Решение № 978 от 1.7.2025 г. на Софийски градски съд по дело № 1038/2025 г.

Производство по чл.25 ЗТРРЮЛНЦ. Делото е образувано въз основа на жалба с вх. №2025052612359/27.05.2025 година, подадена от „СПЕЙС ЕСТЕЙТС“ ООД, ЕИК 205920809, чрез адв. Т.Н., насочена срещу ОТКАЗ № 20250515142609- 3/21.05.2025 година на Агенция по вписванията /АВ/ за вписване на промени по партидата на дружеството, касаещи промяна в собствеността на капитала. В жалбата се съдържат оплаквания от незаконосъобразността на постановения отказ. Излага доводи в тази връзка, като се позовава на наличие на предварително съгласие на заложния кредитор, обективирано в договор за залог на дружествени дялове от 15.07.2024година, съгласно което банката е дала предварително съгласие да се извършват разпоредителни сделки с дружествените дялове, но само между залогодателите, но с уговорка, че това съгласие няма ефекта на такова по смисъла на чл.8, ал.3 ЗОЗ и правата върху заложените дялове ще се придобиват обременени от залога. Съобразявайки тази уговорка и обстоятелството, че страни по договора за продажба на дружествени дялове са залогодателите. Излагайки доводи касателно смисъла на нормата на чл.8, ал.3 и ал.4 ЗОЗ, позовавайки се на съдебна практика, жалбоподателят моли съда да отмени отказа и да укаже на Агенцията за извърши вписване на заявената промяна. В срока за отговор на жалбата АВ дава такъв, с който изразява становище за неоснователност на жалбата. Съдът, преценявайки събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупността им, намери за установено следното: Пред АВ- ТРРЮЛНЦ е подадено заявление, образец А4, с вх. №20250515142609, обективиращо искане за вписване по партидата на заявителя „СПЕЙС ЕСТЕЙТС“ ООД, ЕИК 205920809, промени касателно собствеността на капитала. Към заявлението страната е представила документ за платена д.т., пълномощно, декларация по чл.13, ал.4 ЗТРРЮЛНЦ; доказателства; договор за продажба на дружествени дялове от април 2025година, с нотариална заверка на подписи и съдържание, осъществена от нотариус рег.№790 на НК на 13.05.2025година под рег.№№2695 и 2696, съгласно който договор „БИГ ОРИНДЖ ИНВЕСТМЪНТС“ ЕООД, ЕИК 207001943 продава на Р.Р.Р., ЕГН •••••••••• 195 583 дяла от капитала на „СПЕЙС ЕСТЕЙТС“ ООД, ЕИК 205920809, при обща цена от 100 000евро. Представено е решение на едноличния собственик на капитала на дружеството- продавач от 09.04.2025г. да се извърши тази продажба и доказателства за неговата правосубектност. Представено е решение на съдружниците в „СПЕЙС ЕСТЕЙТС“ ООД, ЕИК 205920809, за приемане на нов дружествен договор, отразяващ промяната в участието на капитала на двамата съдружниците, които са страни по договора за продажба на дружествени дялове, както и самия изменен дружествен акт, подписан от съдружниците на 13.05.2025 година. На 19.05.2025 година длъжностното лице по регистрацията дава указания под № 20250515142609, с които задължава заявителя да представи съгласие на заложния кредитор „Уникредит Булбанк“ АД за разпоредителната сделка. В изпълнение на това указание е представен договор за особен залог от 15.07.2024година, сключен между кредитора „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК“ АД, кредитополучателя „СПЕЙС ЕСТЕЙТС“ ООД и двамата съдружници в това дружество „БИГ ОРИНДЖ ИНВЕСТМЪНТС“ ЕООД, ЕИК 207001943 и Р.Р.Р., ЕГН ••••••••••, в качеството им на залогодатели. Съобразно този договор, за обезпечение на вземанията на банката, произтичащи от описаните в договора банкови сделки, двамата залогодатели са учредили в полза на кредитора първи по ред залог по реда на ЗОЗ на притежаваните от тях дружествени дялове от капитала на дружеството- кредитополучатели, както и върху други обекти, обект на заложното право на банката, описани в чл.1, ал.4 от договора. Съобразно чл.3, ал.1, т.2 от договора страните са постигнали съгласие, че всеки залогодател може да извършва разпореждане със заложените дялове само след предварително писмено уведомление и писмено одобрение от страна на банката, а т.3 предвижда, че и придобиването на други дружествени дялове от имуществото на дружеството е възможно само след предварително писмено уведомяване и писмено одобрение от страна на банката. С нормата на чл.3, ал.2 от договора страните са приели, че в отклонение от клаузите на ал.1 от тази разпоредба, ако сделките се извършват между залогодателите и тези сделки касаят заложените дружествени дялове, то тогава това няма да се счита за случай на неизпълнение на задължението на всеки от залогодателите предварително да и осигурил/получил писмено одобрение за това от страна на банката, тъй като с подписване на този договор банката дава предварителното си съгласие за сключване на сделки на разпореждане със заложените дялове само между залогодателите. Направено е изрично уточнение, че това съгласие няма силата и не поражда ефекта/последиците на изрично съгласие по смисъла на чл.8, ал.3 ЗОЗ и правата върху заложените дялове ще се придобиват обременени със залога. Въпреки тази принципна постановка в договора се съдържа изрично клауза, че всеки залогодател има задължението предварително писмено да уведоми банката за извършването на сделки на разпореждане със заложените дялове между залогодателите. В преписката се съдържа уведомление, отправено до банката-кредитор, обезпечена с процесния договор за особен залог, изпратено от съдружника Р.Р., подписано с електронен подпис, с което уведомява кредитора за продажбата на дружествени дялове, по която страни са той и другият съдружник в дружеството-длъжник. Уведомлението е изпратено по електронен път на 17.02.2025година. Преценявайки допустимост и основателност на искането за вписване на настъпилата промяна касателно участието в капитала на дружеството на двамата съдружници- залогодатели, длъжностното лице е постановило отказ, който е мотивирало с липса на изпълнение на изисквания на закона – чл.67, ал.33 от НВСДТРРЮЛНЦ. Отказът е очевидно неправилен, тъй като материалната норма от подзаконовия нормативен акт, на която се е позовало длъжностното лице касае случай, съвсем различен от настоящия и при който обект на заложното право и търговското предприятие на залогодателя. В настоящия случай обект на заложното право са притежаваните от съдружниците в дружеството-длъжник по търговските сделки дружествени дялове. Договорът за особен залог върху дружествен дял намира конкретната си уредба в разпоредбата на чл.19 ЗОЗ, съгласно която норма договорът за залог на дял от търговско дружество се сключва в писмена форма с нотариална заверка на подписите – ал.1, а ал.2 на цитираната норма предвижда, че подлежащите на вписване по този закон обстоятелства относно залог на дял се вписват в търговския регистър по партидата на дружеството. След извършена от съда справка се установява, че договорът за особен залог е вписан в търговския регистър по партидата на дружеството настоящ жалбоподател на 22.07.2024 година. Съобразно общата норма на чл.8, ал.3 ЗОЗ даденото от заложния кредитор съгласие за разпореждане с обекта на заложното право подлежи на вписване в ЦРОЗ. Очевидна е липсата на симетрия и съотносимост между цитираните разпоредби, по причини, които не са предмет на настоящето изложение, но това обстоятелство налага корективно тълкуване на разпоредбата на чл.8, ал.3 ЗОЗ. Според настоящия състав след като договорът за особен залог е станал основание да се впише особения залог върху притежаваните от съдружниците дружествени дялове, като самият договор не подлежи на вписване в ЦРОЗ, но е обявен в първичния регистър, какъвто се явява търговския регистър, не е налице основание да се изисква буквално изпълнение на нормата на чл.8, ал.3 ЗОЗ, тъй като не е възможно да се впише съгласието на заложния кредитор, без да се впише самия договор за особен залог. Смисълът от сключване на договор за особен залог върху дружествен дял е възможността за заложния кредитор, при липса на изпълнение на обезпеченото му вземане, тъй да разполага с възможността да поиска прекратяване членствената връзка, респ. на дружеството, за да може да се удовлетвори от дружествения, респ. от ликвидационния дял на съдружника. Ето защо съдът намира, че постановеният отказ се явява незаконосъобразен и следва да бъде отменен. Водим от изложеното съдът