Решение № 88 от 14.8.2009 г. на Районен съд - Луковит по дело № 111/2008 г.

Р Е Ш Е Н И Е гр.Луковит, 14.08. 200 9 год. В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А Луковитският районен съд на деветнадесети май две хиляди и девета година в открито заседание, в следния състав: Председател: В.Г. при секретаря С.В.Т. в присъствието на прокурор разгледа докладваното от съдията гр.д. № 111 по описа 2008 год.съдът, за да се произнесе съобрази: Обективни съединени искове с правно основание – чл. 124 от ГПК във вр. с чл. 108 от ЗС, по чл.26 от ЗЗД и чл. 64 от Закона за Общинската собственост/ЗОС/. Ищците като законни наследници на б.ж.на с.Петревене, Ловешка обл. братята Й., П., В. и Т. Б. Т. излагат в исковата си молба, че с договор за дарение на недвижим имот от 8 май 1949 год. наследодателите им Й. Б. и Т. лично са подписали този договор с представители на времената управа на с.Петревене, Ловешка обл., Луковитско. Ищците твърдят, че предмет на дарението е наследствения на братя Бенчеви недвижм имот-дворно място –парцел ІІІ-а, пл.№ 176 в кв.1 по плана на с.Петревене, Ловешка обл. от 1923 год. с площ от около 600-шестотин кв.м. при съседи: улици от две страни, н-ци на Й. Т. и училищен двор. От 1994-95 год. училището в с.Петревене, Ловешка обл. е закрито и с решение № 425 от 30.04.2003 год. Обшинси съвет –тгр.Луковит дава съгласие да бъде извършена регулационна промяна на УПИ п.ІІ-349 в кв. 31 “а” по плана на селото от 1991 год., като бъдат обособени три самостоятелни парцела, в които попадат съответните сгради на у-ще”Христо Ботев”, читалището и бивша ЦДГ с площи съгласно изискванията на чл.19, ал.1, т.4 от ЗУТ и дава съгласието си новообразуванте парцели да бъдат актувани с АОС, както и при проявен интерес от потенциални купувачи да бъдат проведени процедури за продажба на същите. Дарсвения акт попада в УПИ п.V в кв.31а по плана на селото, актуван е с АОС № 743/17.06.2003 год. и по настоящем е озеленена самостоятелна площ, при съседи: училище, Кметство-с.Петревене, Ловешка обл., и от две страни улици. Ищците считат, че дарения имот не се позва по предназначение, съгласно волята на дарителите за училищен двор, поради отпаднало вече основание - този имот да има статут на училище. Поради изложеното ищците твъртят, че за тях е налице правен интерес да предявят иска си на основание чл. 64 от ЗОС- да бъде деактуван този имот като общинска собственост, поради отпаднало вече основание, да се ползва имотът по предпазначение и поради нарушена дарителска воля –дарението да бъде в полза на училището като училищен двор. Ищците се позовават и на липсата на съгласие за направеното дарение, тъй като договора за дарение е подписан само от двамата брата Йосиф и Тоно Бенчеви, а липсват подписите на останалите братя- П. и В. Б. и същият не е направен в нотариална форма, изискуема за валидността на една правна сделка. По изложените в исковата молба съображения ищците молат да бъдат призовани на съд и след като съдът счете иска за основателен и доказан, да постанови решение, с което да бъде прието по отношение на Община-гр.Луковит, че процесния имот, находящ се в с.Петревене, Ловешка обл., съставлващ УПИ V, в кв.31а по плана на с.Петревене, Ловешка обл. при граници: от две страни улици, Кметство-с.петревене, Ловека обл. и училище “Христо Ботев” с площ от 600-шестотин кв.м., съгласно АОС № 743/17.06.2003 год. е неправилно актуван като частна общинска собственост поради отпаднало основание, поради нарушена дарствена воля и евентуално че неправилно е актуван поради пороци в писмения акт за дарение, който не е подписан от всички дарители и не е съставен в изискуемата за валидността му нотариална форма и да бъде отменено дарственото разпореждане. Претендират се и разноски по делото. Съгласно разпоредбата на чл.131 от ГПК на ответника Община-гр.Луковит е изпратен препис от ИМ заедно с приложенията, като й е указана възможността да подаде писмен отговор в едномесечен срок, задължителното съдържание на отговора и последиците от неподаването на отговор или неупражняването на права, както и за възможността да ползва правна помощ, ако има необходимост и право на това. Съобщението ведно с препис от ИМ и приложенията е надлежно връчено на ответника на 19.12.2008 год. В законоустановения едномесечен срок от връчване на ИМ и приложенията към нея, ответника Община-гр.Луковит не е депозирал писмен отговор, в който да изрази становище по предявеният иск.Не сочи доказателства. Процесуалните представители на страните в процеса изразяват своите правни доводи и съображения по предмета на иска в писменни бележки. По искане на ищците на оснвание чл. 195, ал.1 от ГПК бе назначена съдебно-техническа експертиза с конкрено поставени задачи. От приложените писмени доказателства: : Удостоверение за наследниците № 000142/03.02.2005 год., презаверено от 17.10.2008 год. на Община Столична, район”Триадица”, договор от 08 май 1949 год., решение № 425на Общински съвет –гр.Луковит –извлечение от протокол № 43/30.04.2003 год., удостоверение № 2093/13.11.1972 госд. на Румянцевския селски общински народен съвет, окр.Ловешки, скица № 16/19.01.2009 год. на ТСУ при Община-гр.Луковит, удостоверение за наследниците № 375/30.10.2008 год. на Кметство-с.Петревене, Ловешка обл., цялата преписка във връзка нсъс съставения АОС № 743/17.06.2003 год. на Община-гр.Луковит изх.№ 01-642/10.03.2009 год. скици № 56 и 57/07.05.2009 год. на ТСУ при Община-гр.Луковит и заключението на инж. Й.Н.Т. по извършената съдебно-техническа експертиза, което съдът приема изцяло като компетентно и законосъобразно, преценени поотделно в тяхната взаимна връзка и обусловеност, съдът приема за установено, че процесния имот е бил собственост на наследниците на ищците- б.ж.Петревене, Ловешка обл. – братя Й., В., П. и Т. Б.. По делото е представен и приет като писмено доказателство заверено копие от Договор от 8 май 1949 година съгласно който “братята Й., В., П. и Т. Б. в изпълнение на предложения от тях дарствен акт, изразено в писмена молба до съвета в Птереве, Луковитско вх.№ 1849 от 26. август 1948 год., с което желаят да порадим на Общината на селото ни наследственото ни дворно място с постройката за храни, находящо се в кв.1, парцела ІІІ-а по регулацонния план на с.Петревене, Луковитско, като ни бъде премеснета само постройката в размерите, казани в депозирания ни в Общината план и който дарствен акт е приет и одобрен от временната управа съгласно протокол № 23 от 30. август 1948 год. и протоколно решене № 21 от 7 май 1949 год....” Релевираите от ищците доводи, че този дарсвен акт е нищожен са основателни, по следните съображения: Към 1949 год. материята за даренията е уредена в Закона за наследството.Съгласно този норматвен акт абсолютна предпоставка за валидността на този акт, които има за предмет недвижим имот е писмената форма и се извършва от нотариус с нотариален акт.Освен това за валидността на дарението е абсолютна предпоставка да бъде подписан от всички дарители.В конкретният случай липсват и двете предпоставки – не е налице писмената нотариална форма на сключването на договора за дарение и липсват подписите на двама от дарителите / от представения договор не може категорично да се установи, на кои от двама братя подписите липсват, тъй като в графата Братя Б. липсва изцяло изписване на имената/, но безпорен факт е че липсват, което не се спорва от страните по делото. При така събрания доказателствен матерал съдът намира, че представения договор за дарение на процесния недвижим имот е нищожен, тъй като не са налице предпоставките за неговата валидност, визирани в чл. 26, ал.2, пр.2 и 3 от ЗЗД –липса на изразена воля и предписаната от закона форма. Ответната страна-Община-гр.Луковит, Ловешка обл. приемайки от фактическа страна, че липсват изискуемите от закона предпоставки за валидността на дарсвенния акт насочват доказателствета си за притобивна давност върху процесния имот, като сочат Договора за дарение като доказателство установяващо начало на владение от Времената управа на Кметство-с.Петревене, Луковитско от 1949 год. На следващо място се позовават на АДС№ 6320/02.01.1977 год., с който процесния имот е актуван като държавен, но такъв акт по делото не е представен.Напротив ищците представят заверено ксерокопие от удостоверение № 208.93/13.ХІ.1972 год. на Румянцевски селски общински съвет, окр.Ловешки, от което е видно, че по разписен списък на с.Петревене, на името на братя Б. и Й. Т. има записани недвижими имоти, включително и по т.1, б.”б” –дворно място –парцел ІІІ-а/пл.№176 в кв.1/ от около 600 кв. м. при съседи: от две страни улици и училище”. В писмените бележки ответника се позовава на документи – Заповед № 125 от 08.03.1999 год. на Областен управител –гр.Ловеч, АОС № 687 от 19.02.2002 год., вписан в службата по вписванията под № 10, том ІІ, рег.№ 462/27.08.2002 год., които не са поискани, не са представени и не са приети като писмени доказателства по делото, следователно не могат да бъдат обсъждани като доказателствен материал. От заключението на извършената съдебно-техническа експертиза се установява, че по застроителен и регулацонен план на с.Петревене от 1923 год., действуващ до 1991 год. и по разписната книга към него в кв.1 парцел ІІІа-176 е записан на името на Бенчо Томов.По застроителен, кадастрален и регулационен план на с.Петревене влязъл в сила 1991 год. и действуващ за кв.31а до 2003 год., процесния имот – парцел ІІІа-176 попада в парцел ІІ-349, отреден за Общинско детско заведение, като в разписната книга в графа собственост е записано училище “Христо Ботев” за ОДЗ.По ПУП-проект за промяна на регулация на кв.31а, утвърден със Заповед № 442 на Кмета на Община от 24.07.2003 год. и действуващ към момента, процесния имот – парцел ІІІа-176 изцяло попада в УПИ V – предназначен за обществени обслужващи дейности. По изложените съображения съдът намира, че ответника не представи безпорни, убедителни и категорични доказателства за трайно установено, безпорно и необезпокоявано от никои владение на процесния имот, с което да манефистират своите владелчески действия от името и за сметка на Общината и в този смисъл да се позовават на придобивна давност, въз основа, на която е съставен АОС № 743/17.06.2003 год.на Община-гр.Луковит, Ловешка обл. С оглед на изложеното съдът намира иска по чл. 124 от ГПК във вр. с чл. 108 от ЗС за основателен и доказан и ще следва да бъде уважен, като бъде признато по отношение на Община-гр.Луковит, че собственик на УПИ V в кв.31а по плана на с.Петревене, Ловешка обл. с площ от 600-шестотин кв.м. при граници: от две сдтрани улици, Кметство-с.Петревене, Ловешка обл. и училище”Христо Ботев”, актуван с АОС № 743/17.06.2003 год. са наследниците на б.ж. на с.Петревене, Ловешка обл. братята Й., П., В. и Т. Б. Т., като Община-гр.Луковит следва да бъде осъдена да предаде собствеността и отстъпи владението върху поочения недвижим имот на ищците. По предявени иск по чл. 64 от ЗОС. Съдът намира, че след като Обективно съединени искове с правно основание чл. 124 от ГПК във вр. с чл.108 от ГПК са уважени като основателни и доказани, ще следва да бъде уважен и обективно съединения с тях иск по чл.64 от ЗОС, респективно следва да бъде отменен АОС /частна/ № 743 от 17.06.2003 год. в частта, представляващ УПИ V в кв.31а по плана на с.Петревене, Ловешка обл. при граници: от две страни улици, Кметство-с.Петревене, Ловешка обчл. И училише “Христо Ботев” с площ от 600-шестотит кв.м., предназначен за обществени обслужващи дейности. При този изход на процеса ответника следва да заплати на ищците направените от тях разноски по делето в размер на 130.00-сто и тридесет лева. По изложените съображения съдът