Решение № 244 от 25.10.2016 г. на Окръжен съд - Кюстендил по дело № 87/2016 г.

Производството по делото е по реда на глава ХІІІ-та”Основно производство” от ГПК, в сила от 1.03.2008 г. То е образувано по исковата молба с вх.№ 1189/12. 02.2016 г. на Държавата-РБ, депозирана чрез Областния управител на област Кюстендил, действуващ като пълномощник на Министъра на регионалното развитие и благоустройството, с която е предявила против Банка”ДСК” ЕАД с ЕИК ••• със седалище и адрес на управление: гр. •••, община ••, район •••, ул.”•••” № ••• ревандикационен иск с правно осн.чл.108 ЗС за установяване по отношение на ответната банка, че държавата РБ съгласно презумцията на чл.92 ЗС е собственик на недвижими имоти, представляващи самостоятелни обекти № 10 със застроена площ от 128 кв.м. находящ се на ет. 1 в сграда с индентификатор ••• и административен адрес: гр.•••, пл.”••” № ••• и самостоятелен обект 12 със застроена площ от 188 кв. разположен на ет 1 в сграда с индентификатор ••• на същия административен адрес, тъй като се намират в сграда, построена в терена на държавен имот с идентификатор ••• с площ 1222 /хиляда двеста двадесет и два/ кв. м. по кадастралната карта на гр. •••, които ответната Банка ДСК ЕАД държи без правно основание и за тях нотариус Л. С. рег.№ 527 в НК на РБ й е издала констативен н.а. №•••, том •••, рег.№ ••• дело № ••• от 2015 г., и за осъждането на ответната банка да й предаде владението им, както и на осн.чл.78, ал.1 ГПК да й заплати сторените в производството разноски по представения за тях списък на осн.чл.80 ГПК. Ответната банка ДСК ЕАД оспорва с отговора си исковете по основание с възражения, че е собственик на спорните имоти на осн.чл.17 а ЗППДОБ (отм.), които са били предоставени за стопанисване и управление на Държавна спестовна каса и при преобразуването й със Закона за преобразуване на ДСК и в изпълнение Разпореждане №59 от 25.11.1998г. на Министерски съвет се включват в капитала на преобразуваната ДСК.Алтернативно на това възражение излага и доводи, че за административната сграда, в която се намират спорните обекти се изключва презумцията на чл.92 ЗС, тъй като ДСК е суперфициарен собственик на частта й, в която попадат те, ведно с 61, 87 % идеални части от общите й части, както и, че те нямат самостоятелен статут, а следват и обслужват принадлежата му част от тази сграда.Пълномощникът й иска съдът да отхвърли неоснователната ревандикационна претенция и на осн.чл.78, ал.2 ГПК да присъди на ответната банка сторените съдебни разноски по представения за тях списък на осн.чл.80 ГПК. Кюстендилският окръжен съд, преценявайки в тяхната съвокупност събраните по делото доказателства, въз основа на доводите и възраженията на страните и закона при условията на чл.235, ал.1 ГПК, прие за установено следното: Видно от приетото и класирано на л.187-ми от делото Решение № 191 по протокол № 64 от 14.ХІ.1969 г. на ИК на ГОНС-гр.Ст.Димитров и Заповед № 1431/30.ХІІ.1971 г./л.13-ти/ на Председателя на ИК на ГОНС-гр.Ст.Димитров е одобрено изменението на регулацията в кв.62 по плана на града на парцелите ••••, •••, •••, •••, •••, ••• и част от парцел ••• в кв.••• по регулационния план на гр. Ст.Димитров и са отредени за парцел І-ви на Държавна спестовна каса, която е отразена като негов ползувател в съставения акт за държавна собственост № •••• г./л.10/.Страните не спорят, а и от удостоверение изх.№ УД-117/21.01.2016 г.на кмета на община-Дупница се установява идентичността между и парцел ••• в кв.••• по отменения план и поземлен имот с идентификатор № ••• по КК на гр.•••• одобрена със заповед № ••• г. на ИД на АГКК гр.Кюстендил, представляващ •••-за ДСК по действуващия план на града. В терена на имота през 1975 година, съгласно проект от 1971 г. е изградена четириетажна сграда на банка”ДСК” гр.•• и Аптека с оптически магазин От протокол - акт обр.16 от 5.ХІ.1975 г. комисията за въвеждане в експлоатация на обект”Сграда за ДСК и Аптека с оптически магазин”в раздел ІІ-ри б”.в.” е посочила, че в сутерена, , са разположени общите за всички съсобственици помещения - котелно, складове и архивни помещения, което се преповтаря и в раздел V –ти. С разпределителен протокол от м. декември 1975 г. и количествено стойността сметка към него /л.157-164/ назначената комисия за разпределение на сградата между ДСК и Държавно аптечно предприятие, определила за ДСК от кубатурата й 61, 87%, а за аптеката с оптическия магазин 38, 13%. Сутеренът на сградата в количествената сметка е посочен, като обща част на ДСК и Аптека с оптически магазин, а с разделителния протокол са определени за ползуване от тях: на ДСК стълбище и сервизни помещения, противорадиационно укритие и помещение до стаята на огняра, а на Аптеката с оптическия магазин - ОВ тръби, канал и сервизни помещения на огняра и стаята на огняра. В АДС № 1620/19.ХІ.1984 г. от сградата, като част за ползуване от ДСК са описани І-ви етаж-стълбище, ІІ-ри етаж-оперативен салон, две стаи и приемна, ІІІ-ти е-оперативен салон и три стаи, ІV-етаж-две зали, ведно с 61, 87% ид.части от общите части на сградата. От приетите по делото заключения на извършените две съдебно-технически експертизи от в.л.арх.А. А. основната с вх.№ 4447/08.06. 2016 г. /стр.148-150/ и допълнителната с вх.6491/02.09.2016 г. /стр.208-210/ се установява, че и за двете групи, несвързани помежду си, от помещенията, разположени под обектите находящи се над първия етаж, ползуван от Аптеката, са предвидени самостоятелни стълбища от първия етаж към сутерена. В сутерена на сградата са разположени и процесните помещения обозначени с идентификатори №••• и •••, за които страните не спорят, че се ползуват от ответната Банка”ДСК” ЕАД с ЕИК •••. и не попадат в площта от първия етаж-стълбище със застроена площ от 96, 82 м2, посочена в т.3-та на АДС № 2470/14.08.1998 г.От заключение вх.№ 4447/08.06. 2016 г.се установи, че по одобрен проект № 54/1994 г. и разрешение за строеж № 62/1994 г. въз основа на Договор за отстъпване на право на строеж № 3/04.04.1994 г. през 1996 г. е изградена двуетажна надстройка над разположения първи етаж магазин”Оптика”. Новопостроените помещения на втори и трети етажи са приобщени към частта от сградата на ДСК, а към момента на одобряването на проект № 54/1994 г.в частта за банката са били извършени частични промени в сутерена спрямо първоначалния проект, изразяващи се в дооформяне на трезора, който явно е съществувал. Процесните обекти се намират в сутерена на сградата /етаж І-ви съгласно кадастралната карта/. Обозначеният от тях с идентификато𠹕••• съдържа помещения за архив и трезор, както и защитен коридор около тях, достъпът, до които е единствено през обект №•••, който е стълбището на Банка”ДСК”ЕАД, разположено на ниво сутерен.Тези помещения не представляват самостоятелен обект, а са съществува функционална част от помещенията на банката, която без трезор и архив не би могла да функционира. Обект №•••• се състои от помещения за котелно, нафтово стопанство, стая за огняра, баня и тоалетна за огняра и две складови помещения, е достъпът до него е по външно стълбище, изградено пред северозападната фасада на сградата.Тези помещения също не са самостоятелен обект, а са проектирани и изградено като обслужващи технически помещения за осигуряването отоплението на сградата и котелното е било стопанисвано от ДСК. С разпореждане № 59/25.11.1998 г., принципалът-Министерски съвет на РБ на осн.чл.17, ал.2 от ЗППДОбП във вр с чл.2 от Закона за ДСК, чл.5, ал.1 от ЗБ и чл.159, ал.2 от ТЗ преобразува Държавна спестовна каса в еднолично акционерно дружество с държавно имущество с наименование”Банка ДСК”ЕАД със седалище адрес на управление: гр. •••, ул.”•••”№ ••• и му предоставя собствеността върху държавното имущество, стопанисвано от ДСК и отразено в баланса й, съгласно приложение № 2-извлечение от баланса на ДСК към 30 септември 1998 г. и приложение № 3-опис на недвижимите имоти, стопанисвани от ДСК, в който под № 129 са посочени административната сграда и пристройката й на РДСК-гр.Дупница по АДС № 2470/14.08.1998 г. С решение № 1/26.01.1999 г. по ф.д.№ 756/1999 г. СГС е вписъл преобразуването на ДСК в еднолично акционерно дружество с държавно имущество, чиито капитал е формиран от сумите по балансовите сметки към 30.09.1998 г., съгласно приложение № 1 към Разпореждане № 59 /25.11.1998 г., с фирма „Банка ДСК”ЕАД, а с решение № 7/22.08.2001 г. е вписъл промяната в наименованието, отразяващо правноорганизационната й форма на АД, чиито капитал видно от Решение № 10/08.01.2003 г. е с едноличен собственик „Банкова консолидационна компания”АД. Последното след прехвърлянето на капитала му на ОТП РП, Република Унгария с Решение № 12/28.10.2003 г. по същото ф.д. е заличено и като едноличен собственик на капитала на ответната банка е вписана Унгарската държава. Гореизложената фактическа обстановка обосновава правни изводи за неоснователността и отхвърлянето на предявения иск по чл.108 ЗС от Държавата- РБ срещу ответната „Банка ДСК”ЕАД. Ищецът не установи две от трите необходими комулативно предпоставки за ревандикацията на процесните обекти, които безспорно са изградени върху държавна земя, че на осн.чл.92 ЗС и Конституцията на РБ от 1971 г./ отм./ собствеността им и след преобразуването на ДСК е останала държавна, тъй като те не са й били предоставени за стопанисване и управление на ДСК и от разпореждане № 59/25.11. 1998 г., на Министерски съвет на РБ за преобразуваното от нея еднолично акционерно дружество с капитал- държавно имущество, не са възникнали вещноправни последици за тях и ответната банка-приобретател ги държи без правно основание. След изграждането на сградата за нуждите на ДСК и Аптека с оптически магазин на осн. чл. 94, ал. 1, т. 2, вр. с ал. 2 НДИ между ръководителите на двете ведомства с разпределителен протокол на ДСК от припадащите й се 61, 87% ид.части общи части на сградата за реално ползуване били определени стълбище и сервизни помещения, противорадиационно укритие и помещение до стаята на огняра, а на Аптеката с оптическия магазин - ОВ тръби, канал и сервизни помещения на огняра и стаята на огняра. В този смисъл е постановеното Решение № 1079 от 1.12.2005 г. на ВКС по гр. д. № 511/2003 г., IV г. о., докладчик съдията Дияна Ценева. В АДС № 1620/19.ХІ.1984 г. от сградата за ДСК и Аптека с оптически магазин, като част за ползуване от ДСК са описани І-ви етаж-стълбище, ІІ-ри етаж-оперативен салон, две стаи и приемна, ІІІ-ти е-оперативен салон и три стаи, ІV-етаж-две зали, ведно с 61, 87% ид.части от общите части на сградата.След пристрояването и надстрояването на частта от сградата, ползувана от ДСК на основание одобрен проект № 54/1994 г. и разрешение за строеж № 62/1994 г. въз основа на Договор за отстъпване на право на строеж № 3/04.04.1994 г. са били извършени частични промени в сутерена в частта за банката спрямо първоначалния проект, изразяващи се в дооформяне на трезора, който явно е съществувал към 1994 г. Процесните обекти се намират в сутерена на сградата /етаж І-ви съгласно кадастралната карта/. Обозначеният от тях с идентификато𠹕••• съдържа помещения за архив и трезор, както и защитен коридор около тях, достъпът, до които е единствено през обект №68789.17.25. 11, който е стълбището на Банка”ДСК”ЕАД, разположено на ниво сутерен. Следователно след като с разпореждане № 59/25.11. 1998 г. Министерският съвет на РБ не ги е изключил изрично от капитала на ДСК, който е предоставил на преобразуваното от нея еднолично акционерно дружество Банка”ДСК”ЕАД на осн.чл.17а ЗППДОбП (отм.) те заедно с останалата част от административната сграда, ползувана от ДСК са станали собственост на това ЕАД и за ответната банка- последен техен приобретател има валиден транслативен ефект от прехвърлянето им от „Банкова консолидационна компания” АД на ОТП РП, Република Унгария.В този смисъл е и константната практика на ВКС на РБ в постановените по реда на чл.290 ГПК решения № 263 от 19.07.2010 г. по гр. д. № 1157/09 г. на ВКС, I ГО, № 643/4.01.2011 г. по гр. д. № 1196/2009 г., I гр. о., № 340 от 15.07.2010 г. по гр. д. № 1349/09 г. на ВКС, I гр. о., № 238 от 9.08.2010 г. по гр. д. № 685/09 г. на ВКС, II гр. о., № 406/25.11.2010 г. по гр. д. № 614/2010 г., II гр. о., № 66/18.04.2012 г. по гр. д. № 493/2011 г., I гр. о. и № 643 от 4.01.2011 г. на ВКС по гр. д. № 1196/2009 г., I г. о., ГК. Водим от гореизложените съображения, Кюстендилският окръжен съд