Решение № 131 от 27.7.2026 г. на Районен съд - Пирдоп по дело № 573/2025 г.

Производството е по реда на чл. 30 от Закона за наследството (ЗН).

Производството по делото е образувано по искова молба от В. Г. А., с ЕГН: ••••••••••, с постоянен адрес: гр.София, ж.к. „•••••••••••••••“ бл.87, вх.Д, ет.5, ап.16, чрез адв. К. Б.-Т. от САК със съдебен адрес: гр.София, бул. Д. №11, ет.4, офис 413, тел. •••••••••• СРЕЩУ П. Г. Ч., с ЕГН:••••••••••, гр.З., ул. „••••••••••••“ №1.

В исковата молба се твърди, че с настоящата искова молба ищцата В. Г. А. предявява конститутивен иск с правно основание чл.30 от ЗН срещу ответницата П. Г. Ч., тъй като с нотариален акт №119, том II, per. №3501 дело № 301 от 2024г. Г.В.Ч. и М. И.ова Ч. са дарили на П. Г. Ч. следните имоти:

Поземлен имот с идентификатор 31044.502.15 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно пет/, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-1980 от 20.12.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: град З., ул."••••••••••••"№1, община З., Софийска област, с площ от 689 /шестстотин осемдесет и девет/кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1828 /хиляда осемстотин двадесет и осем/, квартал 55 /петдесет и пети/, парцел II, при съседи: поземлен имот с идентификатор 31044.502.12 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно две/, поземлен имот с идентификатор 31044.502.1б/три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно шест/ поземлен имот с идентификатор 31044.502.21 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка две едно/, поземлен имот с идентификатор 31044.502.14 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно четири/, заедно с построената върху поземления имот сграда с идентификатор 31044.502.15.1 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно пет точка едно/, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-1980 от 20.12.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на сградата: град З., ул."••••••••••••"№1, община З., Софийска област, предназначение на сградата: жилищна сграда - еднофамилна, с площ от 94 /деветдесет и четири/кв.м., брой етажи: 2 /два/, брой самостоятелни обекти в сграда: няма, стар идентификатор: няма.

Поземлен имот с идентификатор 31044.502.16 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно шест/, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-1980 от 20.12.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: град З., ул."••••••••••••"№3, община З., Софийска област, с площ от 873 /осемстотин седемдесет и три/кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 502/петстотин и две/, квартал 55 /петдесет и пети/, парцел III, при съседи: поземлен имот с идентификатор 31044.502.12 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно две/, поземлен имот с идентификатор 31044.502.17 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно седем/, поземлен имот с идентификатор 31044.502.21 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка две едно/, поземлен имот с идентификатор 31044.502.15 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно пет/, заедно с построените върху поземления имот сгради, както следва: Сграда с идентификатор 31044.502.16.1 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно шест точка едно/, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-1980 от 20.12.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на сградата: град З., ул."••••••••••••"№3, община З., Софийска област, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 31044.502.16, предназначение на сградата: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, с площ от 20 /двадесет/кв.м., брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сграда: няма, стар идентификатор: няма. Сграда с идентификатор 31044.502.16.2 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно шест точка две/, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-1980 от 20.12.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на сградата: град З., ул."••••••••••••"№3, община З., Софийска област, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 31044.502.16, предназначение на сградата: гараж, с площ от 28/двадесет и осем/кв.м., брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сграда: няма, стар идентификатор: няма и е накърнена запазената част на В. Г. А. от наследството на баща й Г.В.Ч..

В исковата молба се твърди, че на 24.02.2025г. умира Г.В.Ч., с ЕГН: •••••••••• , който остава наследници по закон от първи наследствен ред и преживяла съпруга, а именно: М. И.ова Ч., с ЕГН: •••••••••• - преживяла съпруга, В. Г. А., с ЕГН: •••••••••• - дъщеря и П. Г. Ч., с ЕГН:•••••••••• - дъщеря. В наследството на общия наследодател Г.В.Ч. няма никакви активи. Наследодателят приживе се е разпоредил със своето имущество с дарение. С нотариален акт за замяна на недвижим имот № 65 том I рег.№7717 дело №54 от 09.07.2019г. Г.В.Ч. и М. И.ова Ч. придобиват от В. Г. А. и Б.О.А., в режим на съпружеска имуществена общност поземлен имот с идентификатор 31044.502.15 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно пет/, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-1980 от 20.12.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: град З., ул."••••••••••••"№1, община З., Софийска област, с площ от 689 /шестстотин осемдесет и девет/кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1828 /хиляда осемстотин двадесет и осем/, квартал 55 /петдесет и пети/, парцел II, при съседи: поземлен имот с идентификатор 31044.502.12 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно две/, поземлен имот с идентификатор 31044.502.16/три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно шест/ поземлен имотс идентификатор 31044.502.21 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка две едно/, поземлен имот с идентификатор 31044.502.14 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно четири/, заедно с построената върху поземления имот сграда с идентификатор 31044.502.15.1 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно пет точка едно/, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-1980 от 20.12.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на сградата: град З., ул."••••••••••••"№1, община З., Софийска област, предназначение на сградата: жилищна сграда - еднофамилна, с площ от 94 /деветдесет и четири/кв.м., брой етажи: 2 /два/, брой самостоятелни обекти в сграда: няма, стар идентификатор: няма.

В исковата молба се твърди, че при изчисляване на запазената част следва да се взе предвид пазарната оценка към датата на открИ.е на наследството на ½ /една втора/идеална част от поземлен имот с идентификатор 31044.502.15 и на ½ /една втора/идеална част от сграда с идентификатор 31044.502.15.1. С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №103 том I, дело №160 от 30.05.1961г. Г.В.Ч. придобива собствеността на дворно място представляващо парцел 111-483 /трети за имот четиристотин осемдесет и три/, кв.55 /петдесет и пети/, представляващ съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри приети със Заповед РД-18-1980 от 20.12.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК поземлен имот с идентификатор 31044.502.16 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно шест/, с адрес на поземления имот: град З., ул."••••••••••••"№3, община З., Софийска област, с площ от 873 /осемстотин седемдесет и три/кв.м., по документ за собственост 860 /осемстотин и шестдесет/кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 502/петстотин и две/, квартал 55 /петдесет и пети/, парцел III, при съседи: поземлен имот с идентификатор 31044.502.12 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно две/, поземлен имот с идентификатор 31044.502.17 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно седем/, поземлен имот с идентификатор 31044.502.21 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка две едно/, поземлен имот с идентификатор 31044.502.15 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно пет/. Върху поземления имота има построените сгради: Сграда с идентификатор 31044.502.16.1 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно шест точка едно/, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-1980 от 20.12.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на сградата: град З., ул."••••••••••••"№3, община З., Софийска област, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 31044.502.16, предназначение на сградата: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, с площ от 20 /двадесет/кв.м., брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сграда: няма, стар идентификатор: няма, Сграда с идентификатор 31044.502.16.2 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно шест точка две/, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-1980 от 20.12.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на сградата: град З., ул."••••••••••••"№3, община З., Софийска област, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 31044.502.16, предназначение на сградата: гараж, с площ от 28 /двадесет и осем/кв.м., брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сграда: няма, стар идентификатор: няма. Сградите са строени без строителни книжа и представляват подобрение и приращение към имота. Към датата на придобИ.е на собствеността, наследодателят Г.В.Ч. е бил на петнадесет години, непълнолетен и не е бил в брак. Поземлен имот с идентификатор 31044.502.16, сграда с идентификатор 31044.502.16.1 и сграда с идентификатор 31044.502.16.2 са лична собственост на Г.В.Ч.. При изчисляване на запазената част на доверителката ми от наследството на баща й, следва да се вземе пазарната оценка към датата на открИ.е на наследството на поземлен имот с идентификатор 31044.502.16, сграда с идентификатор 31044.502.16.1 и сграда с идентификатор 31044.502.16.2.

В исковата молба се твърди, че правото на възстановяване на запазена част, накърнена чрез завещателни или дарствени разпореждания, е самостоятелно субективно потестативно право, което има имуществен характер. Като правен институт запазената част е регламентирана с цел да защити най-близките на наследодателя негови наследници по закон срещу безвъзмездни разпореждания - завети и дарения. Съгласно разпоредбата на чл.28, ал.1 от ЗН, когато наследодателят остави низходящи, родители или съпруг, той не може със завещателни разпореждания или чрез дарения да накърнява онова, което съставлява тяхната запазена част от наследството. Самата запазена част (а така също и разполагаемата част) съставлява не дял в натура от наследството, а цифрова величина, дроб от една стойност. Запазената част и разполагаемата част съставляват парични стойности. Запазената част е правото на наследника да получи от наследството имущество на определена стойност. За да се определи размерът на тази величина, с чл. 31 Закона за наследството е предвиден алгоритъм - поредица от регламентирани действия, отклонение от който не е допустимо предвид императивния характер на установеното с тази разпоредба правило. В исковата молба се твърди, че стойността се определя към момента на открИ.е на наследството от стойността на останалите в него парично оценими активи, от които се изваждат задълженията и се прибавя стойността на всички извършени от наследодателя завещания или дарения с изключение на обичайните такива - чл.31 ЗН. След като определи по този начин стойността на масата по чл. 31 ЗН, съдът в съответствие с чл. 29 ЗН определя стойността на запазената част на наследниците. Съгласно разпоредбата на чл.29, ал.3 пр.2 от ЗН, когато наследодателят е оставил деца и съпруг, запазената част на съпруга е равна на запазената част на всяко дете. При две деца и преживял съпруг, запазената част на всяко дете е по 1/4. В конкретния казус запазената част на В. Г. А. е 1/4 /една четвърт/ от наследството на наследодателя Григор Вълчев Червеняков.

В исковата молба се твърди, че непротиворечиво в съдебната практика се приема, че когато наследодателят се е разпоредил приживе със своето имущество с дарение или е извършил частно завещателно разпореждане, с които се изчерпва наследственото имущество, намалението за допълване на запазената част на наследник по закон от кръга на посочените в чл. 29 ЗН, се извършва в дробна част, както при универсалните завещателни разпореждания, защото липсва друго имущество, от което да се направи маса по чл. 31 ЗН - решение № 276 от 5.03.2014 г. по гр. д. № 2959/2013 г., ВКС I г. о. и решение № 34 от 26.02.2015 г по гр. д. № 6256/2014 г., ВКС II г. о.

Ищецът в исковата молба моли съда да постанови решение, с което да се уважи предявения иск с правно основание чл.30 от ЗН и се попълни накърнената запазена част на В. Г. А. от наследството на баща й Г.В.Ч., като се намали направеното дарствено разпореждане с 1/4 /една четвърт/ от следните дарени имоти:

½ /една втора/идеална част от поземлен имот с идентификатор 31044.502.15 /три едно нула четири четири точна пет нула две точка едно пет/, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-1980 от 20.12.2018г. на Изпълнителния Директор на АГИИ, с адрес на поземления имот: град З., ул."••••••••••••"№1, община З., Софийска област, с площ от 689 /шестстотин осемдесет и девет/кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване/до 10м/ предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1828/хиляда осемстотин двадесет и осем/ квартал 55 /петдесет и пети/, парцел II, при съседи: поземлен имот с идентификатор 31044.502.12 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно две/, поземлен имот с идентификатор 31044.502.16/три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно шест/ поземлен имот с идентификатор 31044.502.21 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка две едно/, поземлен имот с идентификатор 31044.502.14 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно четири/;

½ /една втора/ идеална част сграда с идентификатор 31044.502.15.1 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно пет точка едно/, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-1980 от 20.12.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на сградата: град З., ул."••••••••••••"№1, община З., Софийска област, предназначение на сградата: жилищна сграда - еднофамилна, с площ от 94 /деветдесет и четири/кв.м., брой етажи: 2 /два/, брой самостоятелни обекти в сграда: няма, стар идентификатор: няма.

Поземлен имот с идентификатор 31044.502.16 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно шест/, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-1980 от 20.12.2018г. на Изпълнителния Директор на АГНИ, с адрес на поземления имот: град З., ул. "••••••••••••"№3, община З., Софийска област, с площ от 873 /осемстотин седемдесет и три/кв.м., трайно предназначение на територията:

урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/ предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 502/петстотин и две/, квартал 55 /петдесет и пети/, парцел III, при съседи: поземлен имот с идентификатор 31044.502.12 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно две/, поземлен имот с идентификатор 31044.502.17 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно седем/, поземлен имот с идентификатор 31044.502.21 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка две едно/, поземлен имот с идентификатор 31044.502.15 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно пет/,

Сграда с идентификатор 31044.502.16.1 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно шест точка едно/, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-1980 от 20.12.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на сградата: град З., ул. "••••••••••••"№3, община З., Софийска област, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 31044.502.16, предназначение на сградата: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, с площ от 20 /двадесет/'кв.м., брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сграда: няма, стар идентификатор: няма; Сграда с идентификатор 31044.502.16.2 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно шест точка две/, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-1980 от 20.12.2018г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на сградата: град З., ул. "••••••••••••"№3, община З., Софийска област, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 31044.502.16, предназначение на сградата: гараж, с площ от 28 /двадесет и осем/кв.м., брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сграда: няма, стар идентификатор: няма.

Ответникът П. Г. Ч., с ЕГН ••••••••••, с адрес в гр. З., ул. „••••••••••••" № 1 чрез пълномощника си адв. И. Л. К. от САК, с адрес на кантората в гр. София, бул. „Македония" № 4, ет. 1, ап. 2, в срока по реда на чл. 131 от ГПК е дал писмен отговор, представили са писмени доказателства и са направили доказателствени искания.

Ответникът в отговора на ИМ твърди, че оспорва изцяло предявения срещу нея иск. Твърди, че същият макар и да е допустим, по същество е напълно неоснователен. Оспорва твърдението на ищцата, че покойният им баща Г.В.Ч. към момента на смъртта си не е притежавал никакви имущества и че останалото от него наследство се изчерпва с дарението на имотите, предмет на нот. акт за дарение № 119, том II, рег.№ 3501, дело № 301 от 28.06.2024 г. на нотариус с peг.№ 108 от Регистъра на НК. За да се определи размерът, както на разполагаемата, така и на запазената част на наследниците с право на запазена част в наследството на покойния им баща Г.В.Ч., починал на 24.02.2025 г., според правилото на чл.31 от ЗН следва да се образува наследствена маса от всички имущества, принадлежали на наследодателя ни към момента на смъртта му. Ето защо в изпълнение на посоченото в чл.31 от ЗН, посочва следните имущества - недвижими, движими и парични средства, принадлежали на наследодателя им към момента на смъртта му, както следва: Съгласно у-ние за н-ци изх.№ 285 от 06.11.2025 г. на Община З. баща им Г.В.Ч. заедно с брат си Н.В.Ч. са наследници в равни части на В.Г.Ч., починал на 08.01.2009 г. Ето защо след смъртта на баща си В.Г.Ч., общият им наследодател Г.В.Ч. е станал

собственик по наследство на 1/2 (една втора) идеална част от следните недвижими имоти: 1. Поземлен имот с идентификатор 31044.43.11, находящ се в гр. З., общ. З., област София, съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-53/21.06.2016г. на ИД на АГКК; Адрес на поземления имот: местност „ПОД КАСИМКА; Площ: 1704 кв.м.; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Ливада; Категория на земята: четвърта; Собствеността върху имота по т.1 е възстановена с Решение № 56-3 от 06.10.1995 г. на Поземлена комисия - гр. З. по преписка, образувана по заявление вх. № 3-678/26.02.1991 г. 2. Поземлен имот с идентификатор 31044.29.20, находящ се в гр. З., общ. З., област София, съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-53/21.06.2016г. на ИД на АГКК; Адрес на поземления имот: местност „АЛАНА; Площ: 8803 кв.м.; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята: четвърта; 3. Поземлен имот с идентификатор 31044.43.15, находящ се в гр. З., общ. З., област София, съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-53/21.06.2016г. на ИД на АГКК; Адрес на поземления имот: местност „ПОД КАСИМКА“; Площ: 6915 кв.м.; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Ливада; Категория на земята: четвърта. Собствеността върху имотите по т.2 и т.З е възстановена с Решение № 56-3 от 06.10.1995 г. на Поземлена комисия - гр. З. по преписка, образувана по заявление вх. № 3-671/25.02.1992 г.

4. Поземлен имот с идентификатор 31044.116.18, находящ се в гр. З., общ. З., област София, съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-53/21.06.2016г. на ИД на АГКК; Адрес на поземления имот: местност „ПОД АСФАЛТНА БАЗА"; Площ: 4498 кв.м.; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята: шеста;

5. Поземлен имот с идентификатор 31044.134.12, находящ се в гр. З., общ. З., област София, съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-53/21.06.2016г. на ИД на АГКК; Адрес на поземления имот: местност „ВИНИ ЯР"; Площ: 4596 кв.м.; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята: четвърта. Собствеността върху имотите по т.4 и т.5 е възстановена с Решение № 57-3 от 18.07.1996 г. на Поземлена комисия - гр. З. по преписка № 3-678/26.02.1992 г.

Ответникът в отговора на ИМ твърди, че видно от у-ние за н-ци изх.№ 37 от 08.02.2021 г. на Община З. баща им Г.В.Ч. заедно с брат си Н.В.Ч. са наследници в равни части на Н. Н. Ч. - тяхна майка, починала на 13.04.2000 г., която от своя страна е едно от четирите деца и наследници по закон на Н.Г.В., починал на 09.11.1946 г. Ето защо след смъртта на майка си Н. Н. Ч., общият им наследодател Г.В.Ч. е станал собственик по наследство на 1/8 (една осма) идеална част от следните недвижими имоти:

6. Поземлен имот с идентификатор 31044.114.33, находящ се в гр. З., общ. З., област София, съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-53/21.06.2016г. на ИД на АГКК; Адрес на поземления имот: местност „КАСИСА; Площ: 6014 кв.м.; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята: шеста; 7. Поземлен имот с идентификатор 31044.134.17, находящ се в гр. З., общ. З., област София, съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-53/21.06.2016г. на ИД на АГКК; Адрес на поземления имот: местност „ВИНИ ЯР; Площ: 4499 кв.м.; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята: четвърта; 8. Поземлен имот с идентификатор 31044.134.20, находящ се в гр. З., общ. З., област София, съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-53/21.06.2016г. на ИД на АГКК; Адрес на поземления имот: местност „ВИНИ ЯР; Площ: 4998 кв.м.; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята: четвърта; Собствеността върху имотите по т.6, т. 7 и т . 8 е възстановена с Решение № 57-3 от 18.07.1996 г. на Поземлена комисия - гр. З. по преписка № 3-831/28.02.1992 г. Стойността на така описаното недвижимо имущество следва да бъде включена при формиране на наследствената маса по чл. 31 от ЗН.

Ответникът в отговора на ИМ твърди, че наследодателят им Г.В.Ч. притежавал редица скъпи машини и други вещи, които към настоящия момент са в наличност и се намират в имота в гр. З., ул. „••••••••••••" № 1. Представя отделен опис на тези вещи, който да се счита неразделна част от настоящия отговор. Моли в наследствената маса да бъде включен и паричният влог, който наследодателят им притежавал към момента на смъртта си в размер на 62 677.13 лв. в банка „ДСК" АД по сметка с IB AN: ••••••••••••••••••••. На дата 05.05.2025 г. ищцата като наследник на Г.В.Ч. е изтеглила 1/3 от средствата по посочената банкова сметка, представляващи нейния наследствен дял. Посочените по-горе свободни имущества - недвижими, движими и влогове, принадлежали на наследодателя им към момента на смъртта му удовлетворяват запазената част на ищцата в неговото наследство. Не оспорва представените с исковата молба писмени доказателства.

Ответницата в отговора на ИМ моли съда да постанови решение, с което да отхвърли предявения срещу нея иск като изцяло неоснователен. Моли да й присъди сторените по делото разноски. В хода на делото с молба с вх. № 2276 от 05.05.2026 г., ответницата е заявила, че ако се окаже, че запазената част на ищцата е накърнена, тя упражнява изборното си право по чл. 34 от ЗН, като желае да се намали дарението по отношение на поземлен имот с идентификатор 31044.502.16, находящ се в гр. З., община З., на ул. „••••••••••••“ № 3 с площ от 873 св.м., заедно с намиращите се в него: сграда с идентификатор 31044.502.16.1, с предназначение: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда с площ от 20 кв.м. и сграда с идентификатор 31044.502.16.2, с предназначение: ГАРАЖ с площ от 28 кв.м.

Районен съд-гр.Пирдоп, като взе предвид доводите на страните, прецени събраните по делото доказателства, съгласно чл.235 ГПК, намира за установено следното от фактическа страна:

Установи от представените и приети по делото писмени доказателства: Нотариален акт за дарение на недвижим имот №119 том II, per.№3501 дело №301 от 2024г.;. Нотариален акт за замяна на недвижим имот № 65 том I per.№7717 дело №54 от 09.07.2019г.; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №103 том I, дело №160 от 30.05.1961г.; Удостоверение за наследници на Г.В.Ч.; Скица на поземлен имот №15-2590812-12.10.2025г.; Скица на поземлен имот №15-2590816-12.10.2025г.; Скица на поземлен имот №15-2590819- 12.10.2025г.; Скица на поземлен имот №15-2590823-12.10.2025г.; Скица на поземлен имот №15-2590826-12.10.2025г.; Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 ДОПК с изх. №7310006665/10.10.2025г.; Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 ДОПК с изх. №7310006664/10.10.2025г.; У-ние за н-ци на В.Г.Ч. изх.№ 285 от 06.11.2025 г. на Община З.; У-ние за н-ци на Н. Н. Ч., с изх.№ 286 от 06.11.2025 г. на Община З.; У-ние за н-ци на Н.Г.В. изх.№ 37 от 08.02.2021 г. на Община З.; У-ние за н-ци на Г.В.Ч., с изх. № РНД25-УЮ1-12099 от 07.11.2025 г. на СО-Район „Н."; Решение № 56-3 от 06.10.1995 г. на Поземлена комисия - гр. З. по преписка, образувана по заявление вх. № 3-678/26.02.1991 г.; Решение № 56-3 от 06.10.1995 г. на Поземлена комисия - гр. З. по преписка № 3-678/26.02.1992 г.; Решение № 57-3 от 18.07.1996 г. на Поземлена комисия - гр. З. по преписка № 3-678/26.02.1992 г.; Решение № 57-3 от 18.07.1996 г. на Поземлена комисия - гр. З. по преписка №3- 831/28.02.1992 г.; 8 бр. скици на описаните недвижими имоти; Банково извлечение за периода от 24.02.2025 г. - 07.11.2025 г., изд. от банка „Банка ДСК" АД, че Г.В.Ч., с ЕГН: ••••••••••-баща на страните по делото, е починал на 24.02.20259г. и е оставил наследници по закон: М. И.ова Ч.-преживяла съпруга и В. Г. А., с ЕГН: ••••••••••-дъщеря, и П. Г. Ч., с ЕГН:••••••••••2 - дъщеря.

От събраните по делото гласни и писмени доказателства, се установи, че посочените в наследствената маса недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор 31044.29.20, находящ се в гр. З., общ. З., област София, съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18- 53/21.06.2016г. на ИД на АГКК; Адрес на поземления имот: местност „АЛАНА; Площ: 8803 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: четвърта и поземлен имот с идентификатор 31044.43.15, находящ се в гр. З., общ. З., област София, съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-53/21.06.201бг. на ИД на АГКК; Адрес на поземления имот: местност „ПОД КАСИМКА“; Площ: 6915 кв.м.; Трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Ливада; Категория на земята: четвърта, не са част от наследството на Г.Ч., тъй като същите не са възстановени на В.Г.Ч., както се релевира в отговора на исковата молба. Двата поземлени имота са възстановени съгласно решение №56-3 от 06.10.1995г. на Поземлена комисия гр.З. на наследниците на Григор и Н.Ч., но наследодателя по настоящото дело не се установи да има сестра Н. Ч., като е налице единствено съвпадение на имената, не и на възрастта и родствените връзки, поради което тези два имота: поземлен имот с идентификатор 31044.29.20 и поземлен имот с идентификатор 31044.43.15, не следва да се включват при изчисляване на масата по чл.31 от ЗН.

Следва да се включат в наследстевата маса останалите посочени от страните недвижими имоти, паричен влог и движими вещи, като от изслушаните по делото съдебно-техническа и оценителни експертизи се установи, че общата пазарна стойност на цялата наследствена маса, масата по чл.31 ЗН, е в размер на 167 670.43 /сто шестдесет и седем хиляди шестстотин седемдесет/евро и 43 евро цента /80 500,00 евро цена на ПИ с жилищна сграда, плюс 50 000 евро - цена на ПИ с гараж и работилница-склад, плюс 3 598.38 евро -цена на земеделската земя, плюс 32 046.30 евро - влог на Г.Ч., плюс 1525.75 евро – 1/2 от цена на движими вещи/.

При така установената фактическа обстановка съдът достига до следните правни изводи:

С разпоредбата на чл. 30, ал.1 от ЗН е предоставено потестативното право на най-близкия кръг наследници, сред които са и низходящите, да искат възстановяване на запазената си част чрез намаляване на завещателните и дарствените разпореждания на наследодателя до определен от закона размер. Правото е строго лично и може да ползва само посочените в закона наследници.

Фактическия състав, при установяване на който може да се направи преценка за наличие на потестативното право за възстановяване на запазена част, включва установяване на факта на очертаното от закона родство, в което наследникът, претендиращ възстановяване на запазена част, следва да се намира с наследодателя, накърнил тази запазена част, извършено завещание или дарствено разпореждане и стойностно определяне на разполагаемата, съответно на запазената част на наследника, която да се съпостави със стойността на завещаното или дарено имущество.

В тежест на ищцата, която твърди, че притежава потестативното право на възстановяване на накърнена запазена част е доказването, че тя е от кръга на лицата, посочени в чл. 29 от ЗН – низходящи, родители или съпруг, което се доказа в настоящото производство, а именно, че същата е от кръга на лицата, посочени в чл. 29 от ЗН. Наследяването по закон съгласно гл. Втора от ЗН ползва лица, намиращи се в посочена от закона родствена или брачна връзка с наследодателя. Родството като юридически факт може да се установи само със съответен официален свидетелстващ документ – акт за гражданско състояние, удостоверение за родствени връзки, удостоверение за наследници, като в тежест на ищците бе да установят посредством официален свидетелстващ документ родствената връзка, в която се намиран с ответницата, като такова доказване по делото бе проведено относно основния юридически факт от фактическия състав на правото на възстановяване на запазена част от наследството. Стойността на наследството се определя към момента на открИ.е на наследството от стойността на останалите в него парично оценими активи по цени към датата на открИ.е на наследството, от които се изваждат задълженията, за да се определи чистият актив и се добавя стойността на извършените безвъзмездни разпореждания - завети и дарения. От така получената цифрова стойност (наследствена маса) се определя стойността на разполагаемата и запазената част по правилата на чл. 28 и чл. 29 ЗН и съобразно броя на наследниците със запазена част. Съгласно разпоредбата на чл.29, ал.З пр.2 от ЗН, когато наследодателят е оставил деца и съпруг, запазената част на съпруга е равна на запазената част на всяко дете. При две деца и преживял съпруг, запазената част на всяко дете е по 1/4 , като се налага извода, че запазената част на В. Г. А. е 1/4 /една четвърт/ от наследството на наследодателя Григор Вълчев Червеняков.

От прието по делото заключение на в.л.Г.Г. по съдебно оценителна експертиза на недвижими имоти и повторна оценителна екпретиза на движими вещи, които установяват, че останалите в наследството на Г.В.Ч. недвижими имоти са на следната пазарна стойност: ½ една втора/идеална част от поземлен имот с идентификатор 31044.43.11 /три едно нула четири четири точка четири три точка едно едно/, находящ се в гр. З., общ. З., област София, съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-53/21.06.2016г. на ИД на АГКК; Адрес на поземления имот: местност „ПОД КАСИМКА; с площ: 1704 кв.м. - 435.50 /четиристотин тридесет и пет/евро и 50 евро цента /,/което съставлява половината на посочената от вещото лице цена на церия имот от 871 евро/; ½ /една втора/идеална част от поземлен имот с идентификатор 31044.116.18 /три едно нула четири четири точка едно едно шест точка едно осем/, находящ се в гр. З., общ. З., област София, съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18- 53/21.06.2016г. на ИД на АГКК; Адрес на поземления имот: местност „ПОД АСФАЛТНА БАЗА“, с площ: 4498 кв.м. -1035 /хиляда тридесет и пет/ евро, /което съставлява половината на посочената от вещото лице цена на целия имот от 2070 евро/; ½ /една втора/идеална част от поземлен имот с идентификатор 31044.134.12 /три едно нула четири четири точка едно едно шест точка едно осем/, находящ се в гр. З., общ. З., област София, съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18-53/21.06.2016г. на ИД на АГКК; Адрес на поземления имот: местност „ВИНИ ЯР"; 2 Площ: 4596 КВ.М. -1175 /хиляда сто седемдесет и пет/ евро, /което съставлява половината на посочената от вещото лице цена на целия имот от 2350 евро/; 1/8 /една осма/ идеална част от поземлен имот с идентификатор 31044.114.33 /три едно нула четири четири точка едно едно четири точка три три/, находящ се в гр. З., общ. З., област София, съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18- 53/21.06.2016г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: местност „КАСИСА, с площ: 6014 кв.м. - 346 /триста четиридесет и шест/евро, /което съставлява една осма от посочената от вещото лице цена на имота - 2768 евро, като в съдебно заседание от 13.05.2026г. вещото лице направи корекция и посочи, че вярната пазарна оценка на нива в т.6 от таблицата към заключението е 2768 евро, а не 1620 евро, тъй като беше допуснал грешка в площта на нивата /; 1/8 /една осма/ идеална част от поземлен имот с идентификатор 31044.134.17 /три едно нула четири четири точка едно три четири точка едно седем/, находящ се в гр. З., общ. З., област София, съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18- 53/21.06.2016г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: местност „ВИНИ ЯР“, с ПЛОЩ: 4499 КВ.М. — 287.50 евро, /което съставлява една осма от посочената от вещото лице цена на имота - 2300 евро/; 1/8 /една осма/ идеална част от поземлен имот с идентификатор 31044.134.20/три едно нула четири четири точка едно три четири точка две нула/, находящ се в гр. З., общ. З., област София, съгласно КККР, одобрени със Заповед № РД-18- 53/21.06.2016г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: местност „ВИНИ ЯР“, с площ: 4998 кв.м. - 319.38 евро, /което съставлява една осма от посочената от вещото лице цена на имота - 2555 евро/. Общата стойност на земеделските земи останали в наследството на Г.В.Ч. е на стойност 3 598.38 /три хиляди петстотин деветдесет и осем/евро и 38 евро цента. От заключение на в.л.Г.Г. се установява, че пазарната стойност на дарените имоти е, както следва: поземлен имот с идентификатор 31044.502.15, с адрес на поземления имот: град З., ул."••••••••••••"№1, община З., Софийска област, с площ от 689 /шестстотин осемдесет и девет/кв.м., заедно с построената върху поземления имот сграда с идентификатор 31044.502.15.1 /три едно нула четири четири точка пет нула две точка едно пет точка едно/, с адрес на сградата: град З., ул."••••••••••••"№1, община З., Софийска област, предназначение, на сградата: жилищна сграда - еднофамилна, с площ от 94 /деветдесет и четири/кв.м., брой етажи: 2 /два/, е 161 000 /сто шестдесет и една хиляди/ евро. Посоченият имот, съставляващ поземлен имот и сграда, е бил в режим на съпружеска имущества общност, което следва да се вземе предвид при изчисляване на масата по чл.31 от ЗН за половината стойност, или - 80 500 /осемдесет хиляди и петстотин/евро; поземлен имот с идентификатор 31044.502.16, с адрес на поземления имот: град З., ул."••••••••••••"№3, община З., Софийска област, с площ от 873 кв.м., заедно със сграда с идентификатор 31044.502.16.1, с адрес на сградата: град З., ул."••••••••••••"№3, община З., Софийска област, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 31044.502.16, предназначение на сградата: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, с площ от 20 /двадесет/кв.м., сграда с идентификатор 31044.502.16.2, с адрес на сградата: град З., ул."••••••••••••"№3, община З., Софийска област, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 31044.502.16, предназначение на сградата: гараж, с площ от 28 /двадесет и осем/кв.м., които са подобрения и приращения към имота – в размер на 50 000 /петдесет хиляди/евро. В наследството на Г.В.Ч. се установи и паричен влог - парична сума в размер на 62 677.13 лв. /шестдесет и две хиляди шестстотин седемдесет и седем/лв. и 13 ст. или 32 046.30 евро.

Както беше посочено по-горе, общата стойност на масата по чл.31 ЗН е в размер на 167 670.43 /сто шестдесет и седем хиляди шестстотин седемдесет/евро и 43 евро цента. Стойността на запазената част е 41917.61 /четиридесет и една хиляди деветстотин и седемнадесет/евро и 61 евро цента, която се установи, че е накърнена и остава непопълнена в размер на 29 527.47 /двадесет и девет хиляди петстотин двадесет и седем/ евро и 47 евро цента, като е своевременно упражнено от ответницата П. Г. Ч. правото по чл.34 от ЗН, че желае запазената част на ищцата В. Г. А. да бъде попълнена с поземлен имот с идентификатор 31044.502.16, с адрес на поземления имот: град З., ул."••••••••••••"№3, община З., Софийска област, с площ от 873 кв.м., заедно със сграда с идентификатор 31044.502.16.1, с адрес на сградата: град З., ул."••••••••••••"№3, община З., Софийска област, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 31044.502.16, предназначение на сградата: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, с площ от 20 /двадесет/кв.м., сграда с идентификатор 31044.502.16.2, с адрес на сградата: град З., ул."••••••••••••"№3, община З., Софийска област, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 31044.502.16, предназначение на сградата: гараж, с площ от 28 /двадесет и осем/кв.м., които са подобрения и приращения към имота. Стойността на поземлен имот с идентификатор 31044.502.16 и постройките в него е 50 000/петдесет хиляди/евро.

Предвид гореизложеното, предявеният от В. Г. А. срещу П. Г. Червенконва иск с правно основание чл.30 от ЗН е основателен, като съдът следва да постанови намаляване на извършеното дарение извършено от Г.В.Ч., обективирано в нотариален акт №119 том II, per. №3501, дело №301 от 2024г. по отношение на поземлен имот с идентификатор 31044.502.16, с адрес на поземления имот: град З., ул. „••••••••••••“№3, община З., Софийска област, с площ от 873 кв.м., заедно със сграда с идентификатор 31044.502.16.1, с адрес на сградата: град З., ул. „••••••••••••“№3, община З., Софийска област, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 31044.502.16, предназначение на сградата: друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда, с площ от 20 /двадесет/кв.м., сграда с идентификатор 31044.502.16.2, с адрес на сградата: град З., ул."••••••••••••"№3, община З., Софийска област, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 31044.502.16, предназначение на сградата: гараж, с площ от 28 /двадесет и осем/кв.м., които са подобрения и приращения към имота, като възстановява запазената част на В. Г. А. от наследството на Г.В.Ч. с 29 527.47 евро /т.е. квотата от 29 527.47/50 000 идеални части от гореописания недвижим имот и построените в него сгради, които са подобрения и приращения, където в числителя е посочената стойност на накърнената запазена част, а в знаменателя стойността на имота, предмет на дарението.

Относно разноските:

Предвид изложеното и с оглед изхода от спора, ответникът П. Г. Ч., с ЕГН •••••••••• следва да заплати на В. Г. А., с ЕГН: ••••••••••, общо сумата 1939,79 евро – разноски. По изложените съображения, съдът