Решение № 213 от 3.7.2026 г. на Районен съд - Лом по дело № 2455/2025 г.

Предявен е иск от Д. К. И., ЕГН ••••••••••, с адрес: гр. ••••, чрез адвокат П. Ц. М. от Адвокатска колегия - Монтана, срещу „ДУБЪЛ-ВЕ” ЕООД, ЕИК 106596914, със седалище и адрес на управление: област Враца, община Хайредин, село Михайлово, Стопански двор, представлявано от управителя В. И. П., с правно основание чл.79, ал.1 от ЗЗД вр. чл. 8, ал. 1 от ЗАЗ.

Иска се: осъждане на ответника „ДУБЪЛ-ВЕ” ЕООД, ЕИК 106596914, със седалище и адрес на управление: област Враца, община Хайредин, село Михайлово, Стопански двор, представлявано от управителя В. И. П., да заплати на Д. К. И., ЕГН ••••••••••, с адрес:гр. ••••, сума в размер на 4062,63 лева /четири хиляди шестдесет и два лева и шестдесет и три стотинки/, представляваща вземания по договори за аренда за стопанската 2023/2024 години, ведно със законната лихва от датата на предявяване на иска до окончателното изплащане.

Ищецът твърди, че е собственик на следните недвижими имоти /земеделски земи/, находящи се в землището на с. ••••: 1. Поземлени имоти с идентификатори •••• по силата на Нотариален акт, вписан в Служба по вписвания - гр. •••, вх. per. № 1779 от 29.08.2023 г., акт 12, том 5, и Поземлен имот с идентификатор ••• по силата на Нотариален акт, вписан в Служба по вписвания гр. •••, вх. peг. № 1778 от 29.08.2023 г., акт 11, том 5. Релевира се, че ответникът ползва имотите за стопанската 2023/2024 г., на правно основание - вписан Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Служба по вписвания - гр. •••, дв. вх. per. № 4200 от 11.11.2005 г., акт 249, том 10 и Анекс към него, вписан в Служба по вписвания - гр. •••, дв. вх. per. № 2173 от 26.06.2013 г., акт 138, том 5, и дължи арендни плащания в размер на 3125,36 лева за стопанската 2023/2024 година. За закупуването на гореописаните имоти ответникът „ДУБЪЛ-ВЕ” ЕООД е уведомен своевременно с уведомително писмо, което е приложено към исковата молба, с изходящ номер № 145/03.10.2023 г.; 2.Поземлен имот с идентификатор 48492.25.43 по силата на Нотариален акт за дарение, вписан в Служба по вписвания гр. •••, вх. peг. № 559 от 10.03.2022 г., акт 15, том 2 и Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части, вписан в Служба по вписвания гр. •••, вх. per. № 560 от 10.03.2022 г., акт 16, том 2. Твърди се, че ответникът ползва имотите за стопанската 2023/2024г., на правно основание - вписан Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Служба по вписвания - гр. •••, дв. вх. peг. № 2300 от 29.07.2014 г., акт 153, том 5, и дължи арендни плащания в размер на 541,31 лева за стопанската 2023/2024 година. За закупуването на гореописаните имоти ответникът „ДУБЪЛ-ВЕ” ЕООД е уведомен своевременно с уведомително писмо с изходящ номер № 270/31.03.2022 г. Задължението към ищеца е заплатено за стопанските 2021/2022 и 2022/2023 години, за което са приложени платежните документи. 3.Поземлени имоти с идентификатори ••••; по силата на Нотариален акт, вписан в Служба по вписвания - гр. •••, вх. per. № 2331 от 21.11.2023 г., акт 105, том 6. Ответникът ползва имот •••• за стопанската 2023/2024 г. на правно основание - вписан Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Служба по вписвания гр. •••, дв. вх. per. № 2974 от 08.11.2010 г., акт 59, том 6 и Анекс към него вписан в Служба по вписвания - гр. •••, дв. вх. per. № 1462 от 12.05.2014 г., акт 270, том 3, и дължи арендни плащания в размер на 198,03 лева за стопанската 2023/2024 година. Прави се твърдение и, че ответникът ползва имот •••• за стопанската 2023/2024 г. на правно основание - вписан Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Служба по вписвания гр. •••, дв. вх. per. № 2972 от 08.11.2010 г., акт 57, том 6 и Анекс към него, вписан в Служба по вписвания - гр. •••, дв. вх. per. № 1458 от 21.05.2014 г., акт 266, том 3, и дължи арендни плащания в размер на 197,93 лева за стопанската 2023/2024 година. За закупуването на гореописаните имоти „ДУБЪЛ-ВЕ” ЕООД е уведомен своевременно с уведомително писмо, което е приложено към ИМ и е с изходящ номер № 6/25.01.2024 г. Общият размер на задължението към ищецът по дължимите арендни вноски за горепосочените имоти, възлиза на 4062,63 лева, дължими съгласно гореописаните договори за аренда на земеделска земя, до 31.12 на съответната календарна година, в която изтича стопанската по твърденията направени от ищеца. Тъй като всички срокове за плащане на дължимото за стопанската 2023/2024 г. са изтекли и след многократни опити да бъде постигнато споразумение погасяване на задължението от страна на „ДУБЪЛ- ВЕ” ЕООД не е извършено, то ищецът претендира вземането си. Претендира се присъждане на направените в производството разноски.

Писмен отговор в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е постъпил от ответника.

В откритото съдебно заседание по делото ищецът не се явява и не се представлява. Постъпила е молба от пълномощника адв. |П. М. от МАК, който заявява, че цялата искова сума за главница е заплатена, за което прилага платежно нареждане, като претендира деловодни разноски.

Ответникът не се представлява в първото о.с.з. по делото и не изразява становище.

Съдът, като прецени събраните по делото писмени и гласни доказателства и съобрази доводите на страните, намира за установено следното:

Не е спорно, че ищецът е собственик на следните недвижими имоти /земеделски земи/, находящи се в землището на с. ••••:

1. Поземлени имоти с идентификатори •••• по силата на Нотариален акт, вписан в Служба по вписвания - гр. •••, вх. per. № 1779 от 29.08.2023 г., акт 12, том 5, и Поземлен имот с идентификатор ••• по силата на Нотариален акт, вписан в Служба по вписвания гр. •••, вх. peг. № 1778 от 29.08.2023 г., акт 11, том 5. Не се спори и че ответникът ползва имотите за стопанската 2023/2024 г., на правно основание - вписан Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Служба по вписвания - гр. •••, дв. вх. per. № 4200 от 11.11.2005 г., акт 249, том 10 и Анекс към него, вписан в Служба по вписвания - гр. •••, дв. вх. per. № 2173 от 26.06.2013 г., акт 138, том 5, и дължи арендни плащания в размер на 3125,36 лева за стопанската 2023/2024 година. За закупуването на гореописаните имоти ответникът „ДУБЪЛ-ВЕ” ЕООД е уведомен

своевременно с уведомително писмо, приложено към исковата молба, с изходящ номер № 145/03.10.2023 г.;

2. Поземлен имот с идентификатор 48492.25.43 по силата на Нотариален акт за дарение, вписан в Служба по вписвания гр. •••, вх. peг. № 559 от 10.03.2022 г., акт 15, том 2 и Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части, вписан в Служба по вписвания гр. •••, вх. per. № 560 от 10.03.2022 г., акт 16, том 2.

Не се спори, че ответникът ползва имотите за стопанската 2023/2024г., на правно основание - вписан Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Служба по вписвания - гр. •••, дв. вх. peг. № 2300 от 29.07.2014 г., акт 153, том 5, и дължи арендни плащания в размер на 541,31 лева за стопанската 2023/2024 година. За закупуването на гореописаните имоти ответникът „ДУБЪЛ-ВЕ” ЕООД е уведомен своевременно с уведомително писмо с изходящ номер № 270/31.03.2022 г.

Задължението към ищеца е заплатено за стопанските 2021/2022 и 2022/2023 години, за което са приложени платежните документи, по което твърдение също не се спори от страните.

3.Поземлени имоти с идентификатори ••••; по силата на Нотариален акт, вписан в Служба по вписвания - гр. •••, вх. per. № 2331 от 21.11.2023 г., акт 105, том 6. Ответникът ползва имот •••• за стопанската 2023/2024 г. на правно основание - вписан Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Служба по вписвания гр. •••, дв. вх. per. № 2974 от 08.11.2010 г., акт 59, том 6 и Анекс към него вписан в Служба по вписвания - гр. •••, дв. вх. per. № 1462 от 12.05.2014 г., акт 270, том 3, и дължи арендни плащания в размер на 198,03 лева за стопанската 2023/2024 година. Прави се твърдение и, че ответникът ползва имот •••• за стопанската 2023/2024 г. на правно основание - вписан Договор за аренда на земеделска земя, вписан в Служба по вписвания гр. •••, дв. вх. per. № 2972 от 08.11.2010 г., акт 57, том 6 и Анекс към него, вписан в Служба по вписвания - гр. •••, дв. вх. per. № 1458 от 21.05.2014 г., акт 266, том 3, и дължи арендни плащания в размер на 197,93 лева за стопанската 2023/2024 година. За закупуването на гореописаните имоти „ДУБЪЛ-ВЕ” ЕООД е уведомен своевременно с уведомително писмо, което е приложено

към исковата молба и е с изходящ номер № 6/25.01.2024 г.

Общият размер на задължението към ищеца по дължимите арендни вноски за горепосочените имоти възлиза на 4062,63 лева, дължими съгласно гореописаните договори за аренда на земеделска земя, до 31.12 на съответната календарна година, в която изтича стопанската година, по твърденията направени от ищеца, неоспорени от ответника.

Така представените писмени доказателства не са оспорени от ответника, поради което съдът приема същите за надлежно писмено доказателство за отразените в тях обстоятелства.

В хода на съдебното дирене самият ищец ангажира доказателства – платежно нареждане от 28.05.2026 г. за платена сума в полза на Д. К. И. в размер на 2077,20 евро /равна на исковата сума за главница – 4062,63 лв./, платена от ответника Дубъл - Ве ЕООД. Същото платежно нареждане не е оспорено от ответника. Следователно няма спор между страните, че е платена главницата, съставляваща дължимото рентно плащане. Не се оспорва, че главницата е платена след завеждане на делото – на 28.05.2026 г. Следователно искът остава основателен за дължимата лихва за забава.

Съдът намира от правна страна следното:

С оглед на изложеното и съобразявайки разпоредбата на чл. 235, ал. 3 от ГПК, т.е. наличието на извършено плащане на претендираната главница –след предявяване на иска, което се явява правопогасяващ вземането факт, релевантен за спорното право, съдът намира, че така предявеният иск за главница следва да бъде отхвърлен като неоснователен поради погасяване на задължението за главница в хода на процеса чрез плащане.

Безспорно е още, че след предявяване на иска, предявен на 03.11.2025 г., ответникът е заплатил на 28.05.2026 год., видно от преводното нареждане, сума в размер на 2077,20 евро, равна на 4062,63 лв. Именно тази е забавената за плащане сумата за главница, като забавата е от 03.11.2025 г. – датата на предявяване на иска, до 28.05.2026 г. - до датата на плащането й. Поради това лихва за забава се дължи върху забавената главница – 2077,20 евро, считано от 03.11.2025 г. до 28.05.2026 г. Изчислена с онлайн калкулатор тази сума за периода 03.11.2025 г. – 28.05.2026 г. е 127.23 евро. Ето защо на основание чл. 86, ал. 1 ЗЗД следва да се присъди обезщетение за забава, както следва: 127,23 евро лихва за забава върху главницата от 2077,20 евро, начислена за периода 03.11.2025 г.– 28.05.2026 г.

По отношение на разноските:

Съгласно разпоредбата на чл. 78, ал. 1 ГПК ищецът има право на разноски съобразно уважената част от иска – в пълен размер в случая, тъй като главницата е платена в хода на процеса. Ищецът претендира, съгласно списък на разноските, разноски за държавна такса 140,61 евро и 363,02 евро адвокатско възнаграждение, или общо 503,63 евро, които следва да бъдат присъдени в тежест на ответника.

На осн. чл. 78а, ал. 1 ГПК разноските за информационна среща за процедура по медиация и за медиация в случаите п о чл. 19, ал. 1 - 3 от Закона за медиацията с обща продължителност съгласно чл. 23 ЗМ се заплащат от бюджета на съда в размерите съгласно наредба по чл. 25 от Закона за медиацията. Съгласно ал. 2 страна, която не се яви без уважителна причина или откаже да участва в информационна среща за процедура по медиация, когато е била задължена от съда, заплаща разноските за провеждане на един час информационна среща съобразно наредбата по ал. 1. Когато

информационната среща не е проведена поради неявяване и на двете страни, разноските за срещата се заплащат от тях поравно. Съответните суми се присъждат в полза на съда съгласно чл. 81 ГПК.

В случая ответникът не е изпратил свой процесуален представител в информационната среща, като съгласно заключителните разпоредби, Приложение № 1 към чл. 59, ал. 3 от Наредба № 12 от 28.07.2025 г. за медиаторите и процедурите в съдебните центрове по медиация, в сила от 30.07.2025 г., издадена от Висшия съдебен съвет, таксата за администрирането и провеждането на информационна среща за процедура по медиация към съдебен център в случаите по чл. 19, ал. 5 от Закона за медиацията е 30 лв. на час, равно на 15,34 евро. Последната сума следва да бъде присъдена в тежест на ответника.

Така мотивиран, съдът