Решение № 551 от 1.10.2026 г. на Районен съд - Монтана по дело № 2787/2026 г.
Районен съд - Монтана01.10.2026reporting judge КАЛИН ИВАНОВ
Ruling
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключеният между: Е. Е. В., ЕГН •••••••••• с адрес: гр.••••••• и Е. С. С., ЕГН •••••••••• с адрес: ••••••••••••• ••••••••••••• предварителен договор от 03.04.2026 г. за покупко-продажба на 4 бр. поземлени имота-Ниви, находящи се в землището на •••••••••••, общ.Монтана, обл.Монтана, както следва:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 22250.10.107
(двадесет и две хиляди двеста и петдесет точка десет точка сто и седем), находящ се в землището на С д р, община Монтана, област Монтана, по кадастралната карта и кадастралните регистри на Сто, одобрен със Заповед №РД-18-301/01.02.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК; Адрес на поземления имот: С д р, местност ,,ЧИСТИНАТА”, с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 14 256 кв.м. (четиринадесет хиляди двеста петдесет и шест квадратни метра), Трайно предназначение на територията: земеделска; Категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта), Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: 010107, Съседи: поземлени имоти с идентификатори: №22250.10.34, №22250.10.116, № 222250.10.36, № 22250.10.108 и №22250.10.33.
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 22250.109.23
(двадесет и две хиляди двеста и петдесет точка сто и девет точка двадесет и три), находящ се в землището на С д р, община Монтана, област Монтана, по кадастралната карта и кадастралните регистри на Сто, одобрен със Заповед № РД-18-301/01.02.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК Адрес на поземления имот: С д р, местност ,,Н С”, с начин на трайно ползване НИВА, с площ: 10 006 кв.м. (десет хиляди и шест квадратни метра); Трайно предназначение на територията: земеделска; Категория на земята при неполивни условия 4 (четвърта), Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: 109023, Съседи поземлени имоти с идентификатори: № 22250.109.29, № 22250.32.29, № 222250.109.22 и № 22250.109.24
3 ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 22250.3.13 (двадесет и две хиляди двеста и пет десет точка три точка тринадесет), находящ се в землището на С д р, община Монтана, област Монтана, по кадастралната карта и кадастралните регистри на Сто, одобрен със Заповед № РД-18-301/01.02.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК; Адрес на поземления имот: С д р, местност ,,П”, с начин на трайно ползване НИВА с площ от 6 653 кв.м. (шест хиляди
шестстотин петдесет и три квадратни метра), Трайно предназначение на територията: земеделска; Категория на земята при неполивни условия 3 (трета), Стар идентификатор няма; Номер по предходен план- 003013, Съседи: поземлени имоти с идентификатори: № 22250.3.11, № 22250.3.1, №22250.3.14, № 22250.3.15 и № 22250.3.10.
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 22250.11.23 (двадесет и две хиляди двеста и петдесет точка единадесет точка двадесет и три), находящ се в землището на С д р, община Монтана, област Монтана, по кадастралната карта и кадастралните регистри на Сто, одобрен със Заповед № РД-18-301/01.02.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК; Адрес на поземления имот: С д р, местност ,,Л”, с начин на трайно ползване НИВА, с площ от 6 651 кв.м. (шест хиляди шестстотин и петдесет и един квадратни метра), Трайно предназначение на територията: земеделска; Категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта), Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: 011023, Съседи: поземлени имоти с идентификатори: № 22250.11.27, № 22250.11.24, №22250.11.9 и № 22250.10.118, съгласно Договор за доброволна делба №261/23.12.2008година, том №8, рег. № 8555.
Договорената продажна цена е в размер на 9 500.00 евро (девет хиляди и петстотин евро), платена по банков път на дата 08.04.2026 г..
ОСЪЖДА на осн.чл.78, ал.1 от ГПК Е. С. С., ЕГН •••••••••• с адрес: ••••••••••••• ••••••••••••• ДА ЗАПЛАТИ на Е. Е. В., ЕГН •••••••••• с адрес: гр.••••••• сумата от общо 89,43 евро- разноски за платени държавни такси.
ОСЪЖДА на осн.364 от ГПК, вр. с чл. 44, вр. с чл. 47 от ЗМДТ Е. Е. В., ЕГН •••••••••• с адрес: гр.••••••• ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на Община Монтана сумата от 237,50 евро- дължим местен данък за придобиване на имущество по възмезден начин.
ОСЪЖДА на осн.364 от ГПК, вр. с чл. 87 от ЗННД Е. Е. В., ЕГН •••••••••• с адрес: гр.••••••• ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС-Монтана, в полза на бюджета на съдебната власт сумата от 117,16 евро- дължима нотариална такса.
РАЗПОРЕЖДА ДА СЕ ВПИШЕ на осн. чл. 364 от ГПК възбрана върху описаните по-горе недвижими имоти до изплащане на следващите се разноски по прехвърлянето от страна на Е. Е. В., ЕГН •••••••••• с адрес: гр.•••••••.
УКАЗВА препис от решението да не се издава, докато ищецът не представи документи, удостоверяващи заплащане към съда на разноските по прехвърлянето, както и на дължимите към Община Монтана данъци и такси
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване, на основание чл. 239, ал.4 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Монтана: _______________________
Grounds
Производството е по реда на чл.238, вр.с чл.239 от ГПК. Разглежда се иск с правно основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД, вр. чл. 362-364 от ГПК. Ищцата Е. Е. В., ЕГН •••••••••• с адрес: гр.••••••• е предявила против ответницата Е. С. С., ЕГН •••••••••• с адрес: ••••••••••••• ••••••••••••• иск за постановяване на решение, с което да бъде обявен за окончателен сключеният между страните предварителен договор от 03.04.2026 г. за покупко-продажба на 4 бр. поземлени имота-Ниви, находящи се в землището на •••••••••••, общ.Монтана, обл.Монтана с произтичащите от това правни последици. Претендира деловодни разноски на осн. чл. 78, ал.1 от ГПК. Изпълнена е процедурата по чл. 131 от ГПК, като в законния едномесечен срок ответникът не е подал писмен отговор на исковата молба, поради което спрямо него са настъпили законните последици/преклузии/ по чл. 133 от ГПК. Съдът, на основание чл. 235, ал.2 от ГПК, във вр. с чл. 12 от ГПК, намира за установено следното: Доказателствата по делото са писмени. Съдът намира, че са налице всички предпоставки за постановяване на неприсъствено решение, а именно: 1.) ответникът не е представил в срок писмен отговор на исковата молба; 2.) не се е явил в първото заседание за разглеждане на делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие; 3.) на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание; 4. ) искът вероятно е основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и с оглед представените доказателства; 5.) ищецът е поискал от съда да се произнесе с неприсъствено решение с нарочна молба. Водим от горното, съдът намира, че следва да се произнесе с неприсъствено решение по делото, като на осн.чл.239, ал.2 от ГПК съдът не следва да излага мотиви по същество. Искът следва да се уважи изцяло, като основателен и доказан. При този изход на делото, на осн. чл. 78, ал.1 от ГПК в полза на ищцата следва да бъдат присъдени направените от него деловодни разноски. На осн. чл. 364 от ГПК, вр.с чл. 44, вр.с чл. 47, ал.3 от ЗМДТ, ищцата следва да бъде осъдена да заплати данък при придобиване на имущество в полза на Община Монтана в размер от 2,5% от материалния интерес/9500 евро/, или сумата от 237,50 евро. На осн. чл. 87 от ЗННД следва да бъде осъдена да заплати по сметка на РС-Монтана в полза на бюджета на съдебната власт и нотариална такса в размер от 117,16 евро, опредЕ. по реда на чл. 8 от Тарифа за нотариалните такси върху продажната цена от 9 500 евро. Мотивиран от гореизложеното, съдът, на основание чл.235, ал.2 ГПК, вр. чл. 238, вр. чл. 239 от ГПК, вр. чл. 19, ал.3 от ЗЗД