Решение № 3 от 3.1.2024 г. на Районен съд - Благоевград по дело № 603/2022 г.

Производството е образувано по искова молба, подадена от С. К. К., с ЕГН ••••••••••, с адрес: гр. Б., Д. К. К., с ЕГН ••••••••••, с адрес: гр. Б., Ю. К. Ч., с ЕГН ••••••••••, с адрес: гр. Б. и А. К. С., с ЕГН ••••••••••, с адрес: гр. Б., всички чрез адв. В. У., със съдебен адрес: гр. Б., против Б. Н. С., с ЕГН ••••••••••, с адрес: общ. Благоевград, с. Д.. Иска се да бъде постановено съдебно решение, по силата на което да бъде признато за установено по отношение на ответника, че ищците, в качеството им на наследници на К. Т. К., с ЕГН ••••••••••, към момента на одобряване на Кадастралната Карта на Благоевград със заповед № РД - 18-146/13.03.2019 г. на изп. директор на АГКК-Благоевград, са съсобственици на процесната реална част и е допусната грешка в кадастралната карта, като тази реална част от 270 кв. м. погрешно е заснета като част от имот с идентификатор № 24367.122.564, вместо като част от имот с идентификатор № 24367.122.17, която грешка да бъде отстранена чрез нанасяне на границата между имотите с идентификатори № 24367.122.17 и № 24367.122.564, съгласно изработената комбинирана скица за пълна или частична идентичност на поземлен имот по чл. 16, ал. 3 ЗКИР от 22.02.2022 г. на Благоевградски териториален кадастър ЕООД. Претендира се присъждане на сторените по делото съдебно-деловодни разноски. В исковата молба се твърди, че ищците са съсобственици на имот с идентификатор № 24367.122.17, област Благоевград, община Благоевград, с. Д., м. ЧЕШМАТА - МЕЛОМЕДОВА НИВА, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 9, НТП Нива, площ 3122 кв. м., стар номер 000658, при съседи: 24367.122.657, 24367.280.2, 24367.280.4, 24367.280.3, 24367.122.659, 24367.122.13, 24367.122.18, 24367.122.658, 24367.122.528, 24367.122.564. Сочи се, че ищците са придобили идеалните си части от имота по наследство от общия им наследодател К. Т. К.. Излага се, че това обстоятелство се потвърждава от влязло в сила Решение № Щ-359-26 от 09.11.2020 г. на Общинска служба по земеделие - Благоевград, вписано в служба по вписвания Благоевград с № 77485-86/29.12.2021 г. по подадено заявление за възстановяване на имот № М37 от 24.01.1992 г. в Общинска служба по земеделие – Благоевград, видно от което, имотът е възстановен на наследниците на К. Т. К. – ищците. Твърди се, че ответникът Б. С. е станал собственик на съседен имот с идентификатор № 24367.122.564, обл. Благоевград, общ. Благоевград, с. Д., м. СТАР АРМАН, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 9, НТП Нива, площ 2200 кв. м., стар номер 000564, съгласно Констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка, вписан в Служба по вписвания - Благоевград с вх. № 3389 от 19.08.2020 г., акт № 134, том XII. Сочи се, че при одобряването на кадастралната карта на с. Д. е допусната грешка при нанасянето на границата между имота, собственост на ищците с идентификатор № 24367.122.17 и имота, собственост на ответника, с идентификатор № 24367.122.564. Поддържа се, че Кадастралната граница не съвпада с реалната имотна граница на имота, която е материализирана на място от дълги години с бетонни колове и мрежеста ограда, като тази ограда съществува повече от 40 години, изградена е преди 1989 г. и никога не е била променяна. Твърди се, че до 2020 г. никога не е имало спорове за изградената оградата, като ищците и починалият им наследодател са владели имота в тези граници от над 40 години. Сочи се, че имотът на ищците е засаден с овощни дървета и зеленчукова градина. Твърди се, че след придобиването на собствеността на съседния имот с идентификатор № 24367.122.564 от ответника Б. С., са започнали разправии. Сочи се, че същият започнал да мести коловете на оградата непрекъснато, като по този начин променял границите на имотите и ограничавал достъпа на ищците до овощните им дръвчета, като твърдял, че границата на имота му трябва да бъде съгласно актуалната към момента скица и настоящата кадастрална карта. Сочи се, че северозападната част на имота, собственост на ищците, граничи с югоизточната част на имота, собственост на ответника. Посочва се, че именно тази разделителна граница, която разделя гореописаните части на имотите, е погрешно нанесена в кадастралната карта. Поддържа се, че заради погрешно начертаната граница по-навътре в имота на ищците, същият бил смален с около 270 кв.м. Заявява се, че реалната граница, която разделя двата имота посредством изградената ограда, съвпада с отразената такава на Комбинирана скица за пълна или частична идентичност на имотите по чл. 16, ал. 3 от ЗКИР от дата 22.02.2022 г. на „Благоевградски териториален кадастър“ ЕООД. Посочва се, че на същата комбинирана скица реалната граница между имотите е отразена правилно, като се установявало, че с червен цвят е начертано правилно разположението на имота, както и границите на същия. Сочи се, че имотните граници с червен цвят са нанесени/начертани съгласно направено геодезическо заснемане, тоест реалните такива. Препис от исковата молба е връчен на ответника, като в законоустановения срок е депозиран писмен отговор, с който се оспорват предявените искове. Твърди се, че действително ищците са собственици на процесния имот, в качеството им на наследници на лицето К. Т. К.. Сочи се, че грешка в кадастралната карта няма. Излага се, че от документите по делото се установява, че имотът на ищците с идентификатор № 24367.122.17 по скица е в размер на 3122 кв. м., която квадратура е посочена и във възстановителното решение № Щ-359-26 от 04.11.2020 г. Посочва се, че от представената към отговора на исковата молба скица от 28.09.2021 г. на притежавания от ответника имот с идентификатор № 24367.122.564, е видно, че имотът му е в размер на 2200 кв. м., като същата квадратура е посочена и във възстановителното решение № RM-54 от 10.05.2007 г. Поддържа се, че имотът на ответника още през 2007 г. е определен в размер на 2200 кв. м., като с предявените от ищците претенции, същите искат да намалят този имот в тяхна полза с около 270 кв.м. По отношение на комбинираната скица, се сочи, че в същата са отбелязани 14 броя координатни точки, които очертават имот с идентификатор № 24367.122.17 такъв, какъвто ищците претендират, че трябва да бъде като реално местоположение към настоящия момент. Посочва се, че по този начин те засягат и навлизат и в имоти с номера 24367.122.18, 24367.122.655 и 24367.280.3, които са собственост на ищците, но и в имот с идентификатор № 24367.122.659, който имот е собственост на наследодателя на ответника, респ., касае неговите наследници. Твърди се, че претенциите на ищците засягат и други вещни права, които не са приобщени към предмета на настоящото производство. Твърди се, че въпросната комбинирана скица не посочва квадратурата на имот с идентификатор № 24367.122.17, очертан от 14-те координатни точки, като ищците заявяват претенция да го разширят във всички посоки, следователно да увеличат неправомерно площта му и да се обогатят неоснователно за сметка на всички съседни на тях имоти. Излага се, че от двете възстановителни преписки, на които се основава и собствеността на двата процесни имота, е видно, че имот с идентификатор № 24367.122.564 е възстановен през 2007 г., а имот с идентификатор № 24367.122.17 през 2020 г. Навежда се, че от приложената към отговора скица от 28.09.2017 г. на имот 000564, се установява, че към 2017 г., имот с идентификатор № 24367.122.17 не съществува като съсед на имота на ответника, а имот с идентификатор № 24367.122.564 и тогава е бил със същата площ и местоположение. Във връзка с твърденията в исковата молба за проблеми, които съществуват от 2020 г. между двете страни, не се оспорва, че такива проблеми има между страните, но се твърди, че те са изцяло по вина на ищците, като същите извършвали неправомерни действия като самоуправство, премахване на ограда, пускане на животните си да се движат свободно и да унищожават насажденията на ответника, за което ответникът подал множество жалби и сигнали, подавани до органите на МВР и прокуратурата. В проведено на 04.12.2023 г. открито съдебно заседание ищците, чрез процесуалния си представител, поддържат исковата молба по изложените в нея съображения, доразвити в писмени бележки. Ответникът оспорва иска по доводите, релевирани в отговора на исковата молба, също доразвити в писмени бележки. По делото са събрани писмени и гласни доказателства. Допуснати са и са назначени съдебно-техническа и повторна съдебно-техническа експертизи, заключенията от които са приобщени към доказателствения материал по делото. След анализ на събраните по делото доказателства и като взе предвид становищата и доводите на страните, съдът приема за установено следното от фактическа страна: С Решение № Щ-359-26 от 04.11.2020 г. на Общинска служба по земеделие – Благоевград /л. 4 – л. 5 от делото/, правото на собственост върху нива от 3.122 дка, седма категория, м. ЧЕШМАТА- МЕЛОМЕДОВА НИВА, поземлен имот с идентификатор № 24367.122.17, находящ се в землището на с. Д., област Благоевград, община Благоевград по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-146/13.03.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК, е възстановена на наследниците на К. Т. К.. Видно от Удостоверение за наследници изх. № 37/22.12.2020 г., издадено от Община Благоевград /л. 8 – л. 9 от делото/, наследници на К. Т. К., починал на 01.07.1995 г., са лицата: С. К. К., Д. К. К., Ю. К. Ч. и А. К. С.. С Решение № RM-54/10.05.2007 г. на ОСЗ Благоевград /л. 34 от делото/, е възстановено правото на собственост на наследниците на Г. С. К. върху Нива от 2.200 дка, девета категория, местност „Стар арман“, имот № 000564 по картата на землището, при съседи: № 000207 Овощна градина на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ; № 000527 Нива на насл. на К. Т. К.; № 000528 Полски път на Община Благоевград. С Нотариален акт за удостоверяване право на собственост на недвижим имот, издаден на основание чл. 587, ал. 2 от ГПК, № 142, том II, рег. № 6771, дело № 269 от 2020 г. /л. 37 от делото/, ответникът С. е признат за собственик на ПИ с идентификатор 24367.122.564, находящ се в с. Д., община Благоевград, област Благоевград, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-146/13.03.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: местност „Стар арман“, с площ от 2 200 кв.м.. По делото е приобщена преписка от ОСЗ Благоевград по заявление № М 37/24.01.1992 г. на наследниците на К. Т. К.. Необсъдените писмени доказателства, съдът приема за неотносими. По делото са събрани гласни доказателства посредством разпита на свидетелите Вл., К., Т. и Ап.. В показанията си свид. Вл. посочи, че познава страните по делото, като ищецът С. е посещавал службата по кадастъра като клиент - свидетелката е работила там до 2016 г. Свидетелката заяви, че е ходила на имота, възстановен на наследниците на К. К. в с. Д., като е присъствала на заснемането му. При заснемането му, имотът е имал мрежа, като имотът граничи с кадастралната карта, която е водена за възстановяване. При заснемането на имота, никой от Поземлена комисия не предупредил С., че имотът в чупката попада в план стари реални граници и не се възстановява с кадастралната карта. При възстановяване на имота и на Б., и на С., самата нива я сече път, като Б. не показал през пътя останалата част от неговия имот, а го компенсирал с имота на С.. Свид. К. /съпруга на ищеца С. К./ посочи в показанията си, че знае за възстановен на съпруга й и неговите братя и сестри имот, находящ се в с. Д.. През 2020 г. ответникът С. блъснал оградата между имота на ищците и собствения му имот. Според свидетелката, имотът е 3 100 дка, а спорното място е около 300 кв.м. Едната част от оградата, поставена на място, е с циментови колци и бодлива тел, а другата – с мрежа. В спорното място няма засадени овощни дръвчета. В показанията си свид. Тодоровска посочи, че много пъти е посещавала спорния имот, когато е ходила на гости на сем. С.и, като къщата на Б. се намира в края на с. Д.. Според свидетелката, Б. от много години владее процесния имот. Свидетелката заяви, че знае, че Б. има проблеми със съседите си. През лятото на 2020 г. свидетелката посетила имота на сем. С.и, като там били и доста негови роднини, като било решено да се постави тел от едната страна на имота, за да не влизат животни от съседния имот. Свидетелката посочи, че процесният имот се намира в землището на с. Д. и е около 2 дка. Свид. Апостолова посочи в показанията си, че знае за спора между страните, като от 2007 г. участва в разпределението на имотите от този род. Заснеманията на имотите били извършени през 2007 г., като допреди това всеки си е обработвал имотите. Въпросният имот, за който се спори в момента, се казва „Старият арман“, като този имот винаги е принадлежал на семейството на Б.. Откакто се сложили колчетата от Кадастъра, започнали проблемите между съседите. Впоследствие, Б. си сложил ограда допълнителни бетонови колчета, която три пъти била бутана от съседи. Съдът цени с доверие свидетелските показания – същите са обективно, последователни и лишени от вътрешни противоречия. В заключението по допуснатата и назначена съдебно-техническа експертиза, вещото лице В. е достигнало до следните изводи: -Границите на имотите с идентификатори 24367.122.17 и 24367.122.564, правилно са нанесени /преобразувани/ от Карта на възстановената собственост в Кадастралната карта на с. Д., община Благоевград. Имот с идентификатор 24367.122.17 от КККР на с. Д., община Благоевград, по КККР, одобрени със Заповед за одобрение на КККР № РД-18-146/13.03.2019 г. на изпълнителен Директор на АК във КВС /Карта на възстановената собственост/, е с номер 0.658 и с площ 4, 498 дка, но границата между процесните имоти не е променяна от 2018 г. до настоящия момент. -Към 2019 г. - датата на издаване на Заповед № РД- 18- 146/13.03.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК-Благоевград за влизане в сила на КККР на землището на село Д., община Благоевград, е нямало действащ, одобрен кадастрален и регулационен план за местност „ЧЕШМАТА - МЕЛОМЕДОВА НИВА“ е землището на с. Д., преди 2019 г., единственият план, който има е от Картата на възстановената собственост /КВС/, който обединява данните от плана за земеразделяне, картата на съществуващите стари реални граници на земеделските земи, създадени по реда на ЗСПЗЗ, и картата на възстановената собственост на гори и земи от горския фонд, създадена по реда на ЗВСГЗГФ. -Спорният участък от границата между имотите на страните по делото не е заснет чрез преки геодезически измервания при изработването на кадастралната карта. За неурбанизирана територия се създава кадастрална карта и кадастрални регистри чрез преобразуване на данните от картите, одобрени и поддържани по реда на ЗСПЗЗ и ЗВСГЗГФ. След преобразуване на данните, кадастралната карта и кадастралните регистри се представят на изпълнителният директор на АГКК за издаване на заповед за одобряване. -Квадратурата на имот с идентификатор № 24367.122.564 до настоящия момент не е променяна. По отношение на граници и координатни точки - те не са променяни от 2018 г. /по данни от КВС/ до настоящия момент. Съгласно Решение № RM-54 за възстановяване правото на собствеността земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на с. Д., община Благоевград, от 10.05.2007 г., с което се възстановява правото на собственост на наследниците на Г. С. К. в съществуващи /възстановими/ стари реални граници на нива от 2.200 дка. девета категория, местност Стар арман, имот № 000564 по картата на землището, при граници (съседи): № 000207 Овощна градина на Земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, N2 000527 Нива на наследници на К. Т. К. и № 000528 Полски път на Община Благоевград. - В Приложение № 6 от СТЕ, координатно са нанесени точките от Комбинирана скица за пълна или частична идентичност на поземлен имот по чл. 16, ал.З от ЗКИР, съвместени, одобрена КККР на с. Д., община Благоевград, Заповед за одобрение на КККР № РД-18- 146/13.03.2019 г. на изпълнителен Директор на АК и данни от геодезическо заснемане, извършено на 24.12.2020 г. на граници посочени от наследници на К. Т. К.. Площта е 4480 кв.м., но са включени и други поземлени имоти или части от тях, собственост на наследници на К. Т. К.. В заключението по допуснатата и назначена повторна съдебно-техническа експертиза вещото лице Ю. е достигнало до следните изводи: -До одобряване на КККР за неурбанизираната територия на з-ще с. Д., със Заповед № РД-18-146 от 13.03.2019 г. на ИД на АГКК, поземлен имот /ПИ/ с идентификатор № 24367.122.564, на ответника, присъства от дата 10.05.2007 г. в КВС на с. Д., като имот № 000564, нива с площ от 2.200 дка /Приложение № 10 към повт. експерт./, възстановен в съществуващи стари реални граници, на насл. на Г. С. К.. С Решение № RM-54 от 10.05.2007 г., изх. № 18-R-50 от 10.05.2007 г. на ОС3 Благоевград. В кадастралната карта за неурбанизираната територия, имотите от КВС присъстват на основание чл. 41, ал. 1, т. 1 от ЗКИР, т.е., без промяна на техните граници, местоположение и площ, като има разлика само в номера на имота, който вече е идентификатор, с други разряди, като имот № 000564 от КВС вече е поземлен имот с идентификатор № 24367.122.564, с тонирани в жълто граници, с площ от 2200 кв.м. -До одобряване на КККР за неурбанизираната територия на з-ще с. Д., със Заповед № РД-18-146 от 13.03.2019 г. на ИД на АГКК, поземлен имот /ПИ/ с идентификатор № 24367.122.17, на ищците, не присъства в КВС или друг план, по причина, че към тази дата той все още не бил възстановен. При действието на КККР за неурбанизираната територия на с. Д., с Решение № Щ-359-26 от 04.11.2020 г., изх. № 18-R-134 от 09.11.2020 г. на ОС3 Благоевград се възстановява правото на собственост в съществуващи стари реални граници, на насл. на К. Т. К., на: 1. Нива от 3.122 дка в м. „ЧЕШМАТА - МЕЛОМЕДОВА НИВА“, поземлен имот с идентификатор № 24367.122.17, във вида на скица-проект № 15150946- 14.02.2020 г. и 2. Нива от 0.478 дка в м. „ЧЕШМАТА - БАЧИЙТЕ“, поземлен имот с идентификатор № 24367.122.18, във вида на скица-проект № 15-150945-14.02.2020 г. Така възстановените с това решение имоти са нанесени в КККР на дата 08.02.2022 г. във вида по скиците-проект. -В одобрената със Заповед № РД-18-180 от 24.10.2022 г. на ИД на АГКК, КККР за урбанизираната територия на з-ще с. Д., имотите от Кадастралната карта за неурбанизираната територия на з-ще с. Д. от 2019 г. присъстват по чл. 41, ал. 1, т. 1 от ЗКИР, т.е., без промяна на техните граници, номера и площ, като за тях в действие и в сила е Заповед № РД-18-146 от 13.03.2019 г. на ИД на АГКК, за одобряване на КККР за неурбанизираната територия на з-ще с. Д.. От Приложение № 12 към експертизата е видно следното: с тонирани в жълто граници е показан имота на ответника, обект на исковата молба, с идентификатор № 24367.122.564, стар номер № 000564 по КВС, с площ от 2199.86 кв.м.; с тонирани в синьо граници - е показан имот на ищците, обект на исковата молба, с идентификатор № 24367.122.17, без стар номер по КВС, с площ от 3121.61 кв.м., възстановен като част от имот нива, с площ от 6.000 дка, в. „ЧЕШМА“; с тонирани в кафяво граници, е показан имот на ищците, с идентификатор № 24367.122.18, без стар номер по КВС, с площ от 477.86 кв.м., възстановен като част от имот нива, с площ от 6.000 дка, в. „ЧЕШМА“; с тонирани в кафяво граници е показан имот на ищците, с идентификатор № 24367.122.655, стар номер № 000655 по КВС, с площ от 1156.15 кв.м., възстановен като част от имот нива, с площ от 6.000 дка, в. „ЧЕШМА“; с тонирани в кафяво граници е показан имот на ищците, с идентификатор № 24367.122.657, стар номер № 000657 по КВС, с площ от 27.29 кв.м. по КККР и площ от 40 кв.м. по решение и по КВС, възстановен като част от имот нива, с площ от 6.000 дка, в. „ЧЕШМА“; имоти ПИ с идентификатори № 24367.122.564, на ответника и № 24367.122.17 на ищците, са съседни без застъпване. -В комбинирана скица в М 1: 1000 - Приложение № 16 е посочено следното: с плътна черна линия и черни щрихи по ъглите, са показани границите на възстановения с Решение № Щ-359-26 от 04.11.2020 г. на ОС3 Благоевград, поземлен имот на ищците, с идентификатор № 24367.122.17 по КККР; с тънка черна линия и сини щрихи по ъглите, са показани границите на възстановения с Решение № RM-54 от 10.05.2007 год. на ОС3 Благоевград, поземлен имот на ответника, с номер № 000564 по КВС и сегашен идентификатор № 24367.122.564 по КККР; със зелена линия /в частта през имот № 122.564 - червена линия/ и зелени щрихи по ъглите - са показани границите на показан от ищците и заснет от геодезическа фирма на дата 22.02.2022 г., бивш имот в м. „ЧЕШМА“ от 6.000 дка, признат за възстановяване на н-ци на К. Т. К., нанесен по координатите от Комбинирана скица присъстваща в кориците на делото, според която скица бившия имот е с площ от 4480 кв.м.; с тонирано в лилаво, е показана площта от 215.67 кв.м. от поземлен имот с идентификатор № 24367.122.564 по КККР, на ответника, и която площ е обект на исковата претенция по настоящото гражданско дело. -Към 2019 г. - датата на издаване на Заповед № РД-18-146 от 13.03.2019 год., на изпълнителния директор на АГКК-София, за влизане в сила на КККР за неурбанизираната територия на землището на с. Д., община Благоевград и за урбанизираната територия на мах. Велевска, няма изработен, одобрен и действащ кадастрален и регулационен план. -Спорният участък от границата между имотите на страните по делото, не е заснеман чрез преки геодезически измервания при изработване на кадастралната карта. В кадастралната карта за неурбанизираната територия, имотите от КВС присъстват по чл. 41, ал. 1, т. 1 от ЗКИР, т.е., без промяна на техните граници, местоположение и площ, като има разлика само в номера на имота, който вече е идентификатор, с други разряди. -Спорният участък от границата е заснеман чрез преки геодезически измервания два пъти. Първия път от фирмата по поддръжка на КВС на 13.04.2007 г., по реда на Наредба № 49/2004 г., за поддържане и осъвременяване на КВС, по искане на насл. на Г. С. К., като на основание това заснемане ОС3 Благоевград, постановява Решение № RM-54 от 10.05.2007 г., изх. № 18-R-50 от 10.05.2007 г., с което се възстановява правото на собственост в съществуващи стари реални граници, на наел. на Г. С. К., на нива от 2.200 дка в м. „СТАР АРМАН“, имот № 000564 по картата на землището, който имот е нанесен в КВС на дата 10.05.2007 г. Вторият път от геодезическа фирма, правоспособно лице по ЗКИР, по искане на насл. на К. Т. К., на която са показани и заснети на място два нови имота, за които са изработени две скици-проект, като скицата проект имаща отношение към СТЕ, е скица- проект № 15-150946-14.02.2020 г. за проектен имот с идентификатор № 24367.122.17, с площ от 3122 кв.м., на основание на която ОС3 Благоевград постановява Решение № Щ-359-26 от 04.11.2020 г. изх. № 18-R-134 от 09.11.2020 г., с което се възстановява правото на собственост в съществуващи стари реални граници, на насл. на К. Т. К., на: 1. Нива от 3.122 дка в м. „ЧЕШМАТА - МЕЛОМЕДОВА НИВА“, поземлен имот с идентификатор № 24367.122.17. -Границите, координатните точки и квадратурата на ПИ с идентификатор № 24367.122.564, не са променяни от 10.05.2007 г., във вида, показан на извадка от КВС към тази дата /Приложение № 10 към повт. експерт./, до настоящия момент, във вида, показан на извадка от КККР на с. Д. /Приложение № 12 към повт. експерт./, като разликата е само в съседите, като номера на имоти, които се появяват впоследствие. -Квадратурата на имота, определена от координатните точки в приложената по делото комбинирана скица, изготвена на 22.02.2022 г., е площ от 4479.82 кв.м., по скица 4480 кв.м. /Приложение № 16 към експерт./, която квадратура не се отнася за имот с идентификатор № 24367.122.17, който е с площ от 3121.61 кв.м. и е част от имота по комбинираната скица. Съдът цени с доверие и двете изготвени заключения. При така установеното от фактическа страна, съдът достигна до следните правни изводи: Предявен е иск с правно основание чл. 54, ал. 2 от ЗКИР. Искът е допустим, а разгледан по същество – неоснователен. Аргументи: На първо място, съдът намира за безспорно установено, че ищците са собственици на имот с идентификатор № 24367.122.17, област Благоевград, община Благоевград, с. Д., м. ЧЕШМАТА- МЕЛОМЕДОВА НИВА, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 9, НТП Нива, площ 3122 кв. м., стар номер 000658, при съседи: 24367.122.657, 24367.280.2, 24367.280.4, 24367.280.3, 24367.122.659, 24367.122.13, 24367.122.18, 24367.122.658, 24367.122.528, 24367.122.564, а ответникът – на имот с идентификатор № 24367.122.564, обл. Благоевград, общ. Благоевград, с. Д., м. СТАР АРМАН, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 9, НТП Нива, площ 2200 кв. м., стар номер 000564. Законът за кадастъра и имотния регистър определя кадастъра като съвкупност от основни данни за местоположението, границите и размерите на недвижимите имоти, както и за правото на собственост и другите вещни права върху недвижимите имоти и техните носители. Документирането на данните се извършва чрез създаване на кадастрални карти и кадастрални регистри, чийто обхват и съдържание са подробно уредени в ЗКИР и в Наредба № 3 от 28.04.2005 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри. Одобрените по реда на ЗКИР кадастрални карти и кадастрални регистри имат декларативно действие. От тях не произтичат промени във вещноправния статут на имотите. За отразените данни за имотите в кадастралната карта законодателят е създал в чл. 2, ал. 5 от ЗКИР оборима презумпция за вярност, но неправилното отразяване на правото на собственост не води до пораждане, изменение или погасяване на правото. Разпоредбата на пар. 1, т. 16 от ДР на ЗКИР /нова - ДВ, бр. 49 от 2014 г./ определя непълнотите или грешките в кадастралната карта като „несъответствия в данните за недвижимите имоти в кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти спрямо действителното им състояние към момента на одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри“. Когато тези несъответствия не са свързани със спор за право на собственост, поправянето им се извършва по административен ред. Когато непълнотите или грешките на основните данни в кадастралната карта или кадастралния регистър са свързани със спор за материално право, те се отстраняват след решаване на спора по съдебен ред, съгласно чл. 53, ал. 2, изр. 2 от ЗКИР /първоначална редакция/, аналогична с действащата редакция на чл. 54, ал. 2 от ЗКИР /обн. ДВ, бр. 49 от 2014 г. /. Спорът за материално право най-често се изразява в това, че реална част от един недвижим имот е заснета към съседен имот или цял имот не е заснет като самостоятелен, а е инкорпориран в съседен имот. Искът по чл. 53, ал. 2, изр. 2 от ЗКИР /първоначална редакция/, идентичен с иска по чл. 54, ал. 2 от ЗКИР /ДВ, бр. 49 от 2014 г. /, цели да установи безспорно пространствения обхват на правото на собственост с оглед правилното му отразяване в кадастралната карта. При произнасянето по предявен иск за собственост съдът следва да вземе предвид всички факти, настъпили до приключване на съдебното дирене в инстанцията по същество, които пораждат, изменят или прекратяват правото на собственост. Заснемането на имотите в кадастралната карта не според границите на правото на собственост, няма за последица промени в правото на собственост. Такова действие нямат и плановете, одобрени при действието на ЗУТ, при възприетия от този закон принцип за ненамеса на администрацията в правото на собственост върху поземлените имоти. Урегулирането на имотите е свързано само с устройствения им режим, като вътрешните регулационни линии следват имотните граници - чл. 17, ал. 1 от ЗУТ. Да се запази невярното отразяване на границите без взаимното съгласие на заинтересованите собственици, означава да се придаде на подробния устройствен план отчуждително действие занапред, каквото по ЗУТ той няма. Затова, ако в производството по иск за собственост се констатира непълнота или грешка в кадастралната карта, те следва да се съобразят при произнасянето на съда, въпреки че претендираната от ищците част представлява по плана реална част от урегулирания поземлен имот на ответника, като се извърши преценка дали кадастралната карта отразява вярно границите на имота. Съгласно пар. 5, ал. 1 от ПЗР на ЗКИР регулационните линии по приложен дворищнорегулационен план се отразяват в кадастралната карта като имотни граници на поземления имот. Затова в производството по иск за собственост, подлежи на изследване положението на имота по плановете, предхождащи одобряването на кадастралната карта, като се съобразява дали има прилагане на регулацията по тях, което би обусловило трансформиране на регулационните граници в имотни. От установеното следва да се направи извод дали има несъответствия между отразеното в одобрената кадастралната карта и действително притежаваното от ищците право на собственост. Предмет на доказване по делото ще са всички последователни регулационни промени, съобразно разрешенията, дадени в Тълкувателно решение № 3 от 15.07.1993 г. по гр. д. № 2/1993 г. на ОСГК на ВС и Тълкувателно решение № 3 от 28.03.2011 г. по т. д. № 3/2010 г. на ОСГК на ВКС и всички други факти, водещи до промяна на границите. При уважен иск за собственост на недвижим имот, в диспозитива на съдебния акт следва да се установи правото на собственост, а когато правният интерес за предявяване на иска произтича от допусната в кадастралната карта непълнота или грешка да се посочи и в какво се състои същата. Съдебното решение, придружено от скица - проект, ще бъде основание за изменение на кадастралната карта от органите по кадастъра, както и за записване в кадастралния регистър на действителния собственик по реда на чл. 54, ал. 4 от ЗКИР. Когато имотът се намира в урегулирана територия и имотните граници не съвпадат с регулационните, на изменение съгласно чл. 134, ал. 2, т. 2 от ЗУТ ще подлежи и влезлият в сила подробен устройствен план. Изследването на положението на имотите по предхождащи одобряването на кадастралната карта регулационни планове с цел установяване дали е налице регулация, която трансформира регулационните граници в имотни. Това изследване е необходимо, за да бъде преценено евентуалното несъответствие между двата имота, като в този смисъл е и даденото разрешение в т. 4 от тълкувателно решение № 8/2014 г. на ОСГК на ВКС. В разглеждания случай, от заключението на в.л. Ю. се установява, че границите, координатните точки и квадратурата на ПИ с идентификатор № 24367.122.564, обл. Благоевград, общ. Благоевград, с. Д., м. СТАР АРМАН, вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 9, НТП Нива, площ 2200 кв. м., стар номер 000564, собственост на ответника, не са променяни от 10.05.2007 г., във вида, показан на извадка от КВС към тази дата. В.л. Ю. посочва, че спорният участък от границата между имотите на страните по делото, не е заснеман чрез преки геодезически измервания при изработване на кадастралната карта. В кадастралната карта за неурбанизираната територия, имотите от КВС присъстват по чл. 41, ал. 1, т. 1 от ЗКИР, т.е., без промяна на техните граници, местоположение и площ, като има разлика само в номера на имота, който вече е идентификатор, с други разряди. Отделно от това, в заключението на в.л. Ю. изрично е посочено, че от признатия за възстановяване един имот – нива от 6 000 дка в м. „ЧЕШМА“ в съществуващи на терена стари реални граници, са възстановени 4 бр. имота по две решения на ОСЗ Благоевград, на обща площ от 4796 кв.м. С оглед на така даденото заключение се налага изводът, че установената презумпция за вярност на данните, отразени в кадастралната карта чл. 2, ал. 5 от ЗКИР, не е оборена. Предвид гореизложеното, предявеният иск се явява неоснователен и като такъв – следва да бъде отхвърлен. По разноските: С оглед изхода на спора и на основание чл. 78, ал. 3 от ГПК, ответникът има право на сторените от него разноски в настоящото производство, в общ размер на 1550 лв., от които 600 лв. – за адвокатско възнаграждение и 950 лв. – за възнаграждения за вещи лица. Воден от горното, съдът