Решение № 220 от 26.10.2018 г. на Районен съд - Бяла по дело № 690/2017 г.

Районен съд - БялаГражданска26.10.2018 г.докладчик ПЛАМЕН ТОДОРОВ ДОЧЕВ

Диспозитив

РАЗПРЕДЕЛЯ по реда на чл.353 от ГПК допуснатите до делба земеделски земи, находящи се в землището на с.Могилино, област Русе, ЕКАТТЕ 30380, както следва:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д.Т.С., ЕГН •••••••••• •••, представляван от адв.М.Н. от ВТАК ДЯЛ І-ви от вариант ІІІ 1. ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 9, 971 дка, четвърта категория, в местността “КУРДОВЕН”, представляваща имот № 052053, получен от делба на имот № 052040, по картата на възстановената собственост на земеделската земя в землището на село Могилино, Община Две могили, област Русе, ЕКАТТЕ 30380, при граници и съседи: имот № 052039 – Полска култура на П.П. Г., имот № 000203 – пасище, мера на Община Две могили, имот № 052054 – Полска култура на Дял II и имот № 000112 - полски път на Община Две могили с пазарна стойност на земеделската земя 9761, 61 лева.

  1. ИЗОСТАВЕНО ТРАЙНО НАСАЖДЕНИЕ с площ от 1, 750 дка, пета категория, в местността “СТЕНИОРМАН”, представляващо имот № 055033, получен от делба на имот № 055012, по картата на възстановената собственост на земеделската земя в землището на село Могилино, Община Две могили, област Русе, ЕКАТТЕ 30380, при граници и съседи: имот № 055013 – Изоставено трайно насаждение на А.Г.Д., имот № 000205 – Пасище, мера на Община гр.Две могили, имот 055034 – Изоставено трайно насаждение на Дял ІІ и имот № 000204 – Полски път на Община гр.Две могили, с пазарна стойност на земеделската земя 437, 50 лева.

Върху имота има следните ограничения: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

Общата стойност на Дял I-ви - 1/4 ид.част е 10199, 05 лв.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на „ПОМЕН-57” ЕООД, със седалище и адрес на управление: с.Могилино, ул.”Васил Левски” № 20, с ЕИК 117625979, с управител и представител Селман Мехмедов Чолаков ДЯЛ ІІ-ри от вариант ІІІ 1. ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 11.999 дка, четвърта категория, в местността “ПАПРАТЛЪКА”, съставляваща имот № 046022, при граници: имот № 000105 - полски път на Община Две могили, имот № 046003 полска култура на „Серес” АД, имот № 046028 - полска култура на Т.П. С., имот № 000107 - път IV клас на Община Две могили с пазарна стойност на земеделската земя 11747, 02 лева.

  1. ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 14.129 дка, четвърта категория, в местността “КУРДОВЕН”, съставляваща новообразуван имот № 052054 получен от делба на имот № 052040, по картата на възстановената собственост на земеделската земя в землището на село Могилино, Община Две могили, област Русе, ЕКАТТЕ 30380, при граници и съседи: имот № 000203 - пасище, мера на Община Две могили, имот № 000112 - полски път на Община Две могили и имот № 052053 – полска култура на Дял I, с пазарна стойност на земеделската земя 13832, 29 лева.
  1. ИЗОСТАВЕНА НИВА с площ от 3.000 (три декара и нула квадратни метра), четвърта категория на земята при неполивни условия, находяща се в местността “ТАСЛАДЖАНА”, съставляваща имот № 035003 (нула, тридесет и пет хиляди и три) по картата на възстановената собственост на земеделската земя в землището на село Могилино, ЕКАТТЕ 30380, община Две могили, област Русе, при граници и съседи: имот № 035004 - изоставена нива на И.М.Б., имот № 036010 - полска култура на О.М.М., имот № 036012 - полска култура на О.М.М., имот № 036011 - полска култура на „Помен-57” ЕООД и имот № 000062 - полски път на Община Две могили, област Русе с пазарна стойност на земеделската земя 750, 00 лева.
  1. ИЗОСТАВЕНО ТРАЙНО НАСАЖДЕНИЕ с площ от 2, 249 дка, пета категория, в местността “СТЕНИОРМАН”, представляващо имот № 055034, получен от делба на имот № 055012, по картата на възстановената собственост на земеделската земя в землището на село Могилино, Община Две могили, област Русе, ЕКАТТЕ 30380, при граници и съседи: имот № 055033 - изоставено трайно насаждение на Дял І, имот № 000205 – Пасище, мера на Община Две могили, имот № 055037 - изоставено трайно насаждение на Е. П.М. и имот № 000204 – полски път на Община Две могили, област Русе, с пазарна стойност на земеделската земя 562, 25 лева.

Върху имота има следните ограничения: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

  1. ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 1.589 (един декар петстотин осемдесет и девет квадратни метра), четвърта категория на земята при неполивни условия, находяща се в местността “КОРИИТЕ”, съставляваща имот № 005045 (нула, нула, пет хиляди и четиридесет и пет) по картата на възстановената собственост на земеделската земя в землището на село Могилино, ЕКАТТЕ 30380, община Две могили, област Русе, при граници и съседи: имот № 005046 - полска култура на М.С.М., имот № 000198 - полски път на Община Две могили, област Русе, имот № 005044 - полска култура на наследниците на Ц.Б.Д. и други и имот № 005042 - полска култура на Община Две могили, област Русе е пазарна стойност на земеделската земя 1555, 63 лева.
  1. ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 1.402 (един декар четиристотин и два квадратни метра), четвърта категория на земята при неполивни условия, находяща се в местността “КОРИИТЕ”, съставляваща имот № 005044 (нула, нула, пет хиляди и четиридесет и четири) по картата на възстановената собственост на земеделската земя в землището на село Могилино, ЕКАТТЕ 30380, община Две могили, област Русе, при граници и съседи: имот № 005045 - полска култура на наследниците на Ц.Б.Д. и други, имот № 0000198 - полски път на Община Две могили, област Русе, имот № 005043 - полска култура на наследниците на Ц.Б.Д. и други и имот № 005042 - полски път на Община Две могили, област Русе с пазарна стойност на земеделската земя 1372, 56 лева.
  1. ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 0.794 (нула декара седемстотин деветдесет и четири квадратни метра), четвърта категория на земята при неполивни условия, находяща се в местността “КОРИИТЕ”, съставляваща имот № 005043 (нула, нула, пет хиляди и четиридесет и три) по картата на възстановената собственост на земеделската земя в землището на село Могилино, община Две могили, област Русе, ЕКАТТЕ 30380, при граници и съседи: имот № 005044 - полска култура на наследниците на Ц.Б.Д. и други, имот № 0000198 - полски път на Община Две могили, област Русе и имот № 005042 - полски път на Община Две могили, област Русе с пазарна стойност на земеделската земя 777, 33 лева.

Обща стойност на Дял ІІ- ри - 3/4 ид.част е 30597, 14 лв.

ОСЪЖДА Д.Т.С., ЕГН •••••••••• •••, представляван от адв.М.Н. от ВТАК, да заплати на „ПОМЕН-57” ЕООД, със седалище и адрес на управление: с.Могилино, ул.”Васил Левски” № 20, с ЕИК …., с управител и представител С.М.Ч., сумата от 0, 06 лв./ шест ст./ за уравняване на дяловете.

ОСЪЖДА Д.Т.С., ЕГН •••••••••• •••, представляван от адв.М.Н. от ВТАК, да заплати по сметката на Районен съд – Бяла, сумата от 407, 96 лв. /четиристотин и седем лева и деветдесет и шест ст./, представляващи д.т. ОСЪЖДА Д.Т.С., ЕГН •••••••••• •••, представляван от адв.М.Н. от ВТАК, да заплати на „ПОМЕН-57” ЕООД, със седалище и адрес на управление: с.Могилино, ул.”Васил Левски” № 20, с ЕИК ….., с управител и представител С.М.Ч., сумата от 30, 25 лв./ тридесет лева и двадесет и пет ст./ представляващи разноски по делото.

ОСЪЖДА „ПОМЕН-57” ЕООД, със седалище и адрес на управление: с.Могилино, ул.”Васил Левски” № 20, с ЕИК ….., с управител и представител С.М.Ч. да заплати по сметката на Районен съд –Бяла, сумата от 1223, 88 лв. /хиляда двеста двадесет и три лева и осемдесет и осем ст./, представляващи д.т. ОСЪЖДА „ПОМЕН-57” ЕООД, със седалище и адрес на управление: с.Могилино, ул.”Васил Левски” № 20, с ЕИК …., с управител и представител С.М.Ч. да заплати на Д.Т.С., ЕГН •••••••••• •••, представляван от адв.М.Н. от ВТАК, сумата от 187, 50 лв. /сто осемдесет и седем лева и петдесет ст./ за в.л.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Русенския окръжен съд в двуседмичен срок от връчване на препис от него на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: /п/

Мотиви

Производството по делбата е във фазата по нейното извършване.

С влязло в сила решение № 17/02.02.2018г. между Д.Т.С., ЕГН •••••••••• •••, представляван от адв.М.Н. от ВТАК и „ПОМЕН-57” ЕООД, със седалище и адрес на управление: с.М., ул.”В.Л.” № …, с ЕИК …., с управител и представител С.М.Ч., са допуснати до делба следните недвижими имоти, находящи се в землището на с.Могилино, област Русе, ЕКАТТЕ 30380, а именно:

  1. ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 11.999 дка, четвърта категория, в местността „ПАПРАТЛЪКА“, съставляваща имот № 046022, при граници: имот № 000105 - полски път на Община гр.Две могили, имот № 046003 - полска култура на „Серес“АД, имот № 046028 - полска култура на Т.П.С., имот № 000107 - път IV кл. на Община гр.Две могили;
  1. ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 24.100 дка, четвърта категория, в местността „КУРДОВЕН”, съставляваща имот № 052040, при граници: имот № 000203 - пасище, мера на Община гр. Две могили, имот № 000112 - полски път на Община гр.Две могили, имот № 052039 - полска култура на П.П.Г. 3. ИЗОСТАВЕНО ТРАЙНО НАСАЖДЕНИЕ с площ от 3.999 (три декара деветстотин деветдесет и девет квадратни метра), пета категория на земята при неполивни условия, находяща се в местността “СТЕНИОРМАН”, съставляваща имот № 055012 (нула, петдесет и пет хиляди и дванадесет) по картата на възстановената собственост на земеделската земя в землището на село Могилино, ЕКАТТЕ 30380, община Две могили, област Русе, при граници и съседи: имот № 055013 - изоставено трайно насаждение на А.Г.Д., имот № 000204 - полски път на Община Две могили, област Русе, имот № 055037 - изоставено трайно насаждение на Е.П.М. и имот № 000205 - пасище, мера на Община Две могили, област Русе. Върху имота има следното ограничение: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок;
  1. ИЗОСТАВЕНА НИВА с площ от 3.000 (три декара и нула квадратни метра), четвърта категория на земята при неполивни условия, находяща се в местността “ТАСЛАДЖАНА”, съставляваща имот № 035003 (нула, тридесет и пет хиляди и три) по картата на възстановената собственост на земеделската земя в землището на село Могилино, ЕКАТТЕ 30380, община Две могили, област Русе, при граници и съседи: имот № 035004 - изоставена нива на И.М.Б., имот № 036010 - полска култура на О.М.М., имот № 036012 - полска култура на О.М.М., имот № 036011 – полска култура на „Помен - 57” ЕООД, имот № 035002 - изоставена нива на „Помен 57” ЕООД и имот № 000062 - полски път на Община Две могили, област Русе;
  1. ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 1.589 (един декар петстотин осемдесет и девет квадратни метра), четвърта категория на земята при неполивни условия, находяща се в местността “КОРИИТЕ”, съставляваща имот № 005045 ( нула, нула, пет хиляди и четиридесет и пет) по картата на възстановената собственост на земеделската земя в землището на село Могилино, ЕКАТТЕ 30380, община Две могили, област Русе, при граници и съседи: имот № 005046 - полска култура на М.С.М., имот № 000198 - полски път на Община Две могили, област Русе, имот № 005044 - полска култура наследници на Ц.Б.Д. и други и имот № 005042 - полски път на Община Две могили, област Русе;
  1. ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 1.402 (един декар четиристотин и два квадратни метра), четвърта категория на земята при неполивни условия, находяща се в местността “КОРИИТЕ”, съставляваща имот № 005044 (нула, нула, пет хиляди и четиридесет и четири) по картата на възстановената собственост на земеделската земя в землището на село Могилино, ЕКАТТЕ 30380, община Две могили, област Русе, при граници и съседи: имот № 005045 - полска култура наследници на Ц.Б.Д. и други, имот № 000198 - полски път на Община Две могили, област Русе, имот № 005043 - полска култура наследници на Ц.Б.Д. и други и имот № 005042 - полски път на Община Две могили, област Русе;
  1. ПОЛСКА КУЛТУРА с площ от 0.794 (нула декара седемстотин деветдесет и четири квадратни метра), четвърта категория на земята при неполивни условия, находяща се в местността “КОРИИТЕ”, съставляваща имот № 005043 (нула, нула, пет хиляди и четиридесет и три) по картата на възстановената собственост на земеделската земя в землището на село Могилино, ЕКАТТЕ 30380, община Две могили, област Русе, при граници и съседи: имот № 005044 - полска култура наследници на Ц.Б.Д. и други, имот № 000198 - полски път на Община Две могили, област Русе и имот № 005042 - полски път на Община Две могили, област Русе.

ПРИ ПРАВА: 1/4 ид.ч. за Д.Т.С. и 3/4 ид.ч. за „Помен- 57“ ЕООД с.Могилино, обл.Русе.

В хода на устните състезания страните, чрез процесуалните си представители са изразили становище, че с оглед различните квоти, при които е допусната делбата, тя следва да се извърши чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК.

Съдът, като взе предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

Основен принцип при извършването на делбата е по възможност всеки от съделителите да получи своя дял в натура /чл.69, ал.2 от ЗН/. При преценката дали това е възможно от съществено значение е обстоятелството колко реални дяла могат да бъдат обособени от имотите, включени в делбената маса, при спазване на особените правила за тяхната поделяемост.

Така според заключението на вещото лице и предвид императивните изисквания на чл.72 от ЗН и чл.27 от Наредба № 49 от 5.11.2004 г. за поддържане на картата на възстановената собственост, от поземлените имоти, които са допуснати до делба, реално могат да бъдат образувани нови имоти, като имоти, които следва да се поставят в дял изцяло.

При това положение съдът намира, че делбата на земеделските земи следва да се извърши чрез тяхното разпределение по реда на чл.353 от ГПК, а не чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий. Предпоставка за извършване на делбата по реда на чл.353 от ГПК е тегленето на жребий да е невъзможно или много неудобно. Кога ще е налице невъзможност за теглене на жребий е изяснено в т.5. Б от ППВС № 7 от 28.XI.1973 г. – когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по площ, обем или стойност и същевременно дяловете на съделителите са различни.

Така е и в разглеждания случай.

Съгласно чл.355 от ГПК и чл.8 от ТДТССГПК съделителите дължат държавна такса върху стойността на дяловете си.

Според стойността на дяловете следва да бъдат разпределени и направените от ответника деловодни разноски за изготвяне на скици-проект, поради което ищеца следва да заплати съответна на дела си част от тях в размер на 30, 25лв. а ответника да заплати на ищеца, сумата от 187, 50лв. за в.л.

Така мотивиран, съдът

Цитирани разпоредби

9