Решение № 137 от 28.10.2024 г. на Районен съд - Омуртаг по дело № 314/2023 г.

ПРОГЛАСЯВА НИЩОЖНОСТТА на Договора за покупко-продажба на недвижим имот от 28.10.2010г., обективиран в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 134, том III, рег. № 3726, дело № 470 от 2010г. на Нотариус С. Г. с район на действие РС – Омуртаг, по силата на който Х. М. С., с ЕГН ••••••••••, с адрес: ••• и М. Б. М., с ЕГН ••••••••••, с адрес: ••• са продали на Т. Й. Х. с ЕГН ••••••••••, с адрес: •••, следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 53535.501.1433 (пет, три, пет, три, пет, точка, пет, нула, едно, точка, едно, четири, три, три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Омуртаг, одобрени със Заповед № РД-18-86/17.12.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последващо изменение на кадастралната карта от 16.05.2011 г. с адрес на имота: гр. Омуртаг, ••• с площ от 349 кв.м. (триста четиридесет и девет квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и начина на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.) при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 53535.501.1434, 53535.501.3107, 53535.501.1425, 53535.501.1427, 53535.501.1432, с номер по предходен план 1433, квартал 115, парцел 6, ведно с изцяло построените в него: СГРАДА с идентификатор: 53535.501.1433.1 (пет, три, пет, три, пет, точка, пет, нула, едно, точка, едно, четири, три, три, точка, едно), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Омуртаг, одобрени със Заповед № РД-18-86/17.12.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последващо изменение на кадастралната карта от 21.12.2017г„ с адрес на имота: гр. Омуртаг, п.к. № 7900, ул. •••, с предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна и застроена площ от 92.00 кв.м. (деветдесет и два квадратни метра), брой етажи: 2 (два), брой самостоятелни обекти в сграда 2(два), съответно с идентификатори: 53535.501.1433.1.1 (пет, три, пет, три, пет, точка, пет, нула, едно, точка, едно, четири, три, три, точка, едно, точка, едно) и 53535.501.1433.1.2 (пет, три, пет, три, пет, точка, пет, нула, едно, точка, едно, четири, три, три, точка, едно, точка, две), както и: СГРАДА с идентификатор: 53535.501.1433.2 (пет, три, пет, три, пет, точка, пет, нула, едно, точка, едно, четири, три, три, точка, две), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Омуртаг, одобрени със Заповед № РД-18-86/17.12.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последващо изменение на кадастралната карта от 18.02.2022 г., с адрес на имота: гр. Омуртаг п.к. № 7900, ул. •••, с предназначение: Друг вид сграда за обитаване, брой етажи 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, представляващи съгласно документ за собственост, както следва: УПИ-ДВОРНО МЯСТО, съставляващ парцел VI-1433 по плана на гр. Омуртаг, община Омуртаг, област Търговище, с адрес: •••, с площ от 357 кв.м (триста петдесет и седем квадратни метра), при граници: улица „•••“, поземлен имот № VII-1434 (седем римско, тире, хиляда четиристотин тридесет и четири, арабско), поземлен имот № XII-1432 (дванадесет римско - тире хиляда четиристотин тридесет и две, арабско), поземлен имот № III-1427 (трето римско, тире, хиляда четиристотин двадесет и седем, арабско) и поземлен имот № V- 1425 (пето римско, тире хиляда четиристотин двадесет и пет, арабско), ведно с построената в него МАСИВНА ДВУЕТАЖНА СГРАДА, със застроена площ от 80.00 кв.м., с ПРИСТРОЙКА със застроена площ 14.30 кв.м и РЗП от 174.40 кв.м. като жилищната сграда се състои от „Магазин за хранителни стоки“, разположен на първия етаж, със застроена площ от 61.20 кв.м., състоящ се от търговска зала, склад, санитарен възел и коридор и втори жилищен етаж, състоящ се от три стаи и салон, с избено помещение към жилищния етаж, с площ от 31.10 кв.м., находящо се на първия етаж, за сумата от 13 200 лв., поради противоречието му със закона – чл. 26, ал. 1, във вр. чл. 209 от ЗЗД. ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, на основание чл. 124, ал. 1, ГПК, по отношение на Х. М. С., с ЕГН ••••••••••, с адрес: •••, Т. Й. Х. с ЕГН ••••••••••, и З. А. Х., с ЕГН ••••••••••, двамата с адрес: •••, че М. Б. М., с ЕГН ••••••••••, с адрес: ••• Е СОБСТВЕНИК на ½ ид.ч. (една втора идеални части) от следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 53535.501.1433 (пет, три, пет, три, пет, точка, пет, нула, едно, точка, едно, четири, три, три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Омуртаг, одобрени със Заповед № РД-18-86/17.12.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последващо изменение на кадастралната карта от 16.05.2011 г. с адрес на имота: гр. Омуртаг, ул. ••• с площ от 349 кв.м. (триста четиридесет и девет квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и начина на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.) при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 53535.501.1434, 53535.501.3107, 53535.501.1425, 53535.501.1427, 53535.501.1432, с номер по предходен план 1433, квартал 115, парцел 6, ведно с изцяло построените в него: СГРАДА с идентификатор: 53535.501.1433.1 (пет, три, пет, три, пет, точка, пет, нула, едно, точка, едно, четири, три, три, точка, едно), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Омуртаг, одобрени със Заповед № РД-18-86/17.12.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последващо изменение на кадастралната карта от 21.12.2017г„ с адрес на имота: гр. Омуртаг, п.к. № 7900, ул. •••, с предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна и застроена площ от 92.00 кв.м. (деветдесет и два квадратни метра), брой етажи: 2 (два), брой самостоятелни обекти в сграда 2(два), съответно с идентификатори: 53535.501.1433.1.1 (пет, три, пет, три, пет, точка, пет, нула, едно, точка, едно, четири, три, три, точка, едно, точка, едно) и 53535.501.1433.1.2 (пет, три, пет, три, пет, точка, пет, нула, едно, точка, едно, четири, три, три, точка, едно, точка, две), както и: СГРАДА с идентификатор: 53535.501.1433.2 (пет, три, пет, три, пет, точка, пет, нула, едно, точка, едно, четири, три, три, точка, две), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Омуртаг, одобрени със Заповед № РД-18-86/17.12.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последващо изменение на кадастралната карта от 18.02.2022 г., с адрес на имота: гр. Омуртаг п.к. № 7900, ул. •••, с предназначение: Друг вид сграда за обитаване, брой етажи 1 (един), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, представляващи съгласно документ за собственост, както следва: УПИ-ДВОРНО МЯСТО, съставляващ парцел VI-1433 по плана на гр. Омуртаг, община Омуртаг, област Търговище, с адрес: ул. •••, с площ от 357 кв.м (триста петдесет и седем квадратни метра), при граници: улица „•••“, поземлен имот № VII-1434 (седем римско, тире, хиляда четиристотин тридесет и четири, арабско), поземлен имот № XII-1432 (дванадесет римско - тире хиляда четиристотин тридесет и две, арабско), поземлен имот № III-1427 (трето римско, тире, хиляда четиристотин двадесет и седем, арабско) и поземлен имот № V- 1425 (пето римско, тире хиляда четиристотин двадесет и пет, арабско), ведно с построената в него МАСИВНА ДВУЕТАЖНА СГРАДА, със застроена площ от 80.00 кв.м., с ПРИСТРОЙКА със застроена площ 14.30 кв.м и РЗП от 174.40 кв.м. като жилищната сграда се състои от „Магазин за хранителни стоки“, разположен на първия етаж, със застроена площ от 61.20 кв.м., състоящ се от търговска зала, склад, санитарен възел и коридор и втори жилищен етаж, състоящ се от три стаи и салон, с избено помещение към жилищния етаж, с площ от 31.10 кв.м., находящо се на първия етаж. ОСЪЖДА Х. М. С., с ЕГН ••••••••••, с адрес: •••, Т. Й. Х. с ЕГН ••••••••••, и З. А. Х., с ЕГН ••••••••••, с адрес: •••, да заплатят на М. Б. М., с ЕГН ••••••••••, с адрес: •••, деловодни разноски в размер на 2 982.94 лв. /две хиляди деветстотин осемдесет и два лева и деветдесет и четири стотинки/ - разноски по делото. УКАЗВА на ищцата да извърши отбелязване на Решението в Службата по вписванията при РС- Омуртаг, след влизането му в законна сила. РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд- Търговище в двуседмичен срок от връчването му на страните. Съдия при Районен съд – Омуртаг: Хрисимир Пройнов