Решение № 260010 от 21.2.2023 г. на Районен съд - Стара Загора по дело № 3629/2020 г.

Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл. 34 ЗС, във вр. с чл. 341 и сл. ГПК, като производството е във фаза след допускане на делбата.

С решение № 260665 от 19.07.2021 г., постановено по настоящото гр. дело е допусната съдебна делба между: Д.Г.М. ЕГН •••••••••• •••, Д.Г.А. ЕГН •••••••••• ••• / двамата чрез адв. В.М. от АК Ст.Загора и С.Г.М. ЕГН •••••••••• ••• на следните недвижими имоти: Нива с площ от 12, 003 дка., находяща се в землището на с.••, ЕКАТТЕ •••, общ.Стара Загора, трета категория, в местността „•••“, представляваща имот ••• по плана за земеразделяне на селото, при граници: имот № ••• напоителен канал на Община Стара Загора, имот № •••. имот № ••• — напоителен канал на Община Стара Загора, имот № ••• -нива на М. С. Д., съгласно Нотариален акт за доброволна делба на недвижим имот N •••г., издаден от СлВп Стара Загора, а по скица - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор •••.75.5, находящ се в село ••, община Стара Загора, област Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-348/15.09.2017г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: село ••, местност «•••”, площ: 12002 кв.м. трайно предназначение на територията. Земеделска; начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета/, номер по предходен план: •••. съседи: •••.75.12, •••.75.17, •••.75.6, •••.73.41; Данъчната оценка на този имот е 1587, 86 лв.

• Нива с площ от 28.649 дка., находяща се в землището на с.••, ЕКАТТЕ •••, общ.Стара Загора, трета категория, в местността „•••", съставляваща имот ••• по плана за земеразделяне на селото, при граници и съседи: имот кад. № ••• храсти на Общ.Ст.Загора. имот кад. № ••• - напоителен канал на Община Стара Загора, имот N ••• — нива на В.Д.а К... имот кад. N ••• — полски път на Общ.Стара Загора, имот N ••• - нива на К..Т. Д., съгласно Нотариален акт за доброволна делба на недвижим имот N ••• г., издаден от СлВп Стара Загора, а по скица - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ••••••13., находящ се в село ••, община Стара Загора, област Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-348/15.09.2017г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: село ••, местност •••, площ: 28466 кв.м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: нива. категория на земята: 3 /трета/, номер по предходен план. •••, съседи: ••••••43, ••••••42, ••••••40, •••.33.22, ••••••32, •••.101.13; Данъчната оценка на този имот е 4393, 73 лв.

• Празно дворно място от 1027 кв.м., находящо се в с.••, общ.Стара Загора, представляващо •••, квартал 30 по плана на селото, с площ на УПИ по скица - 1035 кв.м.. при граници: от улица, УПИ •••, УПИ •••, УПИ •••по плана на с.••, общ.Стара Загора. Данъчната оценка на този имот е 2377, 20 лв.

• Апартамент 22, находящ се в гр.Стара Загора, .........., намиращ се на 8-ми етаж от жилищната сграда блок N5, построена върху общинска земя, представляваща УПИ, съставляващ парцел в квартал •••, по действащия ПУП на гр. Cтapa Загора, одобрен 1993 г., който апартамент е със застроена площ от 66, 49 кв.м. и се състои от спалня, дневна, кухня и сервизни помещения, заедно с прилежащото му избено помещение N 22, с площ от 3, 37 кв.м., както и с 2, 089 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището: от изток — ап.23 и стълбище, от запад -- двор, от север - улица, от юг — ап.23 и съседи на избеното помещение: от изток - мазе от другия вход, от запад - коридор, от север - улица и от юг - мазе 21. Съгласно чл.60 от ЗКИР и схема N 15-408420 от 24.08.2017 г. издадена от СГКК Стара Загора, описаният апартамент е с: идентификатор - •••22; предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент; с адрес — гр.Стара Загора, п.к.6000, .........., •••; съседни самостоятелни обекти в сградата: - на същия етаж - •••23, под обекта - •••19, над обекта - няма, прилежащи помещения: таванско помещение 22. Данъчната оценка на този имот е 31082, 10 лв.

• Дворно място, находящо се в с.••, общ.Стара Загора, цялото от 1261 кв.м., представляващо парцел •••. квартал 13 по плана на селото, при граници: улица, парцел •••, парцел •••, парцел ••• по плана на с.••, общ.Стара Загора.Съгласно скица 1844/05.09.2017 г., издадена от Община Ст. Загора, презаверена през 30.07.2020 г., дворното място представлявало •• и е с площ от 1030 кв.м., при граници: от улица, УПИ •••. УПИ •••. УПИ •••, УПИ •••и път, по плана на с.••, общ.Стара Загора, ЗАЕДНО с постройките в гореописаното дворно място, които са двуетажна масивна жилищна сграда, масивна жилищна сграда, гараж, две полумасивни стопански постройки и „навес“. Данъчната оценка на тези имоти е 6659, 50 лв., при квоти: за Д.Г.М. 1/3 ид.част, за Д.Г.А. 1/3 ид.част и за С.Г.М. 1/3 ид.част.

Съдът като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на страните, приема за установена следната фактическа обстановка:

С решение № 260028 от 30.05.2022 г. съдът е съставил ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, съгласно който от делбените имоти се формират в дялове, както следва:

За Нива с площ от 12, 003 дка., находяща се в землището на с.••, ЕКАТТЕ •••, общ.Стара Загора, трета категория, в местността „•••“, представляваща имот ••• по плана за земеразделяне на селото, при граници: имот № ••• напоителен канал на Община Стара Загора, имот № •••. имот № ••• — напоителен канал на Община Стара Загора, имот № ••• -нива на М. С. Д., съгласно Нотариален акт за доброволна делба на недвижим имот N •••г., издаден от СлВп Стара Загора, а по скица - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор •••.75.5, находящ се в село ••, община Стара Загора, област Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-348/15.09.2017г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: село ••, местност «•••”, площ: 12002 кв.м. трайно предназначение на територията. Земеделска; начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета/, номер по предходен план: •••. съседи: •••.75.12, •••.75.17, •••.75.6, •••.73.41; Данъчната оценка на този имот е 1587, 86 лв.

Дял първи:

Имот № ••••••47 Площ: 9488 кв.м. НТП: Нива Категория: III Вид територия: Земеделска Стойност: 15280 лв.

Дял втори:

Имот № ••••••48 Площ: 9489 кв.м. Дял трети:

Имот ••••••49 Дял първи Имот № •••.75.19 Площ: 4001 кв.м. НТП: Нива Категория: III Вид територия: Земеделска Стойност: 6 400 лв.

Имот № •••.75.20 Площ: 4000 кв.м. Дял трети Имот № •••.75.21 В с.з. от 7-02.2023 г. страните не са направили възражения по така предявения проекто–разделителен протокол и същият следва да се обяви за окончателен.

Предвид горните съображения, съдът счита, че така предявеният на страните проекто – разделителен протокол следва да бъде обявен за окончателен. Обособени са три реални дяла, които включват всички недвижими имоти, които са поделяеми и допуснати до делба, като е постигнато максимално изравняване в стойността на дяловете. Изнесени са на публична продан следните НЕДВИЖИМИ ИМОТИ: Празно дворно място от 1027 кв.м., находящо се в с.••, общ.Стара Загора, представляващо •••, квартал 30 по плана на селото, с площ на УПИ по скица - 1035 кв.м.. при граници: от улица, УПИ •••, УПИ •••, УПИ •••по плана на с.••, общ.Стара Загора. Данъчната оценка на този имот е 2377, 20 лв.; Апартамент 22, находящ се в гр.Стара Загора, .........., намиращ се на 8-ми етаж от жилищната сграда блок N5, построена върху общинска земя, представляваща УПИ, съставляващ парцел в квартал •••, по действащия ПУП на гр. Cтapa Загора, одобрен 1993 г., който апартамент е със застроена площ от 66, 49 кв.м. и се състои от спалня, дневна, кухня и сервизни помещения, заедно с прилежащото му избено помещение N 22, с площ от 3, 37 кв.м., както и с 2, 089 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището: от изток — ап.23 и стълбище, от запад -- двор, от север - улица, от юг — ап.23 и съседи на избеното помещение: от изток - мазе от другия вход, от запад - коридор, от север - улица и от юг - мазе 21. Съгласно чл.60 от ЗКИР и схема N 15-408420 от 24.08.2017 г. издадена от СГКК Стара Загора, описаният апартамент е с: идентификатор - •••22; предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент; с адрес — гр.Стара Загора, п.к.6000, .........., •••; съседни самостоятелни обекти в сградата: - на същия етаж - •••23, под обекта - •••19, над обекта - няма, прилежащи помещения: таванско помещение 22. Данъчната оценка на този имот е 31082, 10 лв. и Дворно място, находящо се в с.••, общ.Стара Загора, цялото от 1261 кв.м., представляващо парцел •••. квартал 13 по плана на селото, при граници: улица, парцел •••, парцел •••, парцел ••• по плана на с.••, общ.Стара Загора.Съгласно скица 1844/05.09.2017 г., издадена от Община Ст. Загора, презаверена през 30.07.2020 г., дворното място представлявало •• и е с площ от 1030 кв.м., при граници: от улица, УПИ •••. УПИ •••. УПИ •••, УПИ •••и път, по плана на с.••, общ.Стара Загора, ЗАЕДНО с постройките в гореописаното дворно място, които са двуетажна масивна жилищна сграда, масивна жилищна сграда, гараж, две полумасивни стопански постройки и „навес“. Данъчната оценка на тези имоти е 6659, 50 лв. при квоти: за Д.Г.М. 1/3 ид.част, за Д.Г.А. 1/3 ид.част и за С.Г.М. 1/3 ид.част Водим от горните мотиви и на основание чл. 350 ГПК, съдът