Решение № 10 от 23.2.2026 г. на Районен съд - Дулово по дело № 570/2022 г.

Производството е по чл. 346 и сл. ГПК във фазата по извършване на делбата.

С Решение № 49 от 24.06.2024г. на РС –Дулово постановено по настоящото дело, изменено в частта за квотите с Решение № 160/26.09.2024г. по Вгр.дело № 395/2024г. по описа на ОС-Силистра, е допусната делбата между съделителите Н. А. М. с ЕГН ••••••••••, от с.••••, М. А. В. с ЕГН ••••••••••, от ••••, Ф. А. В. с ЕГН ••••••••••, от ••••, Г. Х. М. с ЕГН ••••••••••, от ••••, обл.Силистра, С. Р. С. с ЕГН ••••••••••, от ••••, И. Е. Х. с ЕГН ••••••••••, от ••••, И. Е. А. с ЕГН ••••••••••, от гр••••, и Р. Х. М. с ЕГН ••••••••••, от ••••, на следните недвижими имоти, останали в наследство от Х.Ш.Е.ов – б.ж. на ••••г., а именно:

1. Поземлен имот с идентификатор •••/ с номер по предходен план •••/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с., одобрени със Заповед № РД-18-971/18.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от квадратни метра/, находяща се в местността „•••“, с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята - втора, при съседи: ••••; и 2. Поземлен имот с идентификатор •••/ с номер по предходен план •••/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри на , одобрени със Заповед № РД-18-971/18.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с начин на трайно ползване: НИВА, с площ от квадратни метра/, находяща се местността „••••“, с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята - втора, при съседи: •••, •••15.

Делбата е допусната при следните квоти:

за Н. А. М. – 8/72 ид.части;

за М. А. В. – 8/72 ид.части;

за Ф. А. В. – 8/72 ид.части;

за Г. Х. М. – 12/72 ид.части;

за С. Р. С. - 18/72 ид.части;

за И. Е. Х. – 3/72 ид.части;

за И. Е. А. – 3/72 ид.части; и за Р. Х. М. – 12/72 ид.части.

Съдът, след като изслуша становищата на страните и прецени доказателствата по делото, приема за установено следното:

По делото е назначена съдебно-техническа и ценова експертиза, която да се произнесе относно цената на допуснатите до делба земеделски имоти, реалната им поделяемост и обособяването на дялове от тях, чийто брой да е съответен на броя на съделителите, респ. на броя на колената от наследници, образувани след смъртта на наследодателя на страните, с изключение на ответника С. С. който е придобил обща идеална част от делбената маса по силата на нотариални сделки с някои от наследниците в чиито права е встъпил. Вещото лице е дало заключение, че допуснатите до делба два имота са поделяеми, като от тях е обособило седем дяла съответстващи на броя на съделителите, като шест от дяловете ще са самостоятелни и един ще бъде в съсобственост.

В последствие, в съответствие с разпоредбата на чл. 7, ал. 3 от ЗСПЗЗ, е изготвен проекта за делба, който е одобрен и заверен от АГКК-СГКК гр.Силистра.

В съдебно заседание на 29.09.2025г. бе направено искане от страните проекто-разделителният протокол да бъде обявен за окончателен. Направено е искане за възлагане на дяловете по реда на чл.353 от ГПК.

От допуснатите до делба недвижими земеделски имоти са образувани следните седем дяла, включващи следните поземлени имоти:

ПЪРВИ ДЯЛ - Поземлен имот с идентификатор ••••, с НТП - НИВА с площ от ••• квадратни метра/, п о Кадастралната карта и кадастралните регистри на , одобрени със Заповед № РД-18-971/18.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в местността „•••“, с трайно предназначение на територията - земеделска, категория на земята при неполивни условия: втора, при съседи: ••••

Имота е образуван при делбата на поземлен имот с идентификатор •••/ с номер по предходен план •••/.

Уравнена пазарна стойност на имота – 15 338.76 EUR /петнадесет хиляди триста тридесет и осем евро и седемдесет и шест евроцента/.

ВТОРИ ДЯЛ - Поземлен имот с идентификатор ••••, с НТП - НИВА с площ от •••• квадратни метра/, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на , одобрени със Заповед № РД-18-971/18.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в местността „•••“, с трайно предназначение на територията - земеделска, категория на земята при неполивни условия: втора, с право на преминаване с ширина 2,50 м. и с площ от 231кв.м. през поземлен имот с идентификатор , при съседи: ••••, •••, ••••.

Имота е образуван при делбата на поземлен имот с идентификатор •••/ с номер по предходен план •••/.

Пазарна стойност на имота – 10 224.82 EUR /десет хиляди двеста двадесет и четири евро и осемдесет и два евроцента/.

ТРЕТИ ДЯЛ - Поземлен имот с идентификатор ••••, с НТП - НИВА с площ от 4444 кв.м. /четири хиляди четиристотин четиридесет и четири квадратни метра/, п о Кадастралната карта и кадастралните регистри на , одобрени със Заповед № РД-18-971/18.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в местността „•••“, с трайно предназначение на територията - земеделска, категория на земята при неполивни условия: втора, с право на преминаване с ширина 2,50 м. и с площ от 173кв.м. през поземлен имот с идентификатор и с право на преминаване с ширина 2,50 м. и с площ от 231кв.м. през поземлен имот с идентификатор , при съседи: ••••, ••••, ••••, ••••.

Имота е образуван при делбата на поземлен имот с идентификатор •••/ с номер по предходен план •••/.

Пазарна стойност на имота – 6 816.54 EUR /шест хиляди осемстотин и шестнадесет евро и петдесет и четири евроцента/.

ЧЕТВЪРТИ ДЯЛ – Поземлен имот с идентификатор ••••, с НТП - НИВА с площ от 3334 кв.м. /три хиляди триста тридесет и четири квадратни метра/, п о Кадастралната карта и кадастралните регистри на , одобрени със Заповед № РД-18-971/18.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в местността „•••“, с трайно предназначение на територията - земеделска, категория на земята при неполивни условия: втора, с право на преминаване с ширина 2,50 м. и с площ от 173кв.м. през поземлен имот с идентификатор и с право на преминаване с ширина 2,50 м. и с площ от 173кв.м. през поземлен имот с идентификатор , при съседи: ••••, ••••, ••••, ••••.

Имота е образуван при делбата на поземлен имот с идентификатор •••/ с номер по предходен план •••/.

Пазарна стойност на имота – 5 113.94 EUR /пет хиляди сто и тринадасет евро и деветдесет и четири евроцента/.

ПЕТИ ДЯЛ - Поземлен имот с идентификатор ••• по Кадастралната карта и кадастралните регистри на , одобрени със Заповед № РД-18- 971/18.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с НТП: НИВА с площ от 4166 кв.м./четири хиляди сто шестдесет и шест квадратни метра/, находяща се местността „••••“, с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята - втора, при съседи: ••••, •••15.

Имота е образуван при делбата на поземлен имот с идентификатор •••/ с номер по предходен план •••/.

Уравнена пазарна стойност на имота – 6 816.54 EUR /шест хиляди осемстотин и шестнадесет евро и петдесет и четири евроцента/.

ШЕСТИ ДЯЛ - Поземлен имот с идентификатор •••• по Кадастралната карта и кадастралните регистри на , одобрени със Заповед № РД-18- 971/18.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с НТП: НИВА с площ о т 4167 кв.м./четири хиляди сто шестдесет и седем квадратни метра/, находяща се местността „••••“, с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята - втора, при съседи: ••••, •••, •••15.

Имота е образуван при делбата на поземлен имот с идентификатор •••/ с номер по предходен план •••/.

Уравнена пазарна стойност на имота – 6 816.54 EUR /шест хиляди осемстотин и шестнадесет евро и петдесет и четири евроцента/.

СЕДМИ ДЯЛ - Поземлен имот с идентификатор •••• по Кадастралната карта и кадастралните регистри на , одобрени със Заповед № РД-18- 971/18.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с НТП: НИВА с площ о т 6667 кв.м./шест хиляди шестстотин шестдесет и седем квадратни метра/, находяща се местността „••••“, с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята - втора, при съседи: ••••, ••••, •••15.

Имота е образуван при делбата на поземлен имот с идентификатор ••• /с номер по предходен план •••/.

Пазарна стойност на имота – 10 226.35 EUR /десет хиляди двеста двадесет и шест евро и тридесет и пет евроцента/.

Оценката на допуснатите до делба имоти е извършена съгласно пазарните цени на земеделските земи. Съгласно експертното заключение някои от новообразуваните дялове са неравни, поради което ще се дължи парично уравнение.

Предвид гореизложеното, съдът счита, че проекта за разделителен протокол е изготвен в съответствие с чл. 72 от ЗН, поради което същят следва да се обяви за окончателни.

Настоящият състав приема, че са налице условията на чл. 353 ГПК за разпределяне имотите между съделителите, като всеки един от тях ще получи реален дял съобразно квотата която е определена с решението по допускане на делбата, спазвайки изискванията на Закона за наследството.

С извършването на делбата по начина, предвиден в чл. 353 ГПК, съдът счита, че се избягва прилагането на публичната продан като краен способ за приключване на съсобствеността, още повече че има възможност за обособяване на достатъчно имоти, за да се спази принципа за получаване на дял в натура и това става възможно, с оглед изразеното съгласие от страните.

На основание чл.353 от ГПК, съдът ще разпредели делбените имоти между съделителите, съобразно заключението на вещото лице и одобреният и заверен проект за делба по следният начин:

1.Съделителят С. Р. С., ще получи:

ПЪРВИ ДЯЛ - Поземлен имот с идентификатор ••••, с НТП - НИВА с площ от ••• квадратни метра/, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на , одобрени със Заповед № РД-18-971/18.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в местността „•••“, с трайно предназначение на територията - земеделска, категория на земята при неполивни условия: втора, при съседи: ••••

Имота е образуван при делбата на поземлен имот с идентификатор •••/ с номер по предходен план •••/.

Уравнена пазарна стойност на имота – 15 338.76 EUR /петнадесет хиляди триста тридесет и осем евро и седемдесет и шест евроцента/.

2. Съделителят Р. Х. М. ще получи:

ВТОРИ ДЯЛ - Поземлен имот с идентификатор ••••, с НТП - НИВА с площ от •••• квадратни метра/, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на , одобрени със Заповед № РД-18-971/18.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в местността „•••“, с трайно предназначение на територията - земеделска, категория на земята при неполивни условия: втора, с право на преминаване с ширина 2,50 м. и с площ от 231кв.м. през поземлен имот с идентификатор , при съседи: ••••, •••, ••••.

Имота е образуван при делбата на поземлен имот с идентификатор •••/ с номер по предходен план •••/.

Пазарна стойност на имота – 10 224.82 EUR /десет хиляди двеста двадесет и четири евро и осемдесет и два евроцента/.

3. Съделителят Н. А. М. ще получи:

ТРЕТИ ДЯЛ - Поземлен имот с идентификатор ••••, с НТП - НИВА с площ от 4444 кв.м. /четири хиляди четиристотин четиридесет и четири квадратни метра/, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на , одобрени със Заповед № РД-18-971/18.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в местността „•••“, с трайно предназначение на територията - земеделска, категория на земята при неполивни условия: втора, с право на преминаване с ширина 2,50 м. и с площ от 173кв.м. през поземлен имот с идентификатор и с право на преминаване с ширина 2,50 м. и с площ от 231кв.м. през поземлен имот с идентификатор, при съседи: ••••, ••••, ••••, ••••.

Имота е образуван при делбата на поземлен имот с идентификатор •••/ с номер по предходен план •••/.

Пазарна стойност на имота – 6 816.54 EUR /шест хиляди осемстотин и шестнадесет евро и петдесет и четири евроцента/.

4 . Съделителите И. Е. А. и И. Е. Х., ще получат в съсобственост при равни квоти и при участие в имота всеки с 1667 кв.м.:

ЧЕТВЪРТИ ДЯЛ – Поземлен имот с идентификатор ••••, с НТП - НИВА с площ от 3334 кв.м. /три хиляди триста тридесет и четири квадратни метра/, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на , одобрени със Заповед № РД-18-971/18.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в местността „•••“, с трайно предназначение на територията - земеделска, категория на земята при неполивни условия: втора, с право на преминаване с ширина 2,50 м. и с площ от 173кв.м. през поземлен имот с идентификатор и с право на преминаване с ширина 2,50 м. и с площ от 173кв.м. през поземлен имот с идентификатор , при съседи: ••••, ••••, ••••, ••••.

Имота е образуван при делбата на поземлен имот с идентификатор •••/ с номер по предходен план •••/.

Пазарна стойност на имота – 5 113.94 EUR /пет хиляди сто и тринадасет евро и деветдесет и четири евроцента/.

5. Съделителят М. А. В. ще получи:

ПЕТИ ДЯЛ - Поземлен имот с идентификатор ••• по Кадастралната карта и кадастралните регистри на , одобрени със Заповед № РД-18- 971/18.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с НТП: НИВА с площ от 4166 кв.м./четири хиляди сто шестдесет и шест квадратни метра/, находяща се местността „••••“, с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята - втора, при съседи: ••••, •••15.

Имота е образуван при делбата на поземлен имот с идентификатор •••/ с номер по предходен план •••/.

Уравнена пазарна стойност на имота – 6 816.54 EUR /шест хиляди осемстотин и шестнадесет евро и петдесет и четири евроцента/.

6.Съделителят Ф. А. В. ще получи:

ШЕСТИ ДЯЛ - Поземлен имот с идентификатор •••• по Кадастралната карта и кадастралните регистри на , одобрени със Заповед № РД-18- 971/18.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с НТП: НИВА с площ о т 4167 кв.м./четири хиляди сто шестдесет и седем квадратни метра/, находяща се местността „••••“, с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята - втора, при съседи: ••••, •••, •••15.

Имота е образуван при делбата на поземлен имот с идентификатор •••/ с номер по предходен план •••/.

Уравнена пазарна стойност на имота – 6 816.54 EUR /шест хиляди осемстотин и шестнадесет евро и петдесет и четири евроцента/.

7.Съделителят Г. Х. М. ще получи:

СЕДМИ ДЯЛ - Поземлен имот с идентификатор •••• по Кадастралната карта и кадастралните регистри на , одобрени със Заповед № РД-18- 971/18.04.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с НТП: НИВА с площ о т 6667 кв.м./шест хиляди шестстотин шестдесет и седем квадратни метра/, находяща се местността „••••“, с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята - втора, при съседи: ••••, ••••, •••15.

Имота е образуван при делбата на поземлен имот с идентификатор •••/ с номер по предходен план •••/.

Пазарна стойност на имота – 10 226.35 EUR /десет хиляди двеста двадесет и шест евро и тридесет и пет евроцента/.

По отношение на дължимите суми за парично уравнение:

Съделителят С. Р. С. ще дължи следните суми за парично уравнение: на М. А. В. – 424.88 EUR и на Ф. А. В. – 424.88 EUR.

По отношение на дължимите държавни такси:

При този изход на делото и на основание чл. 355 ГПК, страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в размер на 4 % върху пазарна стойност на полученият от тях дял, както следва: Н. А. М. – 272.67 EUR, М. А. В . – 272.67 EUR, Ф. А. В. – 272.67 EUR, Г. Х. М. – 409.05 EUR, Р. Х. М. – 408.99 EUR, С. Р. С. – 613.55 EUR, И. Е. Х. - 90.28 EUR и И. Е. А. – 90.28 EUR.

По отношение на направените в производството разноски:

Искане за присъждане на такива е направено от ищците чрез процесуалният им представител за вещо лице. Не е представен списък на разноските по чл. 80 от ГПК до приключване на последното заседание пред настоящата инстанция – 29.09.2025г.

Съдът при извършена проверка констатира, че трима от ищците – Н. М., М. В. и Ф. В. са направили разноски за вещо лице в размер на по 100 лева или по 51.13EUR.

Съгласно чл. 78, ал.1 от ГПК, заплатените от страните такси, разноски по производството и възнаграждение за един адвокат, ако са имали такъв, се заплащат съразмерно с уважената и отхвърлената част на иска.

Поначало ищците имат право да искат от ответниците да им заплатят направените разноски, ако той не е предизвикал нуждата от делото. Отговорността за разноски е правото на едната страна да иска и задължението на другата да плати направените разноски от страната, в чиято полза съдът е решил делото.

От друга страна обаче, чл.355 от ГПК предвижда, че страните в делбеното производство заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. В настоящият казус е налице приложното поле на разпоредбата на чл. 355 от ГПК, която в случая е специална спрямо тази на чл. 78, ал. 1 от ГПК. Извършената съдебна делба осъществява правото на делба на всеки от съделителите. Ето защо всеки съделител трябва да понесе такава част от разноските, направени от всички съделители за съдебната делба, която съответства на размера на неговия дял в имуществената общност.

Направените от страните разноски за адвокат не подлежат на възстановяване от другите съделители и са за сметка на страната, която ги е направила. Поради това,съдът не включва платеното от ищеца възнаграждение за адвокат, а и такова не се претендира от него.

Между страните не е било спорно, че имотите на които се иска делба, са съсобствени помежду им, поради което направените от тях разходи за правна защита и съдействие не се включват в разноските, които на основание чл. 355 ГПК всяка страна в делбено производство има право да претендира. В този смисъл е и разрешението дадено в определение № 55 от 20.04.2010 г. по гр. д. № 22/2010 г. на ВКС, ІІ г. о., в определение № 335 от 01.07.2015г. по гр.дело № 2020/2015г. на ВКС, I г.о. и в ППВС №7/1973г.

С оглед на това, на ищците направили разноски за вещо лице се дължат от останалите съделители следните суми:

1. На Н. А. М.:

-Р. Х. М. дължи 25.56 EUR;

• С. Р. С. дължи 6.39 EUR;

• И. Е. А. дължи 2.14 EUR.

2. На М. А. В.:

• Г. Х. М. дължи 25.56 EUR;

• С. Р. С. дължи 6.39 EUR;

• И. Е. А. дължи 2.14 EUR.

2. На Ф. А. В.:

• Г. Х. М. дължи 25.56 EUR;

• И. Е. Х. дължи 6.39 EUR;

• И. Е. А. дължи 2.14 EUR.

Водим от гореизложеното и на основание чл.353 от ГПК, Дуловският районен съд