отлагателно условие за настъпване на транслативния ефект на влязлото в сила конститутивно решение на съда по извършване на делбата, поради което, макар и парично, задължението следва да се изпълни според точният смисъл на закона и изпълнението му не може да се разсрочва. Ако условието не настъпи поради неплащането в срок, в резултат на бездействие на съделителя длъжник, то не настъпва и вещноправният ефект на съдебния акт. Като последица от неизпълнението в срок законът повелява, че по право се обезсилват възлагателните решения по чл. 349, ал.1 и ал.2 от ГПК и имотът се изнася на публична продан, т.е. при неплащане в срока по чл. 349, ал. 6 от ГПК от процесуално-правна страна са налице условията да се прогласи настъпилото обезсилване на възлагателното решение по право и се възстанови висящността на делбения процес във втората му фаза, с оглед осъществяване крайната му цел ‐ ликвидиране на спорната съсобственост чрез постановяване на ново решение по извършване на делбата, чрез изнасянето на процесния недвижим имот на публична продан. Мотивиран от гореизложеното и на осн. чл.349, ал.6 ГПК, съдът