Решение № 17 от 21.2.2023 г. на Апелативен съд - Велико Търново по дело № 444/2022 г.

Апелативен съд21.02.2023 г.докладчик ГАЛИНА КОСЕВА

Диспозитив

ОТМЕНЯ изцяло решение №186/17.10.2022г. по гр. дело № 174/2021г. на ОС- Габрово, вместо което ПОСТАНОВИ: РАЗВАЛЯ договор за прехвърляне на недвижим имот, сключен под формата на нот. акт № 94, т. І, рег. № 2171, н. д. № 73/01.06.2016г. по книгите на нотариус Н. М.- рег. № 165, района на ГРС, по силата на който З. Н. В., ЕГН •••••••••• от гр. Габрово, ••••••••••, е прехвърлила на М. Г. С., ЕГН ••••••••••, с адрес в село Поповци, община Габрово, •••••••••, собственият си недвижим имот представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 14218.515.207.2.7 по КККР на гр. Габрово, одобрен със Заповед № РД-18-64/26.10.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес в гр. Габрово, •••••••• с предназначение жилище - апартамент разположен на едно ниво, в сграда, с идентификатор 14218.515.207.2, който апартамент е с площ 98, 40 кв.м. и се състои от: две стаи, дневна, столова с кухненски бокс, баня и тоалетна, при граници: отгорепокривна плоча, отдолу – самостоятелен обект с идентификатор 14218.515.207.2.5, изток – самостоятелен обект с идентификатор 14218.515.207.2.8 и бул. „Априлов“, запад –дворно място, север – ул. „Райчо Каролев“, юг- стълбище и самостоятелен обект с идентификатор 14218.515.207.2.8, заедно с прилежащата към апартамента маза № 7 с площ 6, 24 кв.м., при граници: отгоре – кафе-сладкарница, изток – маза № 8 на В. С. и М. С., запад – маза № 5 – на Т.А. и коридор, юг- коридор, както и принадлежащите към апартамента 4, 166% ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху терена, представляващ поземлен имот с идентификатор 14218.515.207, срещу задължение на приобретателя „да поеме издръжката, както и гледането на прехвърлителката до смъртта й, като й осигури един сносен и спокоен живот, какъвто е водила до сега, и грижи при болест и немощ лично или чрез членовете на семейството си“, поради неизпълнение на поетите задължения от приобретателя. ОСЪЖДА М. Г. С., ЕГН •••••••••• с адрес в село Поповци, община Габрово, •••••••••, да заплати на З. Н. В., ЕГН •••••••••• от гр. Габрово, ••••••••••, сумата 3057, 84 лева разноски за двете съдебни инстанции. ОСЪЖДА М. Г. С., ЕГН •••••••••• с адрес в село Поповци, община Габрово, •••••••••, да заплати на адв.И.- ЕАД „А. И.“, вписано в АК- Габрово, сумата 2000 лева, представляваща адвокатско възнаграждение за въззивната инстанция. Решението подлежи на касационно обжалване в едномесечен срок от съобщаването му на страните пред ВКС на РБ при наличие на предпоставките по чл 280 от ГПК.

Мотиви

Производството е приключило с решение №260067/ 04.12.2020г., с което съдът е оставил без уважение като неоснователно искането за настаняване на З. В. в ДПБ- Севлиево. Въз основа на изложената фактическа обстановка и при така записаната в договора уговорка за поемане от страна на ответницата на задължение „да поеме издръжката, както и гледането на прехвърлителката, като й осигури един сносен и спокоен живот, какъвто е водила до сега и грижи при болест лично или чрез членовете на семейството си“, необоснован се явява извода на първата инстанция, че става въпрос за „прехвърляне на недвижим имот срещу положени в минал период грижи и издръжка и за бъдещ период“, който следва „да се разглежда като един договор“. Договора е само един и не включва минал период, а задължения след сключването му на 01.06.2016г. От показанията на свидетелите не се установява пълно и точно, в цялостен обем и непрекъснато изпълнение на задълженията по договора от страна на ответницата от сключването му на 01.06.2016г. до средата на м. юли 2020г. Св. С. е син на ответницата, поради което дадените от него показания следва да се ценят при съобразяване с разпоредбата на чл. 172 ГПК. Твърденията му, че след изписване от болницата на В. майка му се е грижела за нея, не се подкрепят от доказателствата по делото- св.Пена Г. е била наета да прави това: „отивам, давам закуска, измивам, изчиствам съдовете каквото обядва, давам и обед, през свободното време си приказваме със З. за лични неща, помагала съм й да отиде до тоалетната, лекарства съм и давала в този един месец, слагах я да ляга на обяд да спи, завивах я, на един стол и оставях закуска за четири часа“. През периода 2016г.- януари 2019г., преди В. да падне и да счупи тазобедрената си става, същата е полагала сама грижи да себе си- готвене, чистене, пране, както са посочили свидетелите по делото- св. M.: “през 2016 година З. още нямаше нужда от грижи, оправяше се сама, тя се переше, М. много често и носеше храна, но и З. си готвеше“, св. Попова: „дори и сега съм я сварвала да си готви, колкото може, тя си е чистила, тя е много добра домакиня, тя се пере“, св. Й.: „през 2016 - 2017 година З. си шеташе“, включително свидетелят С., който е син на ответницата, е заявил, че тя сама си е готвела на „един газов котлон на терасата“. Посещението на зъболекари или зъботехници, за услугите на които В. сама е заплащала, но не пълната сума, поради което св. С. „трябвало да доплаща“, не доказва изпълнение на задълженията от страна на ответницата, както е приела първата инстанция. В изпълнение на задълженията по договора за издръжка и гледане заплащането на медицинските услуги следва са се осигури от приобретателят, а не от прехвърлителят. Не са налице доказателства ответницата да е закупила патерици и проходилка за В., когато са я изписали от болницата след операцията на счупената тазобедрена става- св. С. е посочил, че е уреждал заплащането на необходимите пособия за ищцата от социалната служба. Видно от данните по делото за период от около една година /27.08.2019г.- 31.08.2020г./ М. С. е била назначена от Община Габрово като личен асистент на З. В., съгласно чл. 27 от Закона за личната помощ, за което е получавала заплащане /чл.32 от ЗЛП/, тъй като е изпълнявала служебно задължение /а не задължение по договора за издръжка и гледане/, включващо: грижа за лична хигиена сутрин и вечер, битова хигиена- ежедневна, седмично почистване, пазаруване, приготвяне ежедневно на храна, масажиране и помощ при разхождане, ежедневно обсъждане на гледания филм и новините от пресата. Когато възрастната жена е била в болницата в безпомощно състояние със счупена става през 2019г. нито приобретателката, нито някой от семейството й са останали с нея като придружители, а са разчитали друго лице- св. Г. T., придружаваща майка си, да им се обажда и да обслужва В.. Пълно изпълнение на задължението за издръжка и гледане по договора от страна на приобретателката не се установява нито от показанията на св. Ст. M., която говори повече за своите проблеми и отношения с ищцата, сочейки, че същите не са добри, нито от показанията на другите разпитани свидетели- Й., T. и Г. /последните две са се грижили за прехвърлителката само през определени периоди когато е била в болницата и след изписването й, но нямат впечатления за времето преди и след това/, нито от показанията на св.М. Попова, която твърди, че никога не е виждала М. С., въпреки, че често е ходила в дома на З. В.. При така събраните по делото доказателства- писмени и гласни, въззивната инстанция не споделя извода на ОС- Габрово, че от сключване на договора през 2016г. до средата на м. юли 2020г. приобретателката е давала в пълен обем на ищцата уговорените грижи и издръжка в натура, както лично, така и чрез трето лице- нейният син. От показанията на свидетелите се установява, че преобретателката понякога е доставяла на В. храна, квасено мляко, зимнина, но няма данни да е било ежедневно, посещавала я е, но няма данни и доказателства това да е било всеки ден или по три пъти на ден, считано от сключване на договора, организирала е рожденният й ден на 90- годишният юбилей. Не се установява това да е ставало през целия период и предоставеното да е покривало изцяло нуждите от храна, лекарства, разноски за бита, грижи за домакинството, нито честотата на посещенията и носената издръжка в натура. Въззивната инстанция не споделя изводът на Окръжният съд, че едва след подаване на исковата молба по чл. 87 ал.3 ЗЗД /16.10.2020г./ за ответницата е възникнала възможността да поиска трансформиране на задължението си по договора от натура в парично. Тази възможност е възникнала от момента, в който ищцата е отказала да приеме изпълнение в натура- от средата на м. юли 2020г. Като не е направила това приобретателката е изпаднала в забава, която законът свързва с виновно неизпълнение на договорното задължение. В случая тази забава не е само 3 месеца и не приключва с подаването на исковата молба за разваляне на договора, както неправилно е приела първата инстанция. По делото безспорно е установено, че след средата на м. юли 2020г. М. С. е преустановила напълно изпълнението на поетото задължение за издръжка и гледане на ищцата, както и че след отказа на последната да приема изпълнение в натура, същото не е трансформирано в парична престация и до момента. Настоящото дело за разваляне на договора по исковата молба на ищцата е заведено на 16.10.2020г., като на 04.06.2021г. ответницата е депозирала отговор на исковата молба, с който не е поискала трансформация на задължението си. Едва в началото на 2022г. М. С. е предявила искова молба пред РС- Габрово, с която се твърди, че е поискана трансформация на задължението си. До настоящият момент няма данни по делото да е налице някакво изпълнение или определено и изплащано парично изражение на задължението на ответницата по договора за издръжка и гледане. Т.е. за периода от м. юли 2020г. до момента- м. февруари 2023г., няма данни да е налице трансформация на задължението на ответницата по договора от натура в парично. При това положение, с оглед събраните по делото доказателства, ответницата се е поставила в положение на неизправна страна по сключения договор, което обосновава извод за основателност на предявения иск за развалянето му. Предвид изложеното, неправилно ОС- Габрово е приел, че е установено точно изпълнение на задълженията по алеаторния договор от страна на приобретателката. Изпълнението на задълженията за издръжка и гледане трябва да е ежедневно, непосредствено и непрекъснато поради самата същност на тези задължения, още повече, че прехвърлителката се е нуждаела от грижи и помощ в ежедневието си. При установеното и доказано в процеса неосигуряване от ответницата на грижи и издръжка за ищцата, респ. на паричния й еквивалент, преди завеждане на исковата молба и в хода на процеса, за продължителен период от време, неправилен и необоснован е изводът на първата инстанция за неоснователност на предявения иск. Констатираното неизпълнение на договора е съществено- неизпълнената част не е незначителна с оглед интересите на кредитора, предвид възрастта- 89- 90г., влошеното здравословно състояние- ендопротеза на счупената лява тазобедрена става, прекаран исхемичен мозъчен инсулт, невъзможността да излиза от дома си, ищцата се е нуждаела от интензивни грижи. Влошените отношения между страните правят невъзможно изпълнението на договора и за напред. На основание гореизложеното решението на ОС- Габрово следва да се отмени, а искът с правно основание чл.87 ал.3 ЗЗД да се уважи. В отговора даден от ответницата на предявената искова молба, в края на същият след изброяване на приложенията, е добавено: „при хипотезата на евентуалност, в случай, че бъде уважен предявеният иск за времето от 01.06.2016г. до предявяване на иска се поражда правото ми да поискам от съда да се произнесе в решението си на основание чл.212 ГПК, като осъди ищцата да ми заплати обезщетение за гледането и издръжката за този период“. Въпреки изложеното обаче ответницата не е предявила при условията на евентуалност насрещен иск за стойността на грижите, поради което настоящата съдебна инстанция не обсъжда възраженията й за стойността на положените от нея грижи и издръжка. Не е налице насрещна искова молба подадена пред първоинстанционният съд, в която да е конкретизирана претенцията като размер, да са изложени обстоятелства как е определен този размер, не е внесена ДТ. Първоинстанционният съд не приел такъв иск за разглеждане, не го е отразил в доклада си, не е разпределял доказателствена тежест по такава претенция. Страните не са възразили срещу доклада на съда по делото, нито, че е предявен, а не е отразен насрещен иск по чл. 55 ал.1 ЗЗД от ответницата. Неясно защо в този случай първата инстанция е допускала експертизи, които да остойностяват грижи и издръжка, нито какво общо има установителен иск по чл. 212 ГПК с ненадлежно предявена претенция за насрещен осъдителен иск по чл. 55 ал.1 ЗЗД. Разноски: С оглед изхода на делото М. С. следва да бъде осъдена да заплати разноските по делото: 2 838, 56 лева, съгласно представеният списъд по чл. 80 ГПК за първата инстанция, както и да бъде осъдена да заплати на адв. И. сумата 2 000 лева адвокатско възнаграждение, определено по реда на чл. 38 ал.1 т.2 ЗА за въззивната инстанция и 219, 28 лева разноски за ДТ за въззивната инстанция на З. В..

Цитирани разпоредби

14