Решение № 17113 от 23.10.2023 г. на Софийски районен съд по дело № 8690/2022 г.

Предявен е иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността. Производството е за делба във фазата на допускането й. Ищецът-В. Х. Х. твърди, че с ответника Д. Х. Х. са съсобственици на недвижими имоти: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ///// по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София, одобренисъс Заповед РД-18-15/06.03.2009 год на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на обекта, съгласно кадастрална схема: гр. //////, който самостоятелен обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор 68134.4082.405.20, разположен в поземлен имот с идентификатор 68134.4082.405, с предназначение на обекта: жилище, аратамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 79, 46 кв.м., прилежащи части: мазе №9 с площ от 3.29 кв.м. и 1.865% изеални части от общите части на сградата, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 6834.4082.405.20.114, 68134.4082.405.20.95, под обекта: 68134.4082.405.20.111, над обекта: 68134.4082.405.20.115, стар идентификатор: няма, съгласно схема №15-18018/ 10.01.2022 год. издадена от АГКК София, който самостоятелен обект съгласно доказателствен документ за собственост представлява апартамент №9, находящ се в гр. //////5, състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 79, 46 кв.м., при съседи: калкан, двор, ап.10, коридор, отдолу-ап.7, отгоре-ап.11, заедно с избено помещение №9 с площ от 3, 29 кв.м., при съседи: изток-улица, запад-Данчо Синигеров, север-абонатна станция и юг-Д. Б., заедно с 1.865% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, съгласно Нотариален актза собственост на недвижим имот на основание покупка №25, том 7, рег. №41940, дело №1144/12.12.2013 год. и поземлен имот с площ от 570 кв.м., находящ се в землището на с. Лозен, местността „Ч.“, съставляващ, съгласно скица, имот с планоснимачен №88, заснет през 1991 год. и нанесен в кадастрален лист №Г-10-13-В, по неодобрения кадастрален план на село Лозен, местността „Ч.“, при съседи на поземления имот: изток-имот с планоснимачен №89, запад-път, север-имот с планоснимачен №67, юг-имот с пл. №87, а по скица, при съседи: запад и север-път, изток-имот с планоснимачен №89, юг-имот с планоснимачен №87, заедно с построената в имота сграда, със застроена площ от35 кв.м., състояща се от трапезария, кухненски бокс и сервизно помещение на първия етаж и дневна и спалня на втория етаж, съгласно Нотариален акт за собственост на недвижим имот №102, том I, рег. №1489, нот.дело №95/16.05.2002 год. Твърди, че съсобствеността произтича от наследствено правоприемство от родителите им К.К. Х. и Х.Д Х.. Ответникът–Д. Х. Х. е депозирал в срок отговор на исковата молба, в който не оспорва правото на съсобственост с ищцата. Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, с оглед разпоредбата на чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното: С Нотариален акт за собственост на недвижим имот на основание покупко- продажба №25, том VII, рег. №41940, дело №1144/2013 год. Х.Д. Х. и К.К. Хрисова са признати за собственици на основание Договор за покупко-продажба на държавен недвижим имот от 24.08.1978 год. на СГНС и Заповед №РД-57-106 от 19.11.2013 год. на Областен управител на Област София, издадена на основание чл. 78, ал.1 и чл. 112, ал.1 от ППЗДС, вр. с чл. 108 и чл. 109 от ППЗДС, в условиятана СИО, на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ///// по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. София, община Столична, област София, одобренисъс Заповед РД-18-15/06.03.2009 год на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на обекта, съгласно кадастрална схема: гр. //////, който самостоятелен обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор 68134.4082.405.20, разположен в поземлен имот с идентификатор 68134.4082.405, с предназначение на обекта: жилище, аратамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 79, 46 кв.м., прилежащи части: мазе №9 с площ от 3.29 кв.м. и 1.865% изеални части от общите части на сградата, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 6834.4082.405.20.114, 68134.4082.405.20.95, под обекта: 68134.4082.405.20.111, над обекта: 68134.4082.405.20.115, стар идентификатор: няма, съгласно схема №15-18018/ 10.01.2022 год. издадена от АГКК София, който самостоятелен обект съгласно доказателствен документ за собственост представлява апартамент №9, находящ се в гр. //////5, състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 79, 46 кв.м., при съседи: калкан, двор, ап.10, коридор, отдолу-ап.7, отгоре-ап.11, заедно с избено помещение №9 с площ от 3, 29 кв.м., при съседи: изток-улица, запад-Данчо Синигеров, север-абонатна станция и юг-Д. Б., заедно с 1.865% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата. С Нотариален акт за собственост на недвижим имот №102, том I, рег.№1489, нотдело №95 от 2002 год. КирицаКуманова Х. и Х.Д Х. са признати за собственици на основание §4а от ЗСПЗЗ, при условията на СИО на поземлен имот с площ от 570 кв.м., находящ се в землището на с. Лозен, местността „Ч.“, съставляващ, съгласно скица, имот с планоснимачен №88, заснет през 1991 год. и нанесен в кадастрален лист №Г-10- 13-В, по неодобрения кадастрален план на село Лозен, местността „Ч.“, при съседи на поземления имот: изток-имот с планоснимачен №89, запад-път, север-имот с планоснимачен №67, юг-имот с пл. №87, а по скица, при съседи: запад и север-път, изток-имот с планоснимачен №89, юг-имот с планоснимачен №87, заедно с построената в имота сграда, със застроена площ от35 кв.м., състояща се от трапезария, кухненски бокс и сервизно помещение на първия етаж и дневна и спалня на втория етаж. От удостоверение за наследници с изх. №УН 22008/22.12.2021 год. е видно, че К.К. Х., починала на 07.12.1921 год. е оставил наследници по закон, както следва: Х.Д Х. /починал на 22.12.2001 год./-съпруг, Д. Х. Х.-син и В. Х. Х.-дъщеря. От удостоверение за наследници с изх. №УН 22009/22.12.2021 год. е видно, че Х.Д Х. /починал на 22.12.2001 год./ е оставил наследници по закон: Д. Х. Х.-син и В. Х. Х.-дъщеря. При така установената фактическа обстановка съдът приема от правна страна следното: Съгласно разпоредбата на чл. 34 от Закона за собствеността всеки един от съсобствениците може да поиска делба на общата вещ, освен при изрично посочените в закона случаи. Основателността на предявения иск за делба се предпоставя от това по делото да се установи, че между страните е възникнала и съществува съсобственост върху описаните в исковата молба имоти и основанието, въз основа на което е възникнала. Въведеното в исковата молба твърдение, че съсобствеността е възникнала по силата на наследствено провоприемство от К.К. Х. и Х.Д Х.-техни родители, които са придобили собствеността върху имотите, при режим на СИО, се доказа с представените удостоверения за наследници. С оглед на изложеното делбата между страните следва да бъде допусната при равни квоти, както следва: ½ идеална част за В. Х. Х. и ½ идеална част за Д. Х. Х.. Воден от горното