Решение № 172 от 24.7.2026 г. на Районен съд - Севлиево по дело № 1513/2024 г.

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № 220/28.10.2025 г., постановено по гр. д. № 1513/2024 г. по описа на Районен съд - Севлиево, е допуснато извършване на съдебна делба на следните недвижими имоти, а именно:

1. Поземлен имот, с идентификатор 43966.29.22 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ловиндол, общ. Севлиево, обл. Габрово, одобрена със заповед № РД-18-459/05.10.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с начин на трайно ползване: нива, с площ от 23 898 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята: 5, находяща се в местността „ПАЗАРЛИИ”, в землището на с. Ловиндол, с номер по предходен план 029022, при съседи: 43966.29.24, 43966.29.62, 43966.29.26, 43966.29.27, 43966.29.28, 43966.29.29, 43966.29.30, 43966.29.31, 43966.29.23, 43966.29.21, 43966.29.20, 43966.29.19, 43966.29.18, 43966.316.21.

2. Поземлен имот идентификатор 43966.29.34 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ловиндол, общ. Севлиево, обл. Габрово, одобрена със заповед № РД-18-459/05.10.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с начин на трайно ползване: нива, с площ от 35 560 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята: 5, находяща се в местността „ЧУКИТО”, в землището на с. Ловиндол, с номер по предходен план 028034, при съседи: 43966.28.29, 43966.28.30, 43966.28.31, 43966.28.91, 43966.28.35, 43966.28.39, 43966.28.94, 43966.28.45, 43966.318.2, 43966.21.12, 43966.21.11, 43966.21.10, 43966.21.8,43966.322.17, 43966.22.1.

3. Поземлен имот идентификатор 43966.25.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ловиндол, общ. Севлиево, обл. Габрово, одобрена със заповед № РД-18-459/05.10.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с начин на трайно ползване: нива, с площ от 6555 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята: 5, находяща се в местността „УБЧЕВО”, в землището на с. Ловиндол, с номер по предходен план 025001, при съседи: 43966.323.4, 43966.323.7, 43966.323.17, 43966.322.3, 43966.322.2, 43966.323.3.

4. Поземлен имот идентификатор 43966.21.13 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ловиндол, общ. Севлиево, обл. Габрово, одобрена със заповед № РД-18-459/05.10.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с начин на трайно ползване: ливада, с площ от 5255 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята: 5, находяща се в местността „АРАБКА”, в землището на с. Ловиндол, с номер по предходен план 021013, при съседи: 43966.21.12, 43966.318.2, 43966.21.19, 43966.21.18, 43966.21.15, 43966.21.14, 43966.21.17, 43966.21.21.

5. Поземлен имот идентификатор 43966.185.7 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ловиндол, общ. Севлиево, обл. Габрово, одобрена със заповед № РД-18-459/05.10.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с начин на трайно ползване: нива, с площ от 1522 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята: 4, находяща се в местността „СТОЯНКОВЕЦ”, в землището на с. Ловиндол, с номер по предходен план 185007, при съседи: 43966.185.17, 43966.185.18, 43966.182.81, 43966.185.19, 43966.185.8, 43966.185.3, 43966.185.5, 43966.185.23.

6. Поземлен имот идентификатор 43966.183.54 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ловиндол, общ. Севлиево, обл. Габрово, одобрена със заповед № РД-18-459/05.10.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с начин на трайно ползване: нива, с площ от 540 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята: 4, находяща се в местността „СТОЯНКОВЕЦ”, в землището на с. Ловиндол, с номер по предходен план 183054, при съседи: 43966.183.53, 43966.183.62, 43966.183.63, 43966.182.81, 43966.183.47, 43966.183.41.

7. Поземлен имот идентификатор 43966.176.14 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ловиндол, общ. Севлиево, обл. Габрово, одобрена със заповед № РД-18-459/05.10.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с начин на трайно ползване: нива, с площ от 3497 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята: 4, находяща се в местността „ОГРАДИТО”, в землището на с. Ловиндол, с номер по предходен план 176014, при съседи: 43966.181.3,43966.176.6, 43966.176.17.

8. Поземлен имот идентификатор 43966.14.11 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ловиндол, общ. Севлиево, обл. Габрово, одобрена със заповед № РД-18-459/05.10.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с начин на трайно ползване: ливада, с площ от 3001 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята: 5, находяща се в местността „ГОЛЯМА ЛИВАДА”, в землището на с. Ловиндол, с номер по предходен план 014011, при съседи: 43966.14.40, 43966.14.12, 43966.14.13.

9. Поземлен имот идентификатор 43966.11.11 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ловиндол, общ. Севлиево, обл. Габрово, одобрена със заповед № РД-18-459/05.10.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с начин на трайно ползване: ливада, с площ от 7996 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, категория на земята: 5, находяща се в местността „УБЧЕВО”, в землището на с. Ловиндол, с номер по предходен план 011011, при съседи: 43966.322.2, 43966.322.3, 43966.322.9, 43966.11.7, 43966.11.6, 43966.11.5, 43966.11.4, 43966.11.12.

10. Поземлен имот идентификатор 43966.322.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ловиндол, общ. Севлиево, обл. Габрово, одобрена със заповед № РД-18-459/05.10.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, с площ от 29 997 кв.м., с трайно предназначение на територията: горска, находяща се в местността „ДАРЧАРИ”, в землището на с. Ловиндол, с номер по предходен план 322002, при съседи: 43966.323.3, 43966.25.1, 43966.322.3, 43966.11.11, 43966.11.12, 43966.322.1, 43966.323.2.

11. Поземлен имот идентификатор 43966.322.17 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ловиндол, общ. Севлиево, обл. Габрово, одобрена със заповед № РД-18-459/05.10.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с начин на трайно ползване: друг вид дървопроизводителна гора, с площ от 12997 кв.м., с трайно предназначение на територията: горска, находяща се в местността „ДАРЧАРИ”, в землището на с. Ловиндол, с номер по предходен план 322017, при съседи: 43966.28.27, 43966.28.28, 43966.22.1,43966.28.34, 43966.21.8, 43966.322.16., при квоти в съсобствеността, както следва:

1. за Н. И. Н., с ЕГН •••••••••• - 1/4 идеална част;

2. за Д. Й. П., с ЕГН •••••••••• - 1/4 идеална част;

3. за С. Й. С., с ЕГН •••••••••• - 1/4 идеална част;

4. за М. И. К., с ЕГН •••••••••• - 1/4 идеална част.

В преклузивните срокове, а именно - до края на първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесните имоти, страните не са навели претенции за възлагане и претенции по сметки.

В съдебно заседание процесуалният представител на ищеца изразява становище, че съсобствеността между страните следва да бъде прекратена с разделителен протокол.

Районен съд - Севлиево, след като обсъди доводите на страните и съобрази приобщените по делото доказателства, намира от фактическа

страна следното:

От допуснатата и приета по делото съдебна експертиза, вх. № 1408 от 18.03.2026 г., и допълнителна такава, с вх. № 3199 от 01.06.2026 г., както и изрично изложеното от вещото лице в о.с.з. от 24.06.2026г., се установява, че действителната пазарна стойност на процесните имоти възлиза на 59 100 евро. Вещото лице посочва, че част от имотите са поделяеми, като предлага проект за делба, в който проект трябва някои от имотите да се разделят на по-малки.

При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 от ГПК приема следното от правна страна:

Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири способа – чрез възлагане, при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 от ГПК, чрез разпределение на имотите, без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 от ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 от ГПК. Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

Делбата на процесните имоти следва да се извърши чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий Съдът следва да състави проект за разделителен протокол, на осн. чл. 347 ГПК. Същият ще се предяви на страните за изслушване на възраженията по него, след което ще се състави окончателен разделителен протокол.

Делбата ще се извърши по реда на чл.352 ГПК – чрез теглене на жребие, ако страните не постигнат спогодба за разпределение на наследствените имоти /след съставяне на разделителния протокол/. Съдът ще определи дължимата държавна такса и уравнението на дяловете по-късно, съобразно обстоятелството ще има ли спогодба или ще се пристъпи към теглене на жребий и кой съделител кои от имотите ще получи.

Следва да се има предвид, че по реда на чл. 350 ГПК се съставя и обявява окончателен разделителен протокол, ако делбата се извършва чрез теглене на жребий. Целта на съставянето и обявяването на окончателен разделителен протокол не е фактическото обособяване на реални части от съсобствения имот като самостоятелни обекти на правото на собственост по смисъла на чл. 201 и чл. 203 ЗУТ, а правното обособяване в самостоятелни реални дялове на допуснатите до делба или вече обособени по реда на чл. 201 и чл. 203 ЗУТ самостоятелни обекти от общата дотогава съвкупност от имущества, за да бъдат тези дялове разпределени между съделителите чрез жребий – в този смисъл - Решение № 140 от 28.05.2014 г. на ВКС по гр. д. № 7627/2013 г., I г. о., ГК.

Водим от горното, Съдът

При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 от ГПК приема следното от правна страна:

Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири способа – чрез възлагане, при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 от ГПК, чрез разпределение на имотите, без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 от ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 от ГПК. Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

Делбата на процесните имоти следва да се извърши чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий Съдът следва да състави проект за разделителен протокол, на осн. чл. 347 ГПК. Същият ще се предяви на страните за изслушване на възраженията по него, след което ще се състави окончателен разделителен протокол.

Делбата ще се извърши по реда на чл.352 ГПК – чрез теглене на жребие, ако страните не постигнат спогодба за разпределение на наследствените имоти /след съставяне на разделителния протокол/. Съдът ще определи дължимата държавна такса по-късно, съобразно обстоятелството ще има ли спогодба или ще се пристъпи към теглене на жребий и кой съделител кои от имотите ще получи.

Следва да се има предвид, че по реда на чл. 350 ГПК се съставя и обявява окончателен разделителен протокол, ако делбата се извършва чрез теглене на жребий. Целта на съставянето и обявяването на окончателен разделителен протокол не е фактическото обособяване на реални части от съсобствения имот като самостоятелни обекти на правото на собственост по смисъла на чл. 201 и чл. 203 ЗУТ, а правното обособяване в самостоятелни реални дялове на допуснатите до делба или вече обособени по реда на чл. 201 и чл. 203 ЗУТ самостоятелни обекти от общата дотогава съвкупност от имущества, за да бъдат тези дялове разпределени между съделителите чрез жребий – в този смисъл - Решение № 140 от 28.05.2014 г. на ВКС по гр. д. № 7627/2013 г., I г. о., ГК.

Водим от горното, Съдът